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房屋建筑病害分析与治理对策 　　摘要：房屋建筑的损伤通常是由于自然和人为两方面因素引起，本文通过对建筑物人为因素造成的损伤分析，提出治理房屋建筑损伤的对策。 　　关键词：房屋建筑损伤； 治理对策 　　 　　1 事故分析 　　 　　房屋建筑的损坏通常是由于自然和人为两方面因素造成的，自然灾害如：地震、水灾、泥石流、山体滑坡、地下溶洞土洞引起的地面塌裂沉陷、风以及龙卷风引起的水平荷载作用、环境中的有害气体及温度湿度变化引起的建筑物老化等，人为因素造成的损伤简述如下： 　　 　　1．1设计工作中的失误 　　根据我国有关重大工程事故的统计，由设计工作失误导致房屋建筑发生质量事故的约占总事故40％左右，例如： 　　1．1．1建筑物基础设计时没有认真研究地基土性，采用错误的基础方案而导致基础沉降不均匀事故的发生。 　　1．1．2在深厚淤泥地基上错误选用沉管灌注桩基础，以致发生缩颈、断桩或桩长达不到持力层等事故。 　　1．1．3在填土地基上采用条形或筏板基础方案，使基底下残留填土层厚薄不均，而导致整体不均匀沉降和倾斜以及底板开裂渗水等事故发生。 　　1．1．4在采用强夯技术方案处理地基时，由于夯击能量不足，影响深度不够，没有消除填土或黄土的湿陷性，从而造成隐患。 　　1．1．5对于欠固结土的填土、淤泥软土地基；地面大量回填或堆载地基；饱和粉细砂易发生振动液化地基；地下水位严重下降的地基；采用桩基方案时，如忽视桩基的负摩擦力的作用，常发生桩基承载力严重不足、桩基过量沉降、断桩等严重事故。 　　1．1．6在基础设计时，对同一栋建筑物错误地选用二种以上基础方案或置于刚度不均的地基土层上，而发生严重事故。 　　1．1．7位于一般土质地基上高度变化较大、而且体型复杂的建筑物，有些设计人员忽视按照变形与强度双控条件进行地基基础设计，以确保建筑物的整体均匀沉降，而只对地基做强度检算，造成很大隐患，使建筑物开裂或不均匀下沉。 　　1．1．8设计人员在设计房屋建筑时，必须面对不定性因素进行分析，即影响建筑结构安全和正常使用的各种因素。如材料强度、??件的尺寸和缺陷、安装的偏差、数学力学的计算模型、施工质量、各种作用等，这些因素均有其随机性，从而风险及不利事故的发生从概率上来说，事实上是必然存在的。然而，设计人员的失误，如：结构内力计算错误、组合错误，结构方案不正确，数学力学模型选择考虑不周，荷载估计失误，基础不均匀沉降考虑不周，构造不当，在设计上受各种因素影响，片面强调节约材料降低一次性投资等，都导致安全度降低、事故发生的概率上升，造成结构的先天不足。 　　 　　1．2施工方面的失误 　　施工方面的失误表现为不严格执行施工规范、不按图施工、偷工减料、随意减小构件配筋、使用劣质材料、钢筋偏移、混凝土配合比混乱、降低混凝土强度、保护层厚度不足及超厚、随意缩小构件及基础尺寸、减小基础埋深等；建筑市场的混乱，尤其是劣质材料充斥市场，这些因素都给房屋建筑埋下重大隐患，使房屋建筑遭到严重损坏。据发生的重大工程事故统计，由于施工方面的原因约占60％。 　　 　　1．3其它方面的问题 　　1．3．1建筑物相距甚近，在批准建筑用地时，常使相邻建筑物相距甚近，如长沙某高层住宅楼，西向与相邻多层住宅楼距离仅4.0m，在未采取任何措施的情况下进行高层住宅楼地下室基础基坑开挖，然后进行人工挖孔灌注桩成孔，并大量抽水，造成相邻建筑基底应力扩散后严重叠加，引起相邻住宅楼倾斜变形、墙体开裂。 　　1．3．2由于我国建筑行业发展较快，拥有的技术人员远远低于发达国家技术人员不少于30％的比例，总的技术素质不高、管理差，施工时轻率地处置问题，常常给建筑物造成难以挽回的损失。 　　1．3．3工程勘察部门工作不细。如勘测点布置过少或只借鉴相邻建筑物的地质资料，对建筑场地没有进行认真勘察评价，提出的地质勘察报告不能真实反映场地情况，如岩溶土洞、墓穴、甚至位于建筑物下面的旧的人防地下道都没发现，使建筑物发生严重下陷、倾斜和开裂，损失严重。 　　1．3．4深基坑事故较多。在高层建筑基础工程施工中，由于深基坑的开挖、支护、降水，止水、监测等技术措施不当，造成支护结构倒塌或过大变形，基坑大量漏水、坑底涌土，桩头侧移变位、折断，基坑喷锚支护结构滑塌，土体滑移，基础施工被迫中断；引起基坑周边地面塌陷，使相邻建筑物开裂、倾斜甚至倒塌，以及相邻地下管线、交通被严重损坏等。这也是近几年建筑工程事故频繁的一个重要方面。 　　1．3．5对已建成的建筑物使用、维护不当而发生事故。如上下水管道破裂长期不修，造成地基浸水湿陷；随意在建筑物室内外大量堆载，改变原设计的承载条件；错误进行增层改造工程，使原建筑物的墙体或地基基础承载力过大；破坏结构承载条件，改变传力路径等等，都会