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浅谈南洲花园住宅小区规划及建筑设计 　　摘要:随着社会经济的迅速发展，人们对居住环境的舒适度要求越来越高，住宅小区作为人们基本的居住空间，其规划设计就显得十分重要。本文主要介绍了金坛市政府建设的惠民保障性住房小区南洲花园的规划设计方案，归纳了小区规划设计原则，重点对项目规划结构及建筑布局、建筑造型、单体设计、景观绿化等作了论述，对住宅小区规划设计具有一定指导意义。 　　关键词:住宅小区，规划设计，建筑布局，单体设计 　　Abstract: with the rapid development of social economy, people on the living environment of easy demand more and more high, residential district as people basic living space, its design is very important. This paper mainly introduces the construction of jintan city government huimin affordable housing area following the garden planning design, summarizes the district planning principle, the key to the project planning structure and layout, architecture form, monomer design, landscape greening is described, in residential district planning design which is significant. 　　Keywords: residential district, planning and design, architecture layout, monomer design 　　 中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号： 　　 　　 　　 　　1项目概况 　　 南洲花园是金坛市政府建设的惠民保障性住房小区，市政府重点实施的民生工程之一，是着力破解住房难，积极推进城镇住房保障体系建设，实施“居者有其屋”的重大举措，小区以经济适用房与廉租房、旧城改造拆迁安置房相结合，以经济适用房为主，其中经济适用房568套，廉租房105套，其余为旧城改造拆迁安置房。一、二期总用地约5.75Ha，32幢多层建筑，共计8.035万?；北侧主入口处配有1路公交站台。 　　2设计的出发点 　　由于社会影响较大，惠民保障性住房小区建设要求很高:规划合理，户型经济，配套齐全，花园小区。但从资金情况及业主要求来看，它并不等同于社会上的商品住宅区，必须做到经济合理，因此，如何把握这个“度”，是本方案应重点考虑的事情。通过多方面的分析比较，我们制定了如下原则: 　　1)统一规划，综合开发，充分利用周边现有设施，配套建设，防止不合理布局及重复建设的出现，避免浪费。2)结合现??路网情况及用地情况，精心布置路网，绿地及建筑群，调整建筑体型，丰富空间形态，节约用地，降低建筑能耗。3)贯彻以人为本的思想，精心安排区内居住、交通和公共活动空间，创造优良人居环境，体现对家庭生活的关怀。4)结合当地人群的生活居住水平，精心设计户型方案及配比，严格控制区内总建设量，节约投资，使该项目实现最大的经济效益和社会效益。 　　3项目设计情况 　　3.1 规划结构及建筑布局: 　　 小区位于南环二路西延伸段南侧，城南后岐路东侧，地处城南风景区，与湿地公园相临。主入口位于北侧南环二路西延伸段上，次入口位于南侧金武路延伸段上，两个出入口以7米宽小区主干道相连接；5米宽小区此干道将小区划分成几块相对独立的组团；考虑到小城市的特点，底层设置非机动车库、南侧设置部分机动车库方便居民使用；底层入单元采用步道系统。 　　 社区服务中心（21#）位于一、二期交汇处形成的居民广场上，为独立的3层（局部4层）建筑，内设置社区服务、诊所、物业用房、居委会，底层对外设置公共厕所；北侧住宅底层设置商业用房出租使之反哺小区配套设施及物业管理，同时满足居民日常生活需要，；主干道近主入口西侧设置一层便民店（9#）；社区服务中心北侧及27#与31#之间设置居民活动场地供居民进行体育活动及休闲娱乐。 　　 本期工程采用自然地基，基础形式为条形基础和独立基础；条形基础±0.00以下采用承重型砼实心砖，以上采用承重型多孔砖；独立基础主体梁截面不小于200X400，柱截面不小于350X350的框架体系，严禁采用单跨框架结构；均采用现浇楼屋