东莞石竹山水园广告推广策略（PPT课件）.pptVIP

三大阶段 各个击破 品牌调性限定 》大气、尊贵 》惟美 》国际化 》人文 山水园没有假日，365天的渡假享受，让你忘记假日惊喜 ? 山水园没有时间，临街咖啡屋，湖畔音乐，让你感觉不 到时间的流逝 ? 1、从咖啡杯的闪光来看，这是宁静的下午； 从树叶和阳光的搭配来看，这是新加坡。 （园林风情） ? 2、手，重拾起“新加坡式”的眺望； 心，却失陷于湖泊幸福的闪光 （园林，会所，环境，人工湖） 3、放下手中的砖，保存更多的树。（宽楼间距） 4 美好的一天从早上开始，如果你喜欢，也可以 从中午开始 5 一条木栈道，同时锁住了5个人的幸福、2对人 的浪漫和1个人的童年 6、湖水飘荡着落花．儿子的纸船和午后的会所 光阴，还有我们享受生活的热情 7、在家门口找到湖的那个下午，时光被流水击 倒了 8、5分钟，隔开生活的两端， 一端是城市的繁华，一端是优雅的居所。 （交通） ? 9、与繁华保持距离是一种需要； 与邻居保持适当距离是一种礼节。 （新区居住，楼间距，生活方式） ? 10、天晴，就在湖边当一天渔民； 下雨，就在花房里当一天园丁。 （阳光花房，生活方式） 是一种生活理想 [湖边的新加坡] Welcome 新加坡 是一种居住文化 是一种成长环境 是一种浪漫情怀 是一种未来憧憬 是一种生活状态的形容词 是一群精英份子的共享名词 是一种成熟 是一种优越 是一种满足 是一种生活方式 是一种生活品味 是一种生活格调 是一种生活激情 客户群锁定 桥头好象不大 要卖到五千多 六千套单位怎么消化呀？ “ ” 目标客户锁定 企业主 各大工厂高级管理层 当地生意人 政府公务员 东莞市区 桥头周边镇 桥头富人 香港及其他 樟木头——香港列车（车厢广告、车站广告牌） 东莞五星级酒店、高消费娱乐场所 口岸广告 高球场（观澜高尔夫） 场合锁定 东莞众多OEM厂 大量的制造厂 巡回路演 市区的立柱广告牌 在高级商场设立分展场 户外锁定 C 推广 三大推广阶段总揽 ? 推出时间 产品特点 现场配合 广告策略 重点活动 ? 预 热 期 3月 展示 地块先天优势 建筑新生活 春 4月 5月 一期开工 开 盘 发 售 期 6月 园林及 销售现场 展示 魅力 新加坡 夏 秋 7月 8月 热销期 9—— 2月 业主活动 一期部分现楼 强 销 期 3－5月 全面现楼展示 立体景观完成 外立面落成 五星级会所完成 全面体验 售楼处、会所完成　 新加坡园林完工 学校动工 一期出外立面 冬 春 首席山水 一级学府 园林建设 学校开学 推广高潮示意图 金盛品牌推广月 高 中 荔枝节 放暨开盘 新加坡园林秀 会所开放 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 金盛学校开学 嘉年华 新加坡旅游节 3——4月 发展商及石竹品牌推广 11——2 推广突破 5——10 建筑新生活 山水贵人居 仿佛新加坡 名校名宅 会所及主题公园到位 阶段 A. “ ” 组织港人看楼团 “ ” 大湖划船节 阶段 B. “ ” 荔枝采摘节 “ ” 新加坡名校合作签约 新闻发布会 阶段 C. “ ” 压轴山水楼王大拍卖 D 表现 山水园要传达5种感觉： [文化感] [优越感] [归宿感] [情趣感] [品质感] 徐步两千余米的湖滨大道，路面每块石块均淳朴自然 八万平方米的天鹅湖畔，休憩于五星级名人会所的五星级 酒店大堂，面对绿波荡漾的天鹅湖，让思绪随着湖面延 伸开来，一种优越在时光里尽情徜佯，而那颗为现代生 活浸淫已久的心，也终于回复平静。极至山水，相信足 以让您释放心灵。 石竹山水园，独立别墅和TOHO认购 登记现已开始，敬请至石竹山水园 会所售楼现场参观登记。 文案示范 是一种生活方式 [湖边的新加坡] 是一种生活情趣 [湖边的新加坡] * 石竹山水园广告推广策略 Hillsidelake 百 威 广 告 A 对项目的理解 项目先天优势—— 甫进入山水园 扑鼻的香樟香 “ ” ……之前是农科院的地 “ ” 有荔枝、石榴、柠檬、芒果等十数种水果 ” “ 看到湖里面有不 少鱼在跳 “ ” 哇，居然有这么大 的百年古树 “ ” 张部长说他们保安巡完整个 山水园要两个钟 ” “ 太好了，省一级学校 正紧锣密鼓