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预售许可报批流程描述文件 流程编号：LC-ZT-06-08 流程目标描述： 为了规范公司对预售许可报批的工作，特制定本流程。 流程输入： 预售方案 登记备案前期物业管理合同 经规划许可的施工总平面图 企业法人经营执照 法定代表人身份证明 代理人身份证复印件 法人代表受权委托书原件 开发资质证书 预收款专用账户开户证明 预售商品房预售资金监管协议书 商品房预售、预租登记申请审批表 商品房预售面积测绘报告书 投资核准文件 国有土地使用证 建设工程规划许可证 建设工程施工许可证 国土出让合同原件复印件 联建合同及分房楼层 面积部分清单复印件 拆迁主管部门证明原件 房屋拆迁许可证 原地安置房位置 房屋预售方案 流程输出： 商品房预售许可证 流程说明 流程步骤 01 申请报批 主体 责任主体 报建专员 参与方 公司各部门相关人员 内容与责任 报建开发部按国土审批要求从财务部提取 预售款专用账户开户证明； 预售商品房预售资金监管协议书原件、复印件各1份； 从总裁办提取 企业法人营业执照； 法定代表人身份证明； 代理人身份证复印件； 法人代表授权委托书原件； 开发资质证书原件、复印件各1份。 从总工办提取 建筑剖面图（施工设计图）； 总平面图原件复印件各1份； 从销售部提取 商品房预售面积测绘报告书； 商品房预售预租登记申请审批表； 商品房预售方案； 商品房装修标准； 准备投资核准文件、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、规划红线图、国土出让合同原件复印件、联建合同及分房楼层、面积部分清单复印件、拆迁主管部门证明原件、房屋拆迁许可证、原地安置房位置，工程进度达到商品房预售标准；将上述资料递交审批业务窗口单位；同时办理预售挂牌公示手续 时间要求 输入内容及方式 各类报建资料 输出内容及方式 流程步骤 02 国土审批 主体 责任主体 政府职能部门 参与方 报建开发部 内容与责任 政府职能部门审查不通过，反馈审查意见书；审查通过，准备《商品房预售许可证》。 时间要求 输入内容及方式 各类报建资料 输出内容及方式 反馈意见/商品房预售许可证 流程步骤 03 协调跟进、手续完善 主体 责任主体 报建专员 参与方 部门内相关人员 内容与责任 报建开发部充分、准确理解和传递审查未通过意见，根据审查意见书修改、完善相关报批资料。 时间要求 输入内容及方式 反馈意见 输出内容及方式 完善资料 重庆庆隆屋业发展有限公司流程说明文件 保密文件 版权所有 第 2 页 共 3 页