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2010.01 奥林匹克花园(四期) —— 方案设计 Sec1 总体设计 鸟瞰图 总平面图 经济技术指标 主要经济技术指标 　 项目 指标 单位 备注 用地面积 46054.9 m2 　 其中 住宅用地面积 32484.7 m2 　 学校用地面积 13570.2 m2 　 总建筑面积 114072.3 m2 　 地上建筑面积 94342.0 m2 　 其中 住宅建筑面积 77768.2 m2 其中包含机房层662.7平方米不计容 商业建筑面积 4337.3 m2 　 配套建筑面积 636.9 　 　 其中 社区服务用房建筑面积 554.9 m2 　 门卫 40.0 m2 　 垃圾房 42.0 m2 　 架空层（不计容） 1624.1 m2 　 学校建筑面积 9975.6 m2 　 地下建筑面积 19730.3 m2 　 其中 地下车库建筑面积 14494.4 m2 　 自行车库建筑面积 1768.5 m2 　 住宅地下室建筑面积 3467.4 m2 　 人防建筑面积 9321.0 m2 　 建筑占地面积 12303.6 m2 　 建筑密度 26.7% - 　 计容建筑面积 92055.28 m2 　 容积率 1.999 - 　 绿地率 40.00% - 　 总户数 646 户 　 总人数 1938 人 按照每户3人计算 机动车停车位 512 辆 　 其中 　 91 辆 　 　 421 辆 　 交通分析图 景观分析图 总图管线分析图 住宅区日照分析图 幼儿园日照分析图 小学日照分析图 Sec2 单体设计 户型分图 18层中央景观高层 编号 户型 套内建筑面积 套型建筑面积 标准层得房率 B1(复式) 四房两厅三卫 141.80 171.78 82.55% B2 四房两厅两卫 116.93 141.66 B3 两房两厅一卫 73.65 89.22 户型分图 16/18层小高层 编号 户型 套内建筑面积 套型建筑面积 标准层得房率 C1 三房两厅两卫 106.96 133.49 80.13% 户型分图 11层小高层 编号 户型 套内建筑面积 套型建筑面积 标准层得房率 A1 三房两厅一卫 74.90 88.88 84.27% Sec3 学校设计 学校总平面图 主要经济技术指标 　 项目 指标 单位 备注 用地面积 13570.20 m2 　 总建筑面积 9975.60 m2 　 地上建筑面积 9975.60 m2 　 其中 教学楼 3839.61 m2 　 综合楼 6135.99 m2 　 地下建筑面积 0.00 m2 　 建筑占地面积 2893.00 m2 　 建筑密度 21.32% - 　 计容建筑面积 9975.60 m2 　 容积率 0.74 - 　 班级数 30 　 45人/班 绿地率 30% - 　 机动车停车位 30 辆 　 鸟瞰图 鸟瞰图 鸟瞰图 一层平面图 鸟瞰图 二层平面图 鸟瞰图 三层平面图 鸟瞰图 四层平面图 鸟瞰图 五层平面图 2010.01 Thanks