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某地产水泵厂酒店项市场分析报告 9 14% 2015年 5516 8% 4025 10% 2020年 7918 7.5% 6193 9% 根据规划推荐指标预测: (1)规划长株潭区域整体生产总值(GDP)为近期2010年3754亿元以上,GDP增长速度达到12%以上;到2020年增长为7918亿元以上。人均GDP规划到近期2010年为2.5万元人民币以上,到2020年达到5万元人民币以上。 (2)核心地区生产总值(GDP)规划近期2010年达到2499亿元以上,GDP增长速度达到14%以上;到2020年增长为6193亿元以上。 (3)核心地区三次产业比例到近期2010年为9:50:41,2020年为5:45:50。核心地区人均GDP规划到近期2010年为4万元人民币以上,到2020年达到8万元人民币以上。 1.2.2、国民生产总值增长情况 长沙市GDP增长情况(单位:亿元) 时间 城市GDP 同比增长 人均GDP 以户籍计算 同比增长 2002 812.9 12.7% 13747元 11.5% 2003 928.22 14% 15506元 12.6% 2004 1108.85 14.8% 18296元 13.4% 2005 1519.90 14.9% 23968元 13.9% 2006 1790.66 14.8% 27853元 13.3% 2007 2190.25 16.0% 34364元 23.4% 表2:01-06年长沙经济情况(单位:亿元) 从上表及图可知,近年来,长沙的城市GDP和人均GDP都保持了两位数以上的增长速度, 2007年全市生产总值实现2190.25亿元,同比增长16%,较上年增速提高1.2个百分点。2007年人均GDP达到34364元,同比增长23.4%。GDP与人均GDP的快速增长反映了长沙城市经济发展的活力。 1.2.3、社会消费品零售总额情况 社会消费品零售总额 时间 本 年(万元) 上 年(万元) 本期为上年同期% 本月 1-本月累计 本月 1-本月累计 本月 1-本月累计 2005年 .8 .6 15.9% 14.4% 2006年 .5 .9 .2 16.8% 15.3% 2007年 2007年全市累计实现社会消费品零售总额1037.03亿元,累计增速达19.8%。连续三年以超过14%的速度在递增。表明零售商业消费仍是带动长沙市经济增长的主要动力。 1.2.4、人均可支配收入及人均消费性支出情况 长沙市人均可支配收入情况(单位:元) 时间 人均可支配收入 同比增加 同比增长 实际增长剔除物价因素 2002 9021 813 9.9% 10.8% 2003 9933 912 10.1% 9.1% 2004 11021 1088 11% 7.6% 2005 12434 1413 12.8% 10.7% 2006 13924 1490 12% 10.8% 2007年 16153 2229 16% 10.6% 2007年,人均可支配收入为16153,同比增长16%,考虑物价因素,同比依然增长10.6%。 长沙市城市居民消费性支出情况(单位:元) 时间 人均消费性支出 同比增长 支出收入比 2002 7854 6% 87% 2003 8330 6.1% 84% 2004 9032 8.4% 82% 2005 9660 7.0% 77.69% 2006 10680 10.6% 76.78% 2007年 12288 15.1% 76.07% 备注 资料来源:长沙市统计局公报 2007年,人均消费性支出为12288元,同比增长15.1%,长沙居民消费性支出占到收入的76.07%。表明,长沙是一个消费活跃的城市。随着长沙市居民收入水平、消费水平持续增长和消费品层次的上升,人们对商业网点的布局、购物环境及商品质量提出了更高的要求。 1.2.5、城镇居民储蓄存款情况 城镇居民储蓄情况(亿元) 2004年 2005年 2006年 2007年 城乡居民储蓄余额 800.89 954.42 1093.04 1177.17 2007年,长沙城镇居民储蓄存款1177.17亿元,比上年末增长7.7%。表明潜在消费能力持续增强 1.2.6长沙市的商业环境基本情况 目前长沙市商业格局划分为几大级的话,大致可以分为:一级商圈五一广场、黄兴南路以及由五一广场向四周扩展;二级商圈东塘、袁家岭、火车站;三级商圈?湾镇、伍家岭。 长沙市现代商业经历了几个阶段:从上世纪90年代初至1998年长沙先后出现了“五虎闹长沙”、“三足鼎立”的局面,到90年代末,外资的平和堂商厦登陆长沙,开启了外资登陆长沙的先河,跟随而来的麦德隆、家乐福、普尔斯马特、沃尔玛等外资企业的入驻,以及今年大洋商业广场以