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汇都国际项目介绍 昆明市的基本情况 2002年昆明市的相关数据-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------3 昆明旅游业的相关数据 -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------4 东盟自由贸易区的相关数据--------------------------------------------------------------------------------------------------------------5 昆明在云南全省的消费辐射实现情况--------------------------------------------------------------------------------------------------5 昆明的超前消费习惯-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------5 昆明商圈现状（已演变为四大主要商圈，四足鼎立）-----------------------------------------------------------------------------6 二、“汇都国际”项目的基本情况 “汇都国际”项目基本情况-------------------------------------------------------------------------------------------------------------7 “汇都国际”总体规划平面图---------------------------------------------------------------------------------------------------------9 “汇都国际”区域分析------------------------------------------------------------------------------------------------------------------10 “汇都国际”商业部分经营业态分布拟定------------------------------------------------------------------------------------------11 昆明市的基本情况 2002年昆明市的相关数据（摘自《昆明统计年鉴》） 人口指标：1、昆明土地面积为21111平方公里，总人口为494.81万人；市区人口为220.04万人（市区为盘龙区、五华区、西山 区、官渡区、东川区五个区）； 2、项目核心商圈1公里内可覆盖常住16万人口，旅游及流动人口15万，合计31万人口；3公里范围可覆盖常住27万 人口，旅游及流动人口为20万，合计47万人口； 经济指标：1、国内生产总值为730.08亿元，比2001年增长了9.2%，人均国内生产总值为14864元，在西部省会城市排名第三； 2、2003年社会消费品零售总额328.41亿元，其中批发零售贸易业的消费品零售总额为258.33亿元。 昆明市区社会消费品零售总额为288.33亿元，由于昆明零售消费可辐射30%到附近州县，所以实际上昆明市区社会 消费品零售总额为300.35亿元。 则日人均社会消费品零售额=288亿元÷95.23万人÷365天=82.86元/日.人 3、昆明2002年职工年均工资为12287元，市区居民年人均可支配收入7380元（盘龙区、五华区可支配收入高于此一水 平）。 4、市区居民消费结构图（年均消费性支出6149元） （二）昆明旅游业的相关数据 2001年到昆明商务旅游的国内外规模为1956万人次。其中国际商务旅游的人数为59万人次，国内的为1897万人次。旅游业的总收入达141.21亿元。 2002年到昆明商务旅游的国内外人数为2006万人次，其中国际商务旅游的人数为70万人次，国内的为1936万人次。旅游业的总收入达141.42亿元。 （三）东盟自由贸易区的相关数据 中国与东盟是友好近邻，随