供销两旺-厦门唐氏地产策划代理有限公司.PPT

2016年1月厦门楼市报广投放诉求情况 诉求点 版面 占比 项目宣传 14 84.8% 活动优惠 1.5 9% 品牌造势 1 6.2% 合计 16.5 100% 本月以项目宣传为主导，主要介绍项目区位，配套及相关推售节点情况为主，占全部报广投放的84.8%，活动优惠报广投放占总投放的9%，仅次于项目宣传，而位于报广投放第三位的则为品牌造势方面的诉求，占比为6.2%。 厦门日报作为开发商报广宣传的首选，宣传占比各占为79%，其后是厦门晚报，晨报位居末位。 诉求多样化，项目宣传独占鳌头 媒介导航 本月共有20个项目参与报广投放，投放版面16.5版，在区域投广中，多项目多次投放助推集美区8个项目8次见报6.5个版面成为报广投放第一大区域，紧随其后，海沧区3个项目4次见报3.5个版本版的投放量，位居第二，同安区3个项目6次见报3个版本位列第三。 集美区多个楼盘集中入市，抢滩市场份额。宣传逐步走高 蓄客并去库存。 多个楼盘集中入市，宣传逐步走高，抢滩市场份额 媒介导航 市场调整期 成交低位徘徊 市场火爆 成交高企 备案受限 成交滑落 限签解禁 13年均成交3296套 14年均成交2203套 1月厦门楼市成交低迷仅卖938套 环比大跌近8成 新年首月，厦门遭遇史上最强“寒潮”，除了天气变冷之外，楼市似乎也“冻着”了。和去年12月份一手住宅成交4621套的亮眼成绩相比，1月份厦门一手住宅成交锐减，成交数据仅938套，只有上个月的2成，算下来日均成交还不足30套，高房价与低成交的尴尬对比十分明显。 实质每年的一二月份成交数据相比于其他月份成交量均有所下滑，一方面是新的一年开始，开发商年度目标还在制定，即使制定完成，整天的销售计划实施也需要时间；加之市场会根据去年成交情况，预判来年的楼市，故也有存在一定的空档期，而每年的前面两个月则成了市场休憩期，成交与推盘量都较少。 供应增加 企稳回升 唐氏观点 15年均成交2512套 谢谢观看 /detail/2014_10_200.shtml * CPI=（一组固定商品按当期价格计算的价值/一组固定商品按基期价格计算的价值）×100%。采用的是固定权数按加权算术平均指数公式计算，即? CPI表示对普通家庭的支出来说，购买具有代表性的一组商品，在今天要比过去某一时间多花费多少，例如，若1995年某国普通家庭每个月购买一组商品的费用为800元，而2000年购买这一组商品的费用为1000元，那么该国2000年的消费价格指数为 （以1995年为基期）CPI= 1000/800×100%=125%，也就是说上涨了（125-100）=25%。 在日常中我们更关心的是通货膨胀率，它被定义为从一个时期到另一个时期价格水平变动的百分比，公式为 .PPI的上涨一方面可看出企业成本压力过重,利润空间被压缩,未来面临深层次结构性调整的需求越来越强烈；另一方面，上游的价格压力将逐步传导至下游，未来CPI上行压力逐渐显现出来。 ? ， 式子中T为t时期的通货膨胀率，Pt和P(t-1)分别表示t时期（代表报告期）和t-1时期（代表基期）的价格水平。 如果用上面介绍的消费价格指数来衡量价格水平，则通货膨胀率就是不同时期的消费价格指数变动的百分比。 如：一个经济体的消费价格指数从去年的100增加到今年的112，那么这一时期的通货膨胀率为T=（112—100）/100×100%=12%，就是说通货膨胀率为12%，表现为物价上涨12%。 * 货币市场票据业务比例过高，投资过热，资金并未进入实体经济，实体企业，而限制与银行及资金市场间空转倒腾套利，M1增速缓慢，居民消费水平偏低，企业经营活力偏弱，M1增速难有明显变化，加之银行收紧银根，货币市场逐渐趋紧。 M2长期保持高企，我国社会总需求及通货压力在近两年将不会有太大的变动，市场投资过热，未来经济仍存较大危机。 * * /htmlhxdb498011.html * * * * * * * * * * * * * * * 1 楼市供销急速入冬 价格高企 难入冬 厦门市唐氏地产策划代理有限公司 市场部 2016年2月2日 国内经济下行趋势明显，2015年第四季度GDP增幅为近5年最低，逐步接近2009年次贷危机爆发时期的低谷，同时低于今年中央制定的7%的增长目标。但是从今年的几次地下调存储及降息的措施来看，仍难以抵挡经济下行的步伐，中央部门的维稳能力受到挑战。而新的一年，经济下行速度或将增大，经济危机步伐或将逼近，而稳增长仍是今年主题。 国内经济下行加速 稳增长成今年主题 宏观市场 经济运行整体平稳 然仍有所下滑 经济持续下行，政府控稳压力增大 接近次贷危机 2015年全国居民消费价格指数（CPI）同比上涨1.4%，居民消费水平下滑，市场通货