星洲-世界庄园方案二.pptVIP

THE END.THANKS！ Happy National Day！ 3、星洲-世界庄园启动晚宴 启动仪式第二天户外广告出街 星洲-世界庄园，史无前例的缔造 星洲地产，赣州别墅人居先锋 [史无前例]系列报纸出街 1、星洲-世界庄园 2、非542亩鸿篇巨制，怎能体现世界风情一体？ 3、赣州的世界风情之旅，从世界庄园开始 4、世界赣州，贵族生活原产地 媒介策略 [低成本小媒介垄断]+[同时段全面媒介投放] 大盘的竞争，已经不只是产品与产品，品牌与品牌的竞争，更是媒介资源的竞争。 本案媒介策略部分，建议选取［低成本小媒介垄断］＋［同时段全面媒介投放］两种手段相结合。 以活动、户外、路旗、报纸、矿业杂志、赣州搜房网为主。 整体形象 ２ 以“赣州首座·542亩世界风情别墅群”为主题，树立项目整体形象 定位户外广告出街 赣州首座·542亩世界风情别墅群 星洲-世界庄园 [世界风情荟萃]系列活动 包机世界游，世界传统手工工艺展览，世界音乐歌剧，世界名画展览等。 系列报纸 (诉求点：规模·容积率·发展商品牌) 1、赣州542亩，世界风情别墅群驾到 2、纵然密度低至0.4，世界庄园也从不摆姿态 系列软文 首座·542亩世界风情别墅群，空降赣州 1、赣州需要自己的世界风情； 2、星洲地产，让世界风情一体化； 3、赣州别墅的鸿篇巨制； 4、世界一体，缔造赣州别墅新纪年； 5、卓越之外，更有明日新都大未来 一期别墅上市 ３ 以“换代别墅生活”为主题，针对性诉求产品卖点。 核心诉求户外广告出街 1、星洲-世界庄园，专为赣州贵族订造 2、星洲-世界庄园，领舞别墅新景象 3、开始在家，游历世界风光 系列报纸 换代别墅生活与产品卖点 1、从赣州到世界，常人难于窥见的世界 2、从品质到品味，赣州别墅晋级版 视觉表现 * 星洲-国际公馆别墅项目 全盘整合推广策略及创意呈现 提案：深圳百威广告 时间：2007年6月27日 发展商：星洲地产 本期别墅项目 处于持续开发的赣州空前超大社区》》》》 世界各洲异域风情汇聚》》》》 ***平米自然江景》》》》 13.92万平米纯别墅 》》》》》 0.4超低容积率》》》》 2500平米贵族会所》》》》 1540平米幼儿园》》》》 2000平米贵族共享空间 大盘启示 故宫， 也许是华夏有史以来操作最为显赫的一个大盘。 今天， 我们从其中看到的，正是因为有了同类人的参与，足以将场所凝固为一个文化的符号。 本项目的主要消费群体以矿主、油田企业主、公务员、投资客为主，基于他们的身份心理，需要一个贵族符号，树立项目“一骑绝尘”的、纯粹的、高端的贵族化人格化形象。 人 大盘之大 ：规模542亩 竞争对手时间公园曾作为赣州市场首类别墅被人仰慕，别墅区面积约为32万平米，而本项目为36万多平米。 现在，我们说，你好，时间公园小弟? 542亩。 赣州前所未有的别墅大盘。够容量！够气势！够震撼！ 属于指标性卖点。 A ：市府新区 B 未来市府新区，已有的市政舆论导向，构成了项目的城市前景，是最大的地段利好。但是，不足以构成本案的竞争核心。 属于支撑卖点。 世界风情 C 世界风情荟萃，奠定了基本的形象气质。 属于形象卖点 赣州别墅少见，以第二代别墅的竞争范畴而言，本项目整体、纯粹别墅群很可贵，一期尤其具有优势。 属于指标性卖点。 D 赣州别墅群 科学宽松的人居尺度，是别墅的本质要求，但低至0.4显得格外珍贵。 同属指标性卖点。 E 0.4超低密度 指标性卖点：超大规模社区、低密度、别墅 形象性卖点：世界风情 长远性卖点：市府新区 规模是一切指标的基础 世界风情是形象的基础 市府新区是前景的基础 别墅 如果把项目看成一个人…… 那么，他是一个： 站在市府新区的， 体形542亩的， 穿着原版的世界风情服装的， 心中装着世界风情的男人。 他的脑门上写着两个大字： 别墅！ 低密度 市府新区 世界风情 大规模 给项目取个形象的名字，案名： 星洲-世界庄园 古罗马人学会了奢华，就有了名利的庄园； 英国人看透了工业，就有了乡村的庄园； 俄国人得到了农奴，就有了贵族的庄园； 法国人创造了葡萄酒，就有了飘满酒香的庄园； …… 2007年，星洲人创建了一座城，就有了平地之上的世界庄园。 星洲-世界庄园 阿波罗城（美洲） 雍景城（亚洲 ） 拉菲特城（欧洲） 葡萄城（拉丁美洲） 澳城（大洋洲） …… 分期命名构想 赣州首座·542亩世界风情别墅群 项目属性定位 星洲-世界庄园 指标名词 三大指标 呈现. 世界庄园 呈现，什么样的世界庄园？ A、文化的 B、世界风情一体的 A、文化之歌剧篇 莫扎特歌剧《费加罗的婚礼》《唐·璜》《魔笛》； 罗西尼歌剧《意大利女郎在阿尔及尔》《塞维利亚理发师》《灰姑娘》、《贼鹊》《塞米拉米德》、《威廉·退尔》； 普契尼歌剧