集合信托产品宏观风险和微观管理研究——以荣腾商业地产投资信托计划为例-research on macro-risk and micro-management of collective trust products - taking rongteng commercial real estate investment trust plan as an example.docx

集合信托产品宏观风险和微观管理研究中文摘要集合信托产品宏观风险和微观管理研究——以荣腾商业地产投资信托计划为例中文摘要随着信托行业资产管理规模的不断增加，部分信托项目也随之暴发出风险事件。本文主要论述信托产品的风险管理要点。从微观项目切入，以房地产信托为代表，具体阐述房地产投资项目需要把控的关键指标和风险管理抓手。另外，从宏观经济入手，研究风险定价理论下信托产品收益率与宏观经济指标之间的相关关系，并用数据分析论证。最后通过上海荣腾置业有限公司信托项目的违约，深入分析项目本身存在的问题及宏观经济环境对其产生的影响，以论证文章观点及风险管理方法。关键词：信托项目；项目违约；风险管理；经济指标作者：陈婷指导老师：禹久泓I英文摘要集合信托产品宏观风险和微观管理研究Theresearchofmacroandmicroriskmanagementoftrustproduct——IncaseofRongtengcommercialrealestateinvestmentplansAbstractWiththecontinuousexpansionoftheassetscaleofthetrustindustry,sometrustriskeventshaveemerged.Thispapermainlydiscussestheriskmanagementoftrustcompanies.Basedonthemicroproject,representedbyrealestatetrust,thepaperelaboratesthekeyindicatorsofrealestateinvestmentprojectsandthemeasuresofriskmanagement.,further,basedontheperspectiveofthemacroeconomicandtheriskpricingtheory,thepaperdiscussesthecorrelationoftheeconomicindicatorsandthetrustproducts’yields,atthesametime,weanalyzesthedataresults.Finally,throughthedefaultoftheShanghaiRongTengrealestateco.,LTD.,thepaperanalyzestheproblemsexistingintheprojectitselfandwhatitfacinginthemacroeconomicenvironment,todemonstratethearticle’sviewsandthemethodofriskmanagement.Keywords:trustproject;default;riskmanagement;economicindicatorsWrittenbyTingChenSupervisedbyJiuhongYu目录第1章信托行业发展及风险概述....................................................................................11.1背景介绍..................................................................................................................11.2信托产品面临的几大风险......................................................................................2第2章房地产信托投资项目概况....................................................................................42.1房地产信托的发展及危机......................................................................................42.22012年以来真实房地产信托计划危机项目简述..................................................6第3章房地产信托计划的风险管理实务......................................................................103.1房地产信托投资定义.........................................