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东港城推介会培训资料 在东莞西部产业带，在虎门港腹地，在沙田新的镇中心区。东港城，横空出世…… 第一章 港口与世界经济 港口，一个城市甚至国家的经济发动机 荷兰阿姆斯特丹 位于荷兰西部沿海的北海运河是荷兰的最大城市和第二大海港。 19世纪荷兰首都是荷兰的政治、经济、文化中心。 位于南非的南岸入口处，南距好望角，濒临大西洋的东南侧。 纽约 纽约位于纽约州东南哈得孙河口，濒临大西洋 美国第一大都市和第一大商港 美国的和世界金融中心 美国文化、艺术、音乐和出版中心 伊斯坦布尔港 位于土耳其，是土耳其的最大海港。 也是土耳其最大城市。 它是一个跨越欧、亚两洲的历史名城。 新加坡 国际著名的转口港。 新加坡港是全国政治、经济、文化及交通的中心。 是世界上电脑磁盘和集成电路的主要生产国 它是世界三大炼油中心之一 世界的三大港口之 国内港口 青岛 青岛港位于山东半岛的胶州湾畔，地处黄海北部的咽喉要道八五期间天津港地处华北的经济中心天津市是我国北方重要的国际港口，也是亚欧大陆桥理想的起点港之一。 “八五”期间，天津港完成基本建设、技术改造等投资25亿元 上海港地处长江口及黄浦江内，位于长江三角洲东端的上海市境内居我国南北海岸线的中心，“八五”期间港口送量511.5万人次广州港位于广州市珠江口内是中国对外贸易的主要口岸和华南最大的国际港口八五期间广州港务局完成基本建设总投资为11.22亿元1980年建特区后，港口迅速崛起“八五”期间，深圳港口新建、扩建码头泊位41个，其中万吨级以上深水泊位18个。港口投资折合人民币共57.4亿元。?沙田?东港城 一、沙田迎来虎门港建设的历史机遇 1、东莞经济增长两大驱动器（配地图） 松山湖高科技产业园 虎门港为龙头的西部沿海产业带 2、虎门港全面启动 一九九七年，虎门港经国务院批准成为对外国籍船舶开放的国家一类口岸，拉开了虎门港建设的序幕。二十一世纪之初，东莞市委市政府提出了规划建设以虎门港为依托和龙头的西部沿海产业带的决策虎门港的建设 7月4日，有“蓝色文明通道”之称的港口大道动工，经沙田、道滘、厚街、万江(配图) 8月13日，通过对外开放准备情况的验收（配图） 截止6月底，已落实项目8个，意向投资50亿元人民币 3、虎门港规划（尽量配图） 总体规划图 五港区：麻涌港区、沙田港区、沙角港区、长安港区、内河港区 发展目标：特色经济，繁荣港口，活力新区，沿海新城 重点发展：港口码头、物流运输、港口服务、临港工业、商贸服务、观光旅游、休闲度假 港口经济特色：蓝海湾，生态河，现代港，绿带网，产业园 4、主港区在沙田（尽量配图） 包括镇区在内，已纳入港区整体规划之中 主港区沙田镇集中了立沙岛作业区 东莞河口作业区 西大坦作业区 行政办事中心 生活配套 商务配套 二、沙田将在以下几个方面受惠： 1、道路交通得到改善 太沙路 厚沙路 港口大道 沿海高速 纵横交错的开发区疏港道路 2、外来投资剧增 财政基础设施投资 临港工业区投资 开发项目投资 作业区投资投资 第三产业投资 商业投资 房地产投资 3、进出口之服务机构及办事处进驻 船务公司 进出口企业 运输企业 服务型企业等 4、国际航运消费 海员消费 船上必须品的采购补充 5、人才的群聚效应 各类人才引进，与港口经济形成良性互动 6、人口旺盛带来的商业繁荣 人口猛增，消费力强劲，商业繁荣 第三章 东港城的规划 第一豪宅区?别墅 艺术气质 高贵人生 引入欧洲古典建筑元素，缔造具有艺术气质、高贵生活氛围虎门港第一豪宅。 仅有145户，私家花园、独立停车场、南北朝向 Ａ型别墅 Ｂ型别墅 Ｃ型别墅 Ｄ型别墅 Ｅ型别墅 300年英伦风华?小高层 300年英伦的绝代风华 欧式建筑风格，高雅外立面，电梯英式洋房，底层夹空，960户。 五星级英伦会所 业主专属尊享之社交舞台 五星级酒店——福华大酒店 虎门港最高商务配套，国际五星级酒店 大型欧陆步行街 后文详细介绍 发现者之旅?水的快乐——园林风情 （配大量园林设计图片） 小高层全架空 增大业主休闲空间 提高建筑通透性 方便实施园林景观规划 第四章 欧陆步行街规划 总面积： 42223平方米 建筑风格 典型欧陆风格，步行其中，一种浪漫、悠闲、和谐的商业文化扑面而来 统一管理 由东莞市龙泽物业管理公司提供统一物业管理 统一推广 不断投入推广费用，营造步行街品牌 分区经营 十大分区：（见楼书） 代理出租 由可由物业公司代理出租，投资商坐享收益 第五章 欧陆步行街价值 全新商业形态 是商业形态主要发展方向： 如广州北京路、上下九； 上海南京路；成都春熙路； 北京王府井等 辐射力强，能带动地区价值、房产升值、提供就业机会； 成为新的经济增长点 四重引力汇聚人流 唯一性：主港区独此一家 靠品牌：国际国内品牌荟萃 靠规模：超400