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关于完善我国住房市场策略探讨 　　摘要：随着城市化的快速推进、劳动力加快流动和住房制度的深刻变革，我国住房市场在较快发展的同时，也出现了错综复杂的情况，成为社会关注的焦点。所以，我国必须针对住房市场的特点，对住房市场发展和住房改革做出基本的判断，采取有力的措施加以完善。本文以此为主题展开探讨，具有一定的现实意义和指导意义。 　　 关键词：住房市场 特征 完善 策略 　　 上个世纪末，我国开始了住房制度全面改革的漫漫征途，经过十多年的发展实践，已经取得了明显的成效。一是住房市场机制的作用日益凸显，多层次的住房市场体系初步形成；二是城镇居民的住房水平显著提高，民心安定，社会稳定。总体来看，我国住房制度改革的大体方向是正确的。但是随着社会主义市场经济体制的不断完善，住房市场领域开始出现一些新问题和新矛盾，所以，我国必须针对住房市场的特点，对住房市场发展和住房改革做出基本的判断，采取有力的措施加以完善。本文以此为主题展开探讨，具有一定的现实意义和指导意义。 　　 一、住房市场的两大特征 　　 1、住房市场的自我单边强化机制 　　 众所周知，住房既是消费品又是投资品。与所有消费品一样，价值随着使用价值的下降而下降，这表现在房屋价值的折旧过程。与所有投资品一样，价格受到投资收益预期影响很大。在现实的住房市场上，住房作为消费品和投资品的双重商品属性在价格上不是分离而是统一的，从中短