已流转土地和其附属物的管理办法.doc

已流转土地和其附属物的管理办法 为了加强管理已流转土地和其附属物，并使其产生更好的经济效益，制定以下管理办法： 一、对已流转土地和其附属物进行详细的普查和建档工作。 对已流转每块土地的地理位置、面积、现状进行详细的普查；土地上附属果树和木材树的数量、规格、生长状况等进行详细的统计；建立新台账，电脑存档，编制图版，方便于查阅和管理。 二、流转的耕地进行自行耕种和对外承包两种方式进行管理，并努力探索一条公司+农户的新路子。 1、将部分土质较好、分布相对集中、交通便利的耕地进行自行耕种。 自行耕种的土地，方便于农机的使用，结合科学种田，降低成本的投入，达到增产增收的目的。为鼓励耕地管理人员积极性，保证耕地范围内的种植、除草、浇水、施肥、收获、深耕等系列工作；每亩地保底上交公司200元的纯利润；秋收结算后全部收入上交公司，公司扣除投入的全部成本，如还有剩余利润，按剩余利润的40%对农业管理人员进行奖励，完不成纯利润每亩200元规定任务的（和造成土地荒芜的），按公司的考核奖惩办法执行。 部分交通不便，不利于农机集中作业的耕地对外承包。 承包方在承包土地之前交纳相应的押金，秋收以后要保 证田间地头无杂草、农作物秸秆，并将土地进行深耕；没有按规定操作的，押金不予退回。 耕地上附属果树暂时对外承包，待时机成熟时转为自主经营；果树必须严格按照技术规程去管理，并加强养护和看护工作。 1、耕地上附属果树暂时对外承包，待时机成熟时转为自主经营。 由于耕地上的附属果树分布零散，不便于管理，而且需要投入大量人力、物力、财力进行修剪、施肥、防治病虫害、除草等工作；另外，景区正处于开发阶段，部分土地没有进行流转，景区内尚未进行封闭，果实成熟时，会大量的丢失。基于以上几点原因，耕地上附属果树暂时对外承包，会得到一定的经济效益，待时机成熟时再转为自主经营。 2、耕地附属果树严格按照技术规程管理。 果树承包者应严格按照果树管理技术规程，加强果树地 上、地下管理，适时修剪、扩盘施肥、浇水，打药等养护工作。承包之前，收取一定的押金，我分公司人员进行技术监督，发现承包者没有按照果树管理技术规程去操作，将进行处罚，并取消下一年的承包资格。 3、耕地上原有附属的果树在耕种期间要加强养护和看护工作。 自行耕种土地的管理人员和耕地对外承包的经营者，要加强耕地上原有附属的果树在耕种期间养护和看护工作。适时对树木进行修枝抚育，整形修剪，保持良好的树势树形，并加强看护，防止人畜糟踏。由于养护工作不到位，造成果树的损毁、死亡等情况的发生，将按流转时的价格进行赔偿；如果果树意外丢失，应立即上报公司和公安机关，立案侦查。 四、加强流转土地上木材林的养护工作。 根据流转土地上木材林生长的需要，公司绿化队人员对流转土地上的木材林进行适时的除草、修剪、浇水、病虫害防治等养护工作，保证树木的正常生长。 禁止在我公司已流转土地上安葬坟墓。 没经我公司同意，在已流转土地上安葬的坟墓，属于非 法行为，应无条件迁出，不给予配合的，将诉讼到法院，追究其法律责任。对公司已流转土地上原有的坟墓，因开发的需要，鼓励迁出，并按相关标准给予补偿，不与配合的，申请政府给予解决。 六、加强已流转土地附属物的安全管理。 我分公司组织专人对流转土地上的附属果树和木材林进行定期巡查，如人为破坏、偷盗、乱砍乱伐、牲畜啃咬的行为发生，巡查人员进行及时制止，不服从制止和管理的，及时上报公司领导，并由公安机关依照《治安管理处罚条例》予以严肃处理，构成犯罪的要追究其刑事责任。在防火期间，要做到每日巡、当日碰，将当日巡查情况向我分公司负责人汇报，并做好记录台账。 七、加强农业管理人员的技术培养，为今后自主经营积累丰富经验。 重点培养2-3名农业管理方面的技术人员，试验种植和栽植新的品种，为今后自主经营积累丰富经验和自负盈亏打下坚实的基础。