消防工程监理实施细则内容.docxVIP

一、工程概况及设计要求 （一）工程概况 。本工程为北京大学教工住宅楼，总建筑面积约为197000平方米，住宅楼17栋，最高地上九层加阁楼层，地下二层连车库，消防泵房和消防控制室设在地下一层，本工程消防电系统包括：火灾自动报警、消防广播系统、消防电话系统、消防联动控制系统、火灾漏电监控系统、消防电源监控系统、防火门监控系统等，工期：2016年7月~2018年9月。（二）设计要求本工程为消防报警系统的保护等级按一级设置，系统由火灾自动报警系统、消防联动控制系统、火灾应急广播系统、消防直通电话系统、防火门监控系统、火灾电源漏电监视系统组成。1、火灾报警及联动控制（1）消防控制室的报警控制设备由火灾报警控制主机、联动控制台、CRT显示器、打印机、应急广播设备、消防直通电话设备、电梯监控盘和电源设备等组成；（2）火灾报警后，消防控制室应根据火灾情况接收相关层得70℃和280℃防火阀熔断关闭信号，消防控制室可联动控制所有与消防有关的设备；（3）火灾时、自动喷淋喷头喷水，水流指示器动作并向消防控制室报警，同时、报警阀动作，压力开关动作、启动喷淋泵；2、消防控制室设置火灾应急广播机柜:机组采用定压式输出，启动首层、二层火灾应急广播；二层以上着火时，启动本层及相邻上、下层火灾应急广播。同时设置火灾报警装置，并采用分时段播放：先鸣警报8-16S，间隔2-3S后播放应急广播20-40S；3、消防直通电话系统:火灾发生时，根据火灾情况及发生区域，由消防控制室电梯监控盘发出指令；4、漏电火灾监控系统：包括电流互感器，电气火灾监控探测器，主机。漏电火灾监控器设置消防控制中心，漏电火灾监控器不影响供电系统正常运行，漏电信号仅作为用于报警，不自动切断电源。5、消防电源监控系统：消防电源监控系统通信采用CAN总线，当各类消防设备供电电源发生过压、欠压、缺相、过流中断供电时，消防电源监控器进行声光报警、记录，显示被监控的电源的电压、电流值及故障点位置。6、消防线路敷设要求：平面图中所有火灾报警线路及50V以下的供电线路，控制线路采用阻燃或耐火铜芯双绞线或电缆，水平支线穿SC钢管，暗敷在楼板内，若采用穿线槽敷设，其所有线槽均为防火桥架；二、监理细则编制依据（一）《建设监理委托合同》； （二）《中国建筑设计院有限公司提供的设计图纸及设计文件》； （三）《施工方案》；（四）《建筑设计防火规范》GB50016-2014； （五） 《火灾自动报警设计规范》GB50116-2013；（六）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2015年版）；（七）《火灾自动报警系统施工及验收规范》/link?m=ahfVBfxlAkldmnhI6M%2BCUhKDkjGZ2k5Ito%2BE481ZPcHILNslIGNEOiy5TFY7qNFQDc4PLTEUS7HxXKvuUvOdm65QbJifV4URYuo5%2F3T2sCxxiR7Mh4KV%2B%2Bi2fIpkUV8mZg7YUDV7p8AOMXXZz0S7K7DObImvjfzuvqWa25%2BBNySBLcNYrETwJCcMeIZ1bRu0IVFD1peIVlVAL4rSf0MJYb8g4fm6as1g65%2F4qQbZ4djnRxsZ4uGrJCIbg3HRK%2FW6IU7Qe08C1NkKL97sWXMYadMAyLo0lJ9ztVtpZCvhSHwxtxQfy8xs3U%2Fz7wzNa20MLGB50166-2013；（八）《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2013；（九）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2015；三、监理工作的控制要点及目标值（一）质量控制 1、质量控制目标值根据业主要求及施工合同，工程质量达到规定的要求，符合消防部门验收要求。 2、质量控制要点及手段为确保完成预期的质量目标，针对消防工程的情况，质量控制可按以下内容组织实施。 ⑴、?电气管线安装、防火线槽安装；⑵、消防系统布线 ；⑶、线路及附件安装；⑷、消防设备安装位置；⑸、绝缘、接地测试； ⑹、控制、联动系统调试。主要手段以交底、巡视预控为主，以口令、通知单、整改单为辅。 （二）进度控制1、进度控制目标值以业主与施工单位签定的工程总承包合同中所确定的总工期为目标。 2、进度控制要点确保工程进度，搞好消防与土建、装饰的交叉配合外，协调好各相关单位之间的关系，要求各相关单位认真安排施工作业计划，逐层搞好工序间的交叉与配合；四、监理工作的方法及措施 （一）质量控制1、质量控制要点 ：管线位置、标高、接头 、配管、穿线、线路连接、设备安装、单体调试、整体调试。 2、控制手段 ：“百年大计，质量第一”是我国工程建设的一贯方针，日前，对消防工程我监理部采用动态质量控制，对工程质量实行预控、检查、验评三结合，严