商翼完全投资战略5.pptVIP

美华世纪大厦投资全攻略 * 世纪瑞博.广告有限公司 案名：美华世纪大厦 首先我们要搞清楚几个问题！ 一、本项目的市场定位与目标客群是什么？ 二、本项目的产品最大利益点是什么？ 三、最能吸引消费者的有哪些？ 四、针对这些问题，我们应该怎么去做？ 一、本项目市场定位和主要客群： 投资客居多！兼顾自用者 通过对项目的深度解析以及对市场的相关分析中，我们可 以得知： 二、本项目的产品最大利益点是什么？ 几个关键词：入主赛特、超低门槛、利益保障、尊崇享受、自主产权 低投入的投资品； 更高安全性的投资品； 相对高回报的投资品； 投资性产品试分析 CBD商圈 朝外商圈 赛特商圈 长安街 朝阳北路 东 二 环 东 三 环 地段 产品 主流价位 回报 风险 赛特商圈 同 略有不足 1.3万左右 相对高 低 CBD商圈 同 很好 2000美金起 8-9% 高 朝外商圈 同 很好 1.3万左右 正常 正常 三大商圈投资对比分析 优势： 三、最能吸引消费者的有哪些？ 以极少的代价入主赛特黄金商圈！---入主门槛低 以极少的资金撬动一笔大资金！---15万=180万 以极少的风险完成一次完美、稳健的理财！---承诺4年返还6%、百家资深租赁代理公司共同担保 以极少的付出得到最尊崇的享受！---北京首家700平米酒店式大堂、国际著名物业管理公司全程服务 四、针对这些问题，我们应该怎么去做？ 如何降低规避投资风险？如何提高体现收益回报？ 如何降低规避投资风险？ 低门槛低投入 4年承诺保底6% 百家代理行承租 现房销售 如何提高体现收益回报？ 区域分析对比 产品信心支撑 成熟赛特商圈 世界著名物管入主 700平米酒店大堂 现房实景、样板间 酒店式管理 复式办公空间 针对以上问题，广告推广主题的核心出发点要求： 直接、精确、具有相当的诱惑与冲击力！ 本阶段推广主线 15万元投资赛特酒店式写字楼！ 本阶段推广主题:A “比较投资”时代的话语权 投资门槛比较： 15万首付撬动180万资金流。 机遇比较： 20年荣耀的商圈，最后的商务办公项目。 赛特商圈内仅见的可私有办公物业。 安全性比较： 现房推广//6%包租回报//100家代理行保证租赁市场。 品质比较： 700平米酒店式大堂//国际级酒店公司提供物业管理。 本阶段推广主题:B 就是传奇 15万撬动赛特商圈180万地产资金 美华世纪/首席私产办公物业/现房推广 撬 动 大众媒体强打项目直接利益＋价值感受——吸引来电来访； 户外主场形象树立； 针对赛特、中小企业办公集中区域及对应客群行业，重点直投、派发； 售楼处及样板间的全方位包装，营造现场气氛； 推广渠道整合 根据本项目推广重点与目标消费群体考虑，将选择北京青年报与北京晚报两家媒体。 具体版式将根据主题与内容选择半版、首版方通或二、三版通栏为主。财经类、投资类版面为主 具体投放日期及报广文案将另出 大众媒体 撬 动 *