地产行业2018年雄安专场投资策略报告会：分类监管常态化；企业多维谋发展.pdfVIP

分类监管常态化 我们认为，从15年开始采取的“因城施策、分类监管”将替代“统一调控”模式。政策模 式改变将对中国房地产行业中长期发展产生深远影响。 南京、杭州、苏州、武汉、厦门、 东莞、珠海、三亚、佛山、嘉兴、 限购限贷 北上广深 济南、郑州、合肥、成都、南昌、 赣州、保定、涞水、涿州、怀来、 长沙、西安、天津、石家庄、青岛、 无锡、廊坊、连江、张家口、滁州、 福州、海口、宁波 句容、沧州、中山、镇江等 福州、杭州、厦门、青岛、珠海、 闽侯、启动、保定、常州、惠州、 限售 北京、广州 成都、海南省、西安、济南、郑州、 东莞、承德、扬州、芜湖、五指山、 海口、南京、长沙、沈阳、南昌、 开封、无锡、嘉兴、张家口、福清、 重庆、三亚、昆明 张家港、石家庄、贵阳、北海、宁 波、昆明、绍兴 南京、苏州、合肥、武汉、杭州、 限价 北上广深 郑州、福州、长沙、南昌、西安、 佛山、珠海、东莞、南通、惠州、 成都、天津、南宁、厦门、沈阳 无锡 长春、海南、青岛、西安 连云港、沧州、镇江、贵阳、南通、 公积金调整 广州 成都、徐州、天水、湛江、太原、 平潭、泉州、常州、佛山、兰州 部分城市 哈尔滨新区放宽落户标准，昆山公布人才安居办法变相松绑限购，湖州出台人 2 继续去库存 才购房奖励暂行办法等 资料来源：界面网、海通证券研究所 请务必阅读正文之后的信息披露和法律声明 分类监管常态化 因城施策、分类监管收到良好政策效果: 1 ）不同类型城市差异明显，我们认为，中长期看行业总量高位，增速低位，结构性机会 大于整体性机会。 图 分线城市销售面积同比情况 图 分线城市销售金额同比情况 3 资料来源：Wind 、海通证券研究所 请务必阅读正文之后的信息披露和法律声明 分类监管常态化 因城施策、分类监管收到良好政策效果: 2 ）经济整体保持平稳。 图 房地产投资保持稳定 图 开竣工处于合理增速水平 20% 房屋新开工面积累计同比 （% ） 房屋施工面积累计同比 （% ）