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试析提高建筑工程防水层防渗漏几点措施 　　摘 要:建筑防水工程质量低劣，是造成防水工程渗漏的直接原因。要提高防水工程的质量，更重要的是，在防水工程设计和施工中，对容易造成局部损坏的薄弱部位应设置增强层，以提高防水层的整体设防能力，延长整个防水层的使用寿命。 　　关键词:建筑工程 防水 措施 　　 建筑防水工程质量低劣，是造成防水工程渗漏的直接原因。造成防水工程渗漏的原因很多，设计深度、材料质量、施工技术、管理维护等都是影响建筑防水工程质量的重要因素。要提高防水工程的质量，除要以设计为前提，以材料为基础，以施工为关键外，更重要的是，在防水工程设计和施工中，对容易造成局部损坏的薄弱部位应设置增强层，以提高防水层的整体设防能力，延长整个防水层的使用寿命。 　　 1 提高防水工程质量的常用措施 　　 影响房屋防水工程质量的因素是多方面的，因此治理措施也应该是综合性的： 　　 1.1防水设计方面 　　 为了使设计人员在进行房屋防水设计时切合实际，设计人员应针对各种不同的工程提出不同的“设计要点”和“细部构造”。同时，设计人员还“应根据工程特点、地区自然条件等，按照防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图”。对房屋排水系统、保温隔热系统也应通过计算确定，而不能只凭经验或写上“二毡三油”几个字就了事。 　　 1.2 在防水材料方面 　　 从工程需要的角度出发，对各种类型防水材料的技术性能要高标准严要求，只有满足这些标准和要求，才允许在房屋防水工程中使用。并且所用的防水材料必须经过各省、自治区、直辖市建设主管部门所指定的检测单位抽样检验认证，只有通过检验的产品才允许进入“市场”。同时，为了控制进入“现场”的防水材料质量，还要由施工单位按要求进行抽样复试，这样才能较有效地防止不合格防水材料流入“市场”和“现场”。如一经发现不合格的防水材料已进入现场，坚决不允许使用到建筑防水工程上。 　　 1.3施工质量方面 　　 施工单位在防水工程施工前应通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，并应编制好防水工程的施工方案或技术措施。此外，防水工程必须由专业的防水队伍或防水工施工，特别应注意细部节点的施工，楼面防水施工前必须先将板洞、管道周边用特殊材料堵塞密实再进行大面积施工。并严格按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业。 　　 1.4管理维护方面 　　防水工程施工成型后，必须切实做好成品保护，只有根据施工要求对已施工的防水工程进行保护，才能保证防水工程的真实质量，常规的做法用水泥砂浆做找平层对防水工程进行保护。否则选用再好的设计、材料、材料、施工都无法保证防水工程的使用寿命。只有对设计、材料、施工、管理维护各个环节都作好了，才能保证和延长建筑防水工程的使用年限。 　　 2 设置增强层，加强防水 　　 建筑工程防水层在某些位置上由于应力集中，变形频繁，雨水冲刷严重或外力损害，会较早地出现局部损坏，导致整个防水层未到耐用年限即需返修。因此，在防水工程设计和施工中，对容易造成局部损坏的薄弱部位应设置增强层，以提高防水层的整体设防能力，延长整个防水层的使用寿命。需增强部位有：水落口、过水孔、防水层收头、天沟、檐沟、排水口、穿过防水层管道、分格缝、压顶、出入口、阴阳角、板端缝等。根据结构和选材，附加增强层设置可有下述几种作法。 　　 2.1 水落口、地漏、过水孔 　　 这些部位处在两种材料交接处，由于混凝土和砂浆干缩和两种材料的胀缩不同，会使水落口、地漏、过水孔的周边产生裂缝。另外它也是雨水集中且容易积水的部位，而且所处位置工作面狭小，施工工序又多，施工质量难以保证。根据节点设防原则，应进行多道设防和节点密封处理，所以在水落口、漏斗和套管的周边，预留10mm。 　　 2.2防水层收头 　　 柔性防水层的末端（卷材和涂膜） 收头处，由于防水层的收缩，再经雨水和风力作用，常常提前翘边、脱层，在大面防水层之前渗漏。因此在卷材收头处必须用压条钉压固定，再用密封材料封口；在砖泛水处预留凹槽，收头压入槽中，再用水泥砂浆保护；混凝土泛水处理，收头上部要用卷材或金属覆盖保护；涂膜的收头，则要求每遍涂膜层错开，不可集中于一处。 　　 2.3屋面天沟、檐口 　　 天沟、檐沟和檐口处不但容易变形，而且受雨水严重冲刷，沟中也常常因长期积水、干湿交替而对防水造成严重破坏。很多工程的防水层，首先是沟中或沟沿防水层提早失效而发生渗漏，因此应在这些部位作增强层。由于天沟平面多变，施工工作面小，采用卷材是很不利的，当今许多设计以涂膜防水予以配套，这完全是正确的。对于天沟、檐沟和水落口处一般都作涂膜增强，有一布三涂和二布四涂作法，即在天沟交角处或者整个天沟和檐口先涂涂料，再铺增强胎体，再涂涂料1～2mm 厚；在檐