上海浦东新区别墅市场研究报告.pdfVIP

浦东板块——依托国际金融、贸易中心和众多产业园区的支撑，赋予 了浦东板块国际化的生活氛围、时尚的居住理念以及卓越的区位价值 浦东中心区域 外环线 政府重点规划区域 配套成熟、景观资源 2 龙 区域 佳、交通便利 东 情况 国际化程度高 1 大 依托陆家嘴金融中心、 道 张江高科和金桥出口加 龙东大道 沿 工区 线 外环线 板 汤臣湖庭、城市经典、 块 东郊花园 （ 年 月推 08 10 在售 出）、长城中环堡 （ 1 2 08 楼盘 年 月推出）、棕榈泉别 3 墅、欧泊圣堡 浦东中内环间区域 金 配套成熟、资源丰富 桥 区域 依托金桥出口加工区和 、 情况 外高桥保税区 曹 路 国际化程度高 板 在售 万科深蓝、九间堂、御 块 楼盘 翠园 本报告是严格保密的。 竞争格局：分布主要集中在龙东大道沿线，区位价值突出，梯队划分明显， 目标客户相似性较大，随着总价区间的提升，客户的来源与分布更加的宽泛 总价区间 典型的楼盘 客户主要来源 市区及浦东的金字塔 第 九间堂、御翠园、棕 尖的豪客人群 （知名 一 1500万以上 梯 榈泉别墅、东郊花园 企业家和高端私营业 队 主和国外富豪） 800万－ 市区及浦东的私营业主 第二梯队 万科深蓝、汤臣湖庭 1500万 和企业高管 第三梯队 800万以下 长城中环堡、欧泊圣 浦东的私营业主、企业 堡、城市经典 高管和高级白领 龙东大道板块 欧泊圣堡 欧泊圣堡 物业类型 独栋 占地面积 5万平方米 建筑面积 2.3万平方米 容积率 0.45 基本情况 价格 － 万