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试论建筑管理工作现状与对策 　　摘要：随着国际建筑业的发展，国内建筑管理面临着严峻的考验，而中国入世的契机又使国内建筑管理拥有了巨大的发展潜力。本文结合工作实践，提出应狠抓建筑施工的各个阶段，有针对性地寻找问题的解决方法，提高建筑管理工作的水平。 　　关键词：建筑管理；现状；对策 　　Abstract: with the development of international construction, the domestic construction management facing the rigorous test, and the opportunities of the Chinas entry into wto and the domestic construction management have great potential of development. Based on practice, puts forward that we should vigorously promotes the construction of various stages, purposeful looking for the method of solution, and improve the level of construction management work. 　　Keywords: building management; The present situation; countermeasures 　　 　　 　　 中图分类号：G267文献标识码：A 文章编号： 　　 建筑项目是国家建设的重要组成部分，随着我国经济的持续高速发展，建筑项目的工程量也急剧增大，而建筑管理中存在的诸多问题也随之暴露。我们有必要从国际建筑管理的发展趋势认真冷静地分析一下国内建筑管理存在的问题,并寻找出解决问题的方法所在。 　　 1.当前建筑管理工作的现状 　　 首先，在投标以及签订施工合同这一阶段。由于建筑项目的管理人员缺乏专业素养与法律意识，造成标书以及施工合同不合规范，缺乏完善的设计和规划，这将会在后期施工过程中影响建筑工程的顺利实施。在签订施工合同时，“不平等条款”的签订严重损害了建筑施工单位的合法利益，而有些建筑施工单位为了减少损失，便采用劣质建筑材料、简化建筑施工步骤，这大大影响了建筑工程的质量，甚至会影响到居住者的生命财产安全。 　　 其次，在具体的建筑工程施工过程中，施工人员缺乏安全意识造成建筑施工安全事故频频发生，不但损害了施工人员的健康，同时会延误建筑项目施工的进度。并且，由于缺乏严格、有效的建筑管理工作，在建筑工程施工过程中常常会发生随意篡改施工合同的事情。随意篡改施工合同不但严重影响了施工进度以及施工质量，同时还会给企业带来很大的法律风险，造成相当严重的???果。同时，我国建筑施工一般都采取粗放式的工作模式，严重缺乏技术的创新，造成资源的浪费并对环境造成巨大的损害。 　　 最后，在建筑工程竣工验收阶段缺乏严格、有效的验收机制，无法正确评估建筑工程施工情况，容易造成建筑工程安全隐患。 　　 2.改善当前建筑管理工作问题的若干对策 　　 提高管理人员素质，加强安全意识教育，完善施工合同。建筑项目管理者应当具备法律意识，在合法、平等的基础上签订施工合同。对管理人员进行专业知识的培训，严格履行合同管理制度，杜绝在施工过程中随意篡改施工合同这样的情况发生。安全问题是建筑管理工作的重中之重。从管理者到施工者都应树立“安全第一”的思想，从意识上高度重视。建筑管理工作者应采取措施改善施工环境，恶劣的施工环境会影响施工人员的工作状态，容易引发安全事故。在严寒、酷热的情况下，应合理安排施工人员工作时间，杜绝疲劳施工的发生。同时，要加强施工现场环境的监测，减少噪音、灰尘等对施工人员安全施工的不良影响。施工单位要改变过去单一的运动式检查，建立健全的安全巡查制度，定期对施工现场进行巡检，特别注意对薄弱环节的检查，充分落实安全防范措施。 　　 诚信施工，保证工程质量。工程质量是建筑项目的根本所在，关乎建筑单位的品牌与信誉，更关乎居住者的生命财产安全。要想加强建筑项目的工程质量，提高各级职工的质量意识非常关键，管理者应通过知识宣传以及适当的奖惩制度提高他们的工作积极性，树立严格保证建筑工程质量的意识。建筑工程施工的质量受到设计方案、自然因素、建材质量、工人技术等多方面的影响。只有在每个环节都加强监管，严格按照施工合同操作，诚信施工，才能确保工程质量。在施工过程中，应安排专门的人员对于建筑材料进行抽样检查，确保建筑材料良好的质量; 同时，应加强施工人员的技术培训，提高施工人员的施工水平; 应制定详细的