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住宅楼工程施工组织设计编制单位：编制人：编制日期：目录一、编制依据41.1 编制说明41.2 编制依据错误！未定义书签。1.3 本工程施工拟依据的标准错误！未定义书签。1.4 安全生产和文明施工规程5二、工程概况42.1 建筑概况42.2 结构概况82.3 设备安装设计要求132.4 工程特点13三、施工总平面布置及管理143.1 现场条件说明143.2 施工总平面设计说明及依据14施工总平面布置图错误！未定义书签。四、施工管理目标204.1 质量目标204.2 工期目标204.3 安全目标204.4文明施工目标214.5服务目标214.6工程管理体系21五、施工部署215.1 施工组织215.2 现场准备295.3 技术准备32六、施工现场管理406.1 施工设备配置及管理406.2 施工材料、构配件管理436.3 降低成本措施466.4 文明施工措施49七、工程进度计划及工期保证措施547.1 施工进度计划综合说明547.2 施工进度计划总目标及节点控制目标557.3 分段目标控制567.4 管理措施577.5 实施方案62施工总进度计划横道图65八、分部分项工程施工方案678.1 分部分项工程主要控制点678.2 分项工程施工方案69九、工程质量保证体系及质量保证措施1059.1 质量管理体系及控制目标1069.2 工程质量保证措施1119.3 成品保护措施1159.4 本工程关键部位质量控制措施1219.5 季节性施工措施124十、安全保证措施13010.1 安全生产管理体系及安全目标13010.2 安全保证措施13310.3 环保卫生及消防保卫措施136十一、施工配合与协调措施14711.1 与业主的协调配合14711.2 与专业施工单位的协调和管理14711.3 与设计单位的配合14811.4 与监理工程师的配合14811.5 与材料分包单位（供应商）的配合149十二、工程回访与保修15012.1 工程竣工交付使用后的回访与保修15012.2 具体保修办法及采取的措施151一、编制依据1.1 编制说明本施工组织设计是根据招标单位发给的本工程中标文件、设计图，按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制的。它体现了我公司对本工程施工的总体构思和部署。我公司将做好人员、材料和施工机械的组织、进场等施工准备工作，按时开工。二、工程概况本工程为住宅楼工程，由遂宁市安居区水利电力勘探规划设计队。建设地点位于大英县成南高速路北侧，环境优越，交通方便。总建筑面积约为122477m2，建筑层数六层。建筑高度为18m，建筑计算高度18m。2.1 建筑概况2.1.1设计依据1. 建设单位建筑设计委托书2. 规划局规划兰线图3. 国家建设部和其它专业部委颁发的有关现行规范、规程和细则。2.1.2工程做法1. 屋面(由上而下)①C20细石混凝土抹厚30；②合成高分子复合防水卷材；③粘结合成高分子底胶一道；④1：2水泥砂浆找平层20厚；⑤1：6水泥焦渣找坡层振捣密实，表面抹光，找坡2%最薄处30厚；⑥聚苯板保温层40厚，密度20KG/M3接缝处采用企口缝，用不干胶纸带封贴，1：3水泥砂浆加少量107胶满座浆铺贴，坐浆厚20；⑦,1：3水混砂浆找平层20厚；8现浇钢筋砼屋面板。2. 外装修外墙建筑装饰采用外墙乳胶漆为主，一，二层外墙采用外贴外墙纸皮砖。3. 内装修楼面：①厨房、卫生间楼面做法详见建筑总说明②楼梯楼面为细石混凝土面层，做法详见建筑总说明。③阳台楼面为细石混凝土面层，做法为：20厚1：2水泥砂浆找坡，钢筋混凝土楼板。④楼面踢脚均详见建筑总说明。。3）内装修①卫生间、厨房墙面做法详见建筑总说明。②护角：门窗口及内墙阳角均做，用1：3水泥砂浆打底13厚，1：2水泥砂浆抹面7厚，展开宽150自楼(地)面起高2100(门窗洞口为全高)4. 天棚①卫生间，厨房顶棚用1：3水泥砂浆抹平。②其余房间用1：3：9混合砂浆打底11厚1：1：6混合砂浆抹面。5. 窗台板：高窗及楼梯间窗不设外，1:3水泥砂浆找平压光。 6.室外台阶做法为详西南11J812~1d/7。2.1.3其它1. 门均为中立口，每单元设电子防盗门；住宅进户门设防盗门；门型选用成品，窗均为塑钢窗，距外墙外边缘120。2. 散水选用西南11J合订本（1. 2）3. 室外台阶做法为详西南11J812~1d/7。4. 雨蓬及板底增用1：32水泥砂浆抹厚20，刷白色825外墙涂料。5. 楼梯栏杆做法详西南11J812~1d/7。6. 所有露明铁件均油防锈漆两道，再刷普通中等调合漆两道。7. 外露墙保温做法参详见建筑总说明。8.阳台内侧，保温做法详见建筑总说明。2.1.4建筑节能说明1. 围护结构墙体做法（自内而外）。①混合砂浆抹灰层20厚。②主体结构围护墙，普通粘土砖37