金融街·融穗华府广告推广策划.pptx

金融街融穗华府广告推广策划 目录contents3城 让我们从这块土地出发…… 22314从大荔湾的角度来思考项目?荔湾一座千年商都的发源地，从十三行到现代专业市场，这里才是广州真正商贸文化的代表之区……传统的荔湾商圈已经越来越难以承接日益繁重的经济，荔湾正期待着新起点白鹅潭经济圈的崛起，催生了广州商贸CBD的诞生，更让这座千年的商都有了新的起点……随着一系列的国际级地标建筑和城市配套的落地，广钢新城以及白鹅潭经济圈的国际生活味道正日益清晰，一个国际新城冉冉上升……白鹅潭经济圈六大片区，其中珠江沿岸的白鹅潭商业中心、东沙及滘口片区将发展为现代服务、商贸、物流、 高新科技产业区，花地河及广钢新城将打造为宜居生活区。作为CBD配套的国际居住区，他在拥有珍惜的区位同时，这里更依托芳村传统的水秀花香的优势，最大化的营造了一种生态居住氛围……15个大于500平方米以上的集中、开放式的社区公园分布于城市主次干道、滨江、滨河地区。对范围内珠江两岸和所有河涌沿岸地段进行整合，将珠江白 鹅潭段与城市其它段相联系，形成畅通的滨江步行通廊；通过对河涌水系的梳理整治和对自然系统的重塑，再现白鹅潭以及周边地区“十里芳林傍水涯”的现代水秀花香的城市环境。广钢新城的定位：广州商贸CBD，国际生态居住区我们作为广钢新城的首发项目，对于区域的定位也就决定了项目的定位，以及整个推广的基调…… 目录contents331 人 他们是谁，为何而来，到哪里去？424卢茂官伍秉鉴 潘振承人物志荔湾向来不乏人物，而无数的后来者怀揣着先辈的故事，纷纷来到这里，开始着自己追逐成功的奋斗征程……本项目主力客户特征总结：主诉求：市中心、开发商品牌、环境配套、产品品质、教育 职业：广泛，生意人、公务员和企事业单位中高层为主70㎡两房两厅一卫80㎡三房两厅一卫90㎡三房 100㎡三房两厅两卫 两厅两卫户型合计??置业目的：改善居住、兼顾保值升值户数户数 比39024%62438%54633%785%1638100%??置业关注因素：成熟地段、景观，对产品的功能性要求高，对总价敏感产品需求：主要需求三房、少量需求两房或紧凑四房广州西部中产家庭广州西部中产家庭 荔湾、海珠城市新一代 企业的白领核心客户重要客户边缘客户专业市场小型老板专业市场大型企业的中层 区域外城市白领和小老板首次置业和首改型客户居于主流他们正走在奋斗的路上，他们用自己的脚步开拓着全球市场，用双手实践梦想他们或生于斯长于斯，或为这片土地付出了汗水和青春这里有他们的生意、交际、朋友who更有属于自己的奋斗史希望有一种生活可以回馈自己的奋斗并从此让基业根深叶茂……——他们成就了这个城市，谁来成就他们的生活今天他们终于在属于自己的土地上迎来得了属于他们的国际化生活金融街融穗华府一个建筑在广州西千年商贸之都上的国际新城，以他的国际规划、生态宜居、都市立体交通，编制起了一个不断成长的未来生活，就像一株扎根在丰沃土壤上的参天大树，不断向上…… 目录contents策方向决定脚步，格局决定高度 433122金融街融穗华府 广钢新城首发项目 定义了整个区域的价值和未来 让消费者以最佳时机进入 一定具有高成长性和回报 目标客群 希望自己的奋斗能够得到肯定和回报 希望资产能够获得最大的增长希望在自己的圈子里有一份足以彪炳的基业 更希望为家人带来一根枝繁叶茂的未来 广钢新城 作为广州商贸CBD之上的国际住区 拥有珠江新城所没有的生态宜居更有珠江新城已经不可再现的增长空间 这是一片更加生机勃勃的大地 这是一个可得见生长的国际新城广告语1：不断生长的未来广告语2：让你的奋斗枝繁叶茂 项目价值 结合区域提出高定位线上走形象、线下造事件 区域价值广钢新城背书项目价值联合多方力量区域炒作 品牌价值整合企业资源撬动目标消费者 为项目增添附加值 目录contents331 术理性凸显价值 感性直击心灵2422推广执行 主题：让你的奋斗枝繁叶茂 建立与目标客群一致的价值观，寻求第一阶段文化认同，利用情感述求并通过企业 资源拉动客户到来…主题：不断生长的未来利用广钢新城未来价值为项目背书，以区域炒作导入项目。让这个城市的理想与各项理想重叠，用首发地位建立高度，线上树形象，线下走入到目 标消费者中间。第二阶段第一阶段：理性述求区域炒作：联合媒体和几大开放商，在南都包报进行区域炒作主标：广钢新城，为广州商贸CBD构筑国际生态生活 一、过江龙云集，广钢区域吸引区内外地产巨头进驻 二、水秀花香，构筑超越珠江新城的宜居CBD三、金融街融穗华府，首发广钢，尽得天时地利人和主标：广钢第一城，财富原始股一、远超珠江新城的潜力股二、引领广州国际化居住的绩优股区域炒作：广钢新城区域价值白皮书数据化表达，以详细解读相关政策为主，不过多渲染，增加可信度。第一阶段：理性述求画面文