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已流转土地和其附属物的管理办法
已流转土地和其附属物的管理办法
为了加强管理已流转土地和其附属物,并使其产生更好的经济效益,制定以下管理办法:
一、对已流转土地和其附属物进行详细的普查和建档工作。
对已流转每块土地的地理位置、面积、现状进行详细的普查;土地上附属果树和木材树的数量、规格、生长状况等进行详细的统计;建立新台账,电脑存档,编制图版,方便于查阅和管理。
二、流转的耕地进行自行耕种和对外承包两种方式进行管理,并努力探索一条公司+农户的新路子。
1、将部分土质较好、分布相对集中、交通便利的耕地进行自行耕种。
自行耕种的土地,方便于农机的使用,结合科学种田,降低成本的投入,达到增产增收的目的。为鼓励耕地管理人员积极性,保证耕地范围内的种植、除草、浇水、施肥、收获、深耕等系列工作;每亩地保底上交公司200元的纯利润;秋收结算后全部收入上交公司,公司扣除投入的全部成本,如还有剩余利润,按剩余利润的40%对农业管理人员进行奖励,完不成纯利润每亩200元规定任务的(和造成土地荒芜的),按公司的考核奖惩办法执行。
部分交通不便,不利于农机集中作业的耕地对外承包。
承包方在承包土地之前交纳相应的押金,秋收以后要保
证田间地头无杂草、农作物秸秆,并将土地进行深耕;没有按规定操作的,押金不予退回。
耕地上附属果树暂时对外承包,待时机成熟时转为自主经营;果树必须严格按照技术规程去管理,并加强养护和看护工作。
1、耕地上附属果树暂时对外承包,待时机成熟时转为自主经营。
由于耕地上的附属果树分布零散,不便于管理,而且需要投入大量人力、物力、财力进行修剪、施肥、防治病虫害、除草等工作;另外,景区正处于开发阶段,部分土地没有进行流转,景区内尚未进行封闭,果实成熟时,会大量的丢失。基于以上几点原因,耕地上附属果树暂时对外承包,会得到一定的经济效益,待时机成熟时再转为自主经营。
2、耕地附属果树严格按照技术规程管理。
果树承包者应严格按照果树管理技术规程,加强果树地
上、地下管理,适时修剪、扩盘施肥、浇水,打药等养护工作。承包之前,收取一定的押金,我分公司人员进行技术监督,发现承包者没有按照果树管理技术规程去操作,将进行处罚,并取消下一年的承包资格。
3、耕地上原有附属的果树在耕种期间要加强养护和看护工作。
自行耕种土地的管理人员和耕地对外承包的经营者,要加强耕地上原有附属的果树在耕种期间养护和看护工作。适时对树木进行修枝抚育,整形修剪,保持良好的树势树形,并加强看护,防止人畜糟踏。由于养护工作不到位,造成果树的损毁、死亡等情况的发生,将按流转时的价格进行赔偿;如果果树意外丢失,应立即上报公司和公安机关,立案侦查。
四、加强流转土地上木材林的养护工作。
根据流转土地上木材林生长的需要,公司绿化队人员对流转土地上的木材林进行适时的除草、修剪、浇水、病虫害防治等养护工作,保证树木的正常生长。
禁止在我公司已流转土地上安葬坟墓。
没经我公司同意,在已流转土地上安葬的坟墓,属于非
法行为,应无条件迁出,不给予配合的,将诉讼到法院,追究其法律责任。对公司已流转土地上原有的坟墓,因开发的需要,鼓励迁出,并按相关标准给予补偿,不与配合的,申请政府给予解决。
六、加强已流转土地附属物的安全管理。
我分公司组织专人对流转土地上的附属果树和木材林进行定期巡查,如人为破坏、偷盗、乱砍乱伐、牲畜啃咬的行为发生,巡查人员进行及时制止,不服从制止和管理的,及时上报公司领导,并由公安机关依照《治安管理处罚条例》予以严肃处理,构成犯罪的要追究其刑事责任。在防火期间,要做到每日巡、当日碰,将当日巡查情况向我分公司负责人汇报,并做好记录台账。
七、加强农业管理人员的技术培养,为今后自主经营积累丰富经验。
重点培养2-3名农业管理方面的技术人员,试验种植和栽植新的品种,为今后自主经营积累丰富经验和自负盈亏打下坚实的基础。
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