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2012临沂商业与住宅市场详细调研 89p

2012年临沂商业与住宅市场详细调研分析 ——鸿儒国际合作服务建议北京华安发展集团天津中新行房地产经纪有限公司上海新约房产咨询顾问有限公司西安久龄商业管理有限公司⽬⽬⽬⽬录一、商圈、住宅市场分析二、初步商业定位划分建议三、合作方式提案四、我们拥有的资源天下推⽅案临双拼营销广一、临沂商业与住宅市场分析市场环境分析—— 天下推⽅案商业临双拼营销广公寓写字楼公寓写字楼 1.2城市经济 1.2城市经济 11..22城城市市经经济济临沂GDP总体呈上升趋势，但由于缺少支柱产业，商贸批发业逐步衰落，导致近年增临沂GDP总体呈上升趋势，但由于缺少支柱产业，商贸批发业逐步衰落，导致近年增临临沂沂GGDDPP总总体体呈呈上上升升趋趋势势，，但但由由于于缺缺少少支支柱柱产产业业，，商商贸贸批批发发业业逐逐步步衰衰落落，，导导致致近近年年增增长幅度放缓，从而对房地产行业的销售支撑力度下降；长幅度放缓，从而对房地产行业的销售支撑力度下降；长长幅幅度度放放缓缓，，从从而而对对房房地地产产行行业业的的销销售售支支撑撑力力度度下下降降；； �从近几年临沂GDP增长情况来看，临沂市经济发展相对稳定，但是近几年GDP增长幅度有所降低，其对房地产的支撑力度有所降低； �随着国民经济的发展，临沂市人均GDP 的呈现持续增长趋势，人均指标值逐年递增，城市居民生活水平提高，商业消费动力强劲。资料来源：2003-2010年临沂经济和社会发展统计公报 1.2城市经济 1.2城市经济 11..22城城市市经经济济临沂市人均可支配收入每年保持在10%以上的速度增长，07年以来增长幅度有所回临沂市人均可支配收入每年保持在10%以上的速度增长，07年以来增长幅度有所回临临沂沂市市人人均均可可支支配配收收入入每每年年保保持持在在1100%%以以上上的的速速度度增增长长，，0077年年以以来来增增长长幅幅度度有有所所回回落，总体而言，收入的增长增强了人们的消费能力和消费需求，为临沂商业的提供落，总体而言