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2011上半年全国土地市场分析 （一）全国土地市场分析 2011 年上半年，土地市场出现分化。居住用地成交量显着下跌，地价结构性下降，市 场总体表现冷清。同时商业用地则表现良好，供求总量稳中有升。相对而言，二线发展中城 市的市场表现较为稳定，优于发达城市。由于土地财政的重要性依然不减，为实现供地计划 的完成率，下半年各地有望迎来土地供应的增加。为促进土地成交，近期部分城市政府纷纷 提供各种优惠条件吸引开发商，因此，房企入市购地的时机已经到来。 1. 现状：成交低迷 地价下行 ÿ 成交下滑 居住用地占比缩减 本轮调控实质上是