办公房屋装修合同书.doc

办公房屋装修合同书 发包方： （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双 方本着互惠互利、公平合理、相互自愿的原则，特签订本合同，望共同遵守。 第一条 工程项目 一、工程概况： 1、工程名称： 2、工程地点： 3、施工面积：约520平方米 二、工程范围及内容： 室内装修具体内容以甲乙双方约定装修范围和商定的项目施工预算清单内容为准。 三、工程价格：本工程造价为不含税价，总造价为人民币元(人民币 万元)。 本工程在施工过程中，因施工图发生变更、承包范围及 内容发生变化，变更及增减部分按实际计算工程量，执行相 关定额及相应的取费标准，并签订书面工程变更补充协议。 第二条 双方权利和义务 一、甲方： 1、负责做好建筑红线外的通电、通水、通路“三通”，满足施工需要； 2、安排乙方施工现场办公的临时设施场地位置，费用由乙方负责； 3、及时进行设计变更和工程量增减签证，并对签证的实施结果进行验收； 4、决定委派 同志为甲方工地现场代表，负责对工程质量和材料(材质标准附后)采购进行监督检查，办理变更、签证、验收手续和其他事宜。 二、乙方： 1、负责施工区域内的临时道路、临时设施、水电管线及其它有关设施的搭设并安好计量仪表； 2、负责组织施工人员、材料、机械进场，做好施工前的一切准备； 3、凡隐蔽工程的施工，乙方认真进行自检后，提前24小时通知甲方派人现场验收，只有经甲方现场验收合格后，才能进行下道工序的施工； 4、 乙方指定认可的项目经理李明辉同志上岗到位，负责本工程的经营和管理工作。 第三条 工程期限 一、施工工期：本工程合同约定工期为45天，自2016年9月15日开工至2016年10月30日完工。 二、如遇下列情况，经甲方现场代表签字后，工期可相应顺延： 1、重大设计变更影响工期； 2、在施工中如因停电、停水八小时以上或连续间歇性停电、停水三天以上(每次连续四小时以上)影响正常施工，耽误工期； 3、非乙方原因而现场签证或检查验收不及时，不能进行下一道工序施工，耽误工期； 4、因不可抗拒力(指不能预见，不能避免并不能克服的客观情况)影响施工。 第四条 工程质量 一、本工程合同约定质量等级为合格。验收由甲方组织相关人员验收。 二、乙方应严格按照现行建筑装饰竣工验收规范等进行精心施工，确保室内装修工程达到合格标准。 三、工程所需的建筑材料、构配件、半成品均由乙方采购， 甲方监督。 四、在不妨碍正常作业情况下，乙方应随时接受甲方代表对施工进度、质量进行检查，如发现问题，甲方有权要求当即返工。 五、乙方应本着对工程负责的精神，在施工中积极提出合理化建议，主动搞好各工种的协调、保证工程质量。 六、工程竣工后，保修期为一年，保修期从竣工验收合格之日算起。 第五条 工程价款支付及结算 一、付款方法：按工程进度付款，工程队和主要材料进场，经甲方验收认可，支付工程款8.5万元；全部完工后，支付至工程款总额的80％，通过甲方验收后，甲方支付至结算价款的97％，余款留作质量保证金，保修期一年，保修期满后，无质量问题，余款3％一次性(无息)支付完毕。 二、工程竣工结算：以双方约定的预算清单为准，完成预算清单内的全部项目内容16.5万元包干结算。 五、质量保修金及退回办法：本装修改造工程质量保修期为壹年，在保修期限内出现质量问题(甲方使用不当或人为损坏除外)，乙方承担维修责任。保修期满后，甲方应一次性退还质量保证金。 第六条 安全生产及文明施工 施工现场安全由乙方负责，乙方应按有关规定，采取严格的安全防护措施，确保整个工程安全顺利实施，整个装修工程的安全除不可抗力外的安全责任由乙方负责。 二、乙方在施工期间，严禁在施工现场打架斗殴，搞好防火、防盗及现场综合治理工作，严防治安案件发生，一旦发生应承担一切责任。 三、乙方不得拖欠施工人员工资，因此而发生纠纷，甲方有权从乙方工程款项中扣除。 四、乙方应根据施工进度，合理安排作业时间，尽量减少午间、夜间施工的噪音，净化环境。 第七条 其它 一、工程竣工验收合格后，如遇质量问题乙方应在12小时内赶到现场，并在48小时内解决维修问题，未在规定的时间内到达并解决维修问题，甲方可自行请人维修，维修费用从乙方质保金中无条件扣除。 二、工程不准转包或任何形式的分包，一经发现乙方转 包、分包，甲方有权解除合同。 三、在施工过程中产生的建筑垃圾、污水、噪音等应按城建、环保等监察部门的有关规定，乙方承担相应费用及