建工#8226;未来城——科技筑造未来.pdfVIP

建工 ·未来城 科技筑造未来 1996年，比尔 ·盖茨在 《未来之路》中描述了自已梦想的生活 方式。当人们还以为这仅仅只是一个梦时，第二年，比尔 ·盖茨位 于西雅图华盛顿湖东岸的智能之家便告落成，它以非凡的智能与自 然之居，赢得全球尖峰人士的赞叹。 2005年，建工 ·未来城，以科技住宅为核心，将健康、生态、 环保、节能、智能化完美融合，在重庆北部新区揭开居住生活新 篇章。自建工 ·未来城亮相以来，一直不断地制造轰动效应： ■　推介会人流蜂涌而来:产品推介会千人大厅座无虚席，十余辆看 房车应接不暇，25分钟，联排别墅A户型看房客户85组，到场 每个人皆有明确目标。 ■　五一黄金周，劲销金额1.98亿 ■　国家建设部专家亲自验收现房 ………… 建工 ·未来城凭什么火爆？ 众所周知，建工 ·未来城被国家建设部列为 “综合技术科技示范 工程”，这个荣誉中最重要的是 “综合类”三个字。在以往的科技住 宅开发中，如锋尚、MOMA、安亭新镇等，都在生态、节能、智能 化等某一方面著称，而建工 ·未来城是集合多项科技系统的 “综 合技术科技示范工程”，也就是说，建工 ·未来城在健康、生态、 环保、节能、数字化五大最重要的方面的种种措施达都达到了国家 级标准，可以用来进行示范的住宅项目。这样的水平，目前在全 国为数不多，在重庆还是唯一的。 本文就通过对建工 ·未来城选址、定位、规划设计、科技创新 等方面的深度研究，为大家揭开未来城科技的外衣。 ■编辑 胡洁贞 “建工·未来城”项目概况 “建工·未来城”位于重庆北部新区金开大道1666号，属于高尚住宅小区。 占地面积约1300亩，体育运动公园及森林休闲公园面积约400亩，自然水体约 50亩。项目南部、北部及东部为丘陵高地，西部为山沟低地和南山湖，形成 别致的“聚宝盆”地形风貌，属亚热带温润季风气候类型，热量资源丰富， 降水量充沛，空气温润，植被保留完好。项目作为重庆“建工房产”首家引 入住宅科技所打造的高品质居住社区，通过科技住宅引领传统的人居理念， 创造科技住宅与诗意栖居的复合生活价值，成为傲首地产业的全新品质大盘 和地产新锐，实现了现代科技、建筑品质与舒适生活的完美结合。 项目经济技术指标 物业类型 别墅，花园洋房 建筑类型 多层、小高层 占地面积 86.67万平米 建筑面积 83.00万平米 容 积 率 0.96 均 价 3500元/平方米 项目位置 重庆渝北北部新区金开大道1666号 开 发 商 重庆建工集团有限责任公司 项目选址研究 典型楼盘研究报告——建工 ·未来城 决策情报第54期 20年前，广州选择了天河；15年前，上海选择了浦东，而2001年，重庆选择了 北部新区。随着2001年4月25日，北部新区挂牌成立，包括高新园和经开园两 个园区，准备建设成以高科技术产业为基础的现代产业基地、都市发达经济圈 的核心增长极和都市风貌展示区，地理位置的潜力十分大。建工 ·未来城选址 重庆北部，是建立在其对重庆发展战略层面上的判断。具体分析如下： 1、造城，重庆向北 1.1重庆向北——新城区环境优越 在重庆政府的规划中，北部新区是重庆21世纪新城区。北部新区规划面积136.6平 方公里，是位于主城区且是地势平缓开阔的大面积开发区；南临主城核心区渝 中半岛，北靠江北国际空港，西接嘉陵江，与重庆市大学城、国家大学科技园 数桥相连，东依长江寸滩港区。此外，北部新区是正在建设的长江上游交通枢 纽核心区，拥有中国西部唯一的水运、航空、公路、铁路、管道立体交通运输 优势，是中国南北、东西高速公路交汇处。 优越的地理位置和便利的交通条件及丰富的能源资源赋予北部新区独特的区位 优势和巨大的发展潜力。 1.2规划向北——七组团描绘宏图 结合区域起伏、临水傍山的浅丘地形，北部新区采用 “多中心、组团式”规划 模式，其规划建设用地由七大组团组成： 翠云组团——以汽车及其配套产业为主； 鸳鸯组团——以房地产等第三产业为主； 金山组团——以出口加工业、物流业为主； 礼嘉组团——以高档社区及高新技术研发为主；