社区及社区商业业态划分说明及建设的评价标准.docVIP

社区及社区商业业态划分说明建设的评价标准第一部分 社区及社区商业业态划分说明一、社区划分说明 （一）按规模划分 1、大型社区，是指大规模、公建设施配套完整的聚居地，人口规模3万人以上。 2、中型社区，人口规模10000-30000人。 3、小型社区，规模一般较小，人口10000人以下，是单纯的居住形式。 （二）按社区建设时间划分 1、老社区 是指2000年以前建成的社区。 2、新建社区 是指2000年（含）以后建成的社区，或正在建设当中的社区。 二、社区商业业态划分说明 （一）社区商业中心、商业街 社区商业中心是在城市的区域中心建立的，面积在5万平方米以内，集购物、餐饮及其他服务等多业态为一体的商业中心。 商业街是指社区内配置包括购物、餐饮及其他商业服务设施的街道，商业服务设施一般临街设立。 （二）餐饮店 是指即时加工制作、商品销售和服务性劳动等手段，向消费者提供饮料、食品、菜肴、消费场所和设备的经营单位。包括各种酒家、酒楼、饭店、饭馆、餐馆、面馆、早餐店、糕点店、咖啡店、休闲吧、酒吧、茶楼、烧烤店等。 （三）超市、大型超市 超市是开架售货，集中收款，满足社区消费者日常生活需要的零售业态。根据商品结构不同，可分为食品超市和综合超市。 大型超市是指实际营业面积6000平方米以上，品种齐全，能基本满足顾客一次性购齐商品的零售业态。 （四）便利店 满足顾客便利性需求为主要目的的零售业态。 （五）食杂店 是以香烟、酒、饮料、休闲食品为主，独立传统的无明显品牌形象的零售业态。 （六）维修店 是指社区内配备的家电维修、自行车摩托车修理、汽车维修服务、修鞋、配钥匙等店铺。 （七）洗染店 从事洗衣、烫衣、染色、织补以及皮革衣物的清洗、上光等服务项目的经营单位。 （八）美容美发店 美发：根据宾客头型、脸型、发质和要求，为其设计、剪修、制作发型，提供肩部以上按摩及其相关服务。 美容：根据宾客的面型、皮肤特点和要求，运用多种美容技术、器械和化妆品，为其提供真皮层以上的护肤美容、化妆美容及其相关服务。 （九）再生资源回收站 是指社区内配置的收取居民废品的单位。 （十）家庭服务店 是指提供家庭钟点工、家政服务、家庭护理等服务的机构。 （十一）书店、音像店 是指社区内配置的经营书籍、音像制品的经营单位。 （十二）冲印店 是指社区内配置的从事照相摄影、冲卷、扩印、放大彩色和黑白照片的经营单位和机构。 （十三）药店 是指药品销售的场所。  第二部分 社区商业建设的评价标准 一、总体要求 特征： 社区商业设施完备，业态齐全，商业网点布局相对集中，充分体现消费的便利性，商业服务质量、技能水平较高，满足社区居民的商业需求。新建或大型社区有社区商业中心，商业设施的外观与社区整体风格相协调。 功能性要求： 社区商业应能满足居民餐饮、购物、维修、美容美发等多种与居民生活密切相关的服务需求，宜有餐饮店、菜市场、食杂店、美容美发店、维修店、洗衣店、照相馆、再生资源回收站、家庭服务站、书店、音像店。大型新建社区应有社区商业中心，并根据社区商业发展水平建立浴池、旅馆、宠物服务站、专业店、专卖店等其它社区商业业态。社区商业中心宜有功能较完善的商业服务网点15个以上，商业业态在10种以上，网点主要有超市、便利店、餐饮店、美容美发店、洗染店、维修站、家庭服务、书店、音像店等。 二、建设标准 1、餐饮店： 功能性要求： 应能提供早餐服务。 应提供订餐及送餐服务。 应能满足社区居民饮食多样化的需求，应能满足特殊人群的需要，社区应有多种风味的餐饮店（包括清真店）。 规范性要求： 应有相应的环境卫生措施及安全保障设施。 厨房、餐厅应有分隔，有洗刷消毒设备。 店内保持清洁卫生，加工制作符合相关法规及标准的要求。 店周围环境清洁，有符合环保要求的垃圾存放设施，有应急照明设施及消防设施。 服务人员经培训并具有相应的资质，定期进行体检，持健康证上岗。 营业性要求： 社区宜有单店面积在80平方米以上的餐饮店。 社区居民的最远就餐距离宜在600米以内。应能满足顾客的便利性需求，宜建于交通便利处。 大型社区宜有一家以上的24小时服务店。 餐饮的档次及价格与社区消费水平相适应。 2、购物功能： 功能性要求： 应能满足居民对以下商品的日常需求： l??????? 果蔬、肉类等常用生鲜、熟制食品及调味品； l??????? 日常消费品，如日化用品、食品饮料、香烟等快速消费品； l??????? 图书、音像等其它文化用品； l??????? 国家基本药物品种； 应提供票务服务、代售电话卡、邮票、食品加热等便民服务。 规范性要求： 应保持内外清洁卫生，有相应的垃圾存放处及处理措施，空气清新，无异味。 应有齐全的管理规章制度，保证有良好的进货渠道且销售商品检验合格，不经营非法加工或假冒伪劣等不合格产品。 经营处方药