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中小城市商业网点规划中存在的问题及对策 　　[摘要]随着经济水平的提高，中小城市的发展也越来越迅速，而城市的发展离不开商业网点的规划与?计。好的商业网点规划能给人民生活带来方便，促进经济发展，然而在一般实践中，商业网点的布局总存在这样那样的问题。如何在今后的商业网点规划中避免问题的发生以及改善现有商业网点布局中存在的问题，则成为研究的重点。本文从新乡市商业网点布局的现状出发，对中小城市商业网点的布局的现状作出了分析，并提出了合理化的改进建议。 　　[关键词]中小城市；商业网点；新乡市；规划 　　[中图分类号]F712.9 　　[文献标识码]A 　　[文章编号]1005－6432(2011)19－0115－02 　　 　　1　商业网点分布研究的意义 　　 　　商品的流通从物物交换发展到市场，也伴随着一个经济飞速发展的过程。如今，全球化是世界经济发展的一个大趋势。大到一个国家的经济发展，小到一个企业、一家商店的生存以及我们日常的生活，都与经济息息相关的。 　　(1)商业网点的分布，从国家战略上说，关系国计民生。好的商业网点建?，能够提升居民幸福感，有利于加强精神文明建?，能更好地推动和谐社会的建?。从企业发展层面讲，好的商业网点规划是畅通的销售渠道必不可少的硬件?施。合理有效地商业网点分布，能够加快商品流通，为企业创造更多的价值。从而进一步使宏观经济继续增长，另外也使居民收入增加，拿出更多的收入消费。从居民生活角度讲，合理的商业网点分布，能够减少购物所耗费时间，也可以节省交通所耗费的燃料，同国家节能减排的政策积极呼应。同时，节省的时间可以用来娱乐或是自我的学习与提高，促进社会高度和谐。 　　(2)城市发展与商业网点规划的关系。一般来说，城市规划主要解决城市中各种物质要素在空间布局与时间序列上的种种矛盾，使其各得其所，有机联系，以取得良好的经济，社会和环境效益。 　　商业网点的规划起因于城市的发展，城市在发展的过程中，要为人民提供便利的交通，方便快捷的购物环境。商业网点规划在城市发展过程中虽然不是全部，但却扮演着非常重要的角色。总的来说，商业网点的???划要与城市的发展相匹配。比如，城市规划决定城市的性质和发展方向(城市按其起支配和决定性产业为标准，分为政治性城市，文化性城市和经济型城市)，估算城市人口发展规模，而商业网点的规划要与之配套。如城市规划决定城市的发展方向是政治型城市，那么城市商业的发展规模就不宜过大。而城市规划决定城市的发展方向是旅游型也即文化型城市，那么与旅游相配套的商业网点也就非常的有必要了。如华盛顿这样的政治型城市，纽约这样的经济型城市，它们的商业网点规划需要非常不同的，而在现实中，它们也确实根据各自不同的功能有着不同的商业网点?计与规划。 　　 　　2　中小城市商业网点建?中存在的主要问题 　　 　　(1)分布过度集中。商业网点分布集中几乎是每个城市商业网点规划中存在的一个非常典型的问题。以新乡市为例，沿着平原路一路走过去，百货大楼、平原商场、丹尼斯百货、胖东来百货，营业面积在2万平方米以上的综合型商场相隔不到几百米。拐过弯还有新玛特，后面还有胖东来生活广场。过分集中的后果，就是人们对购物产生疲劳感。大型超市那么密集的分布，而且千篇一律，很多人就是逛了这一家就不想逛另一家了。 　　而与平原路繁荣的景象相比较，很多地方居民区附近缺乏商业氛围，他们希望方便快捷购物的需求常常得不到满足。 　　按照城市规划相关原则，各种业态的商业网点应在城市的各个区域、各条主要道路上、各个不同方向合理分布。合理的商业布局应按照百货店、超级市场、购物中心、专卖店、便利店、连锁店、批发市场等各种业态穿插有序安排。而在新乡，“贫富”不均现象不仅存在，而且彼此的差距还在继续拉大。 　　(2)商业网点的规划缺乏一定的科学性，不考虑消费者能力，盲目建?。现在国内商业网点普遍存在这种现象，追大追特成风。特大商场在平原路一字排开的现象值得深思。根据新乡市商务局提供的最新数据显示，该市市区现有人口约100万人，那么，每千名市民拥有的大商场面积在380平方米，是国际标准的10余倍，如果算上大商场新玛特、银马商业楼、开源商务广场、台北时代广场、普利国贸城等在建和拟建的大型商场，新乡市商业面积将达72万平方米以上，每千人拥有的商场面积将是国际标准的20余倍。 　　笔者在实际调研的过程中发现，虽然实际的消费市场已经饱和。东方文化步行街二楼的空置率在60％以上，有的虽然有商品，但是已经长久不开门了。从新乡市的目前情况看，可以发现在商业网点集中的中原路一带，仍有新的消费点在形成，如新建的温州商业街等。这种重复建?是对资源的可怕的浪费。 　　而且对大多数人群来说，他们已经形成一种消费习惯，偏好于某一个地方，新的消费场所对他