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2010版（行业）标准文本合同条款解读 关于一般约定 1.1词语定义 1.1.2合同当事人和人员 发包人 。 监理人 。 …… 注意： 1）发包人指合同协议书签字人，但发包人不一定就是招标人。 2）监理人的监理资质按照国家强制性规定执行，如无规定则可按约定。 3）对于发包人代表和监理总工程师必须明确其姓名。 专业分包人：指根据合同条款第15.8.1项的约定，由发包人和承包人以招标方式选择的分包人。 0 专项供应商：指根据合同条款第15.8.1项的约定，由发包人和承包人以招标方式选择的供应商。 1独立承包人：指与发包人直接订立工程承包合同，负责实施与工程有关的其他工作的当事人。（注意事项见后） 注意：分包种类 １）暂估价中强制或约定由发包人和承包人以招标方式选择的专业分包人和供应商，按专用合同条款第15.8款规定程序招标。 ２）暂估价中不需要招标的材料设备，约定由承包人供货的，承包人应按第七章“技术标准和要求”中第9.1.3条提供高中低三档次产品等级的价格资料，供发包人选择批准。 ３）发包人与独立承包人直接订立的合同，应分清发包人的质量责任和承包人的管理责任（九部委标准合同5.2款）。 4）承包人自行施工范围内的非主体、非关键工程应按行业文本第八章“投标文件格式”填写 表“八、拟分包计划表”。 5）转包（转让）不同于分包，按招投标法48条规定：“中标人不得向他人转让中标项目，…。”而非招标项目甲方同意则可以转让。 1.1.4日期 缺陷责任期期限： 月。 保修期：是根据现行有关法律规定，在合同条款第19.7款中约定的由承包人负责对合同约定的保修范围内发生的质量问题履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任的期限。 （注意事项见后） 注意：有关日期的定义区别 （1）“开工通知”指开始工作的通知，“开工日期”指开工通知中写明的开工日期。通常施工组织设计得到批准后才发出“开工通知”。 （2）“缺陷责任期”指“自实际竣工日期起计算…”的由专用合同条款约定的日期，而“质量保修期”指九部委文本中19.7所指的“对合同约定的保修范围内发生的质量问题履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任的限期”。两者所指内容不同，时间段不同。 （3）“竣工日期”可含总竣工工期和节点工期。 （4）“基准日期”指投标截止时间前28天的日期。 合同文件的优先顺序 1.4合同文件的优先顺序 合同文件的优先解释顺序如下： (1)合同协议书； (2)中标通知书； (3)投标函及投标函附录； (4)专用合同条款； (5)通用合同条款； (6) ； (7) ； (8) ； (9) 。 (说明：(6)、(7)、(8)填空内容分别限于技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单三者之一。) 合同协议书中约定采用总价合同形式的，已标价工程量清单中的各项工程量对合同双方不具合同约束力。 图纸与技术标准和要求之间有矛盾或者不一致的，以其中要求较严格的标准为准。 合同双方在合同履行过程中签订的补充协议亦构成合同文件的组成部分，其解释顺序视其内容与其他合同文件的相互关系而定。 合同文件注意问题 （1）合同：包括合同协议书、中标通知书、……以及其他合同文件。应指合同协议书所列出的其他文件。签订合同协议书时，对于“其他合同文件”需做进一步细化。所有“其他文件”必须经双方当事人确认。 （2）合同协议书：应为合同的第一附件。 （3）中标通知书：发生问题时在法律上应区别缔约过失和违约责任。 （4）投标函和投标函附录：与招标文件之间的法律关系。 （5）图纸：对图纸的要求一般较高，和“技术标准和要求”同等重要，放在其后易生歧义，所以有的并列处理。在履约中增加的图纸须经双方签字，确认为合同有效图纸。 （6）标价工程量清单：区分在总价合同和单价合同中的约束力。 关于投标函 行标（227页）：（一）投标函 增加并明确规定： 1）投标报价分别填写大写和小写； 2）报价包括下列费用的具体金额： 安全文明施工费 暂列金额 专业工程暂估价 3）总工期外，规定了“开工日期”； 4）承诺“…且随时准备接受你方发出的中标通知书。” 5）投标函须投标人盖章以及投标人法人代表或委托代理人的签字或盖章。 关于合同生效 1.5合同协议书 合同生效的条件