青岛步行街报告.docVIP

青岛商业步行街现状调研 摘要：改革开放后，城市规模急剧扩大。传统的城市中心也在发生着变化，出现了城市多中心化，一方面促进了新区商业中心的建设和发展，另一方面也使旧中心商业区面临衰退和老化问题。青岛市正发生着这种变化：新的商业中心——台东步行街的兴起（图1），与旧的中山路商业街的衰退（图2）对比已经很明显。通过对这两条商业街历史变迁及现状问题的调研，我们可以学习到商业街设计和改造应该注意的问题。 关键词：台东步行街、中山路商业街、崛起、衰退、现状问题 1.各自的历史背景 中山路地区为德国殖民时期（1897～1914）所建商业中心区，也是现在青岛商业中心之一，中山路距今已有百年沧桑历史，是青岛城市建设史和人文景观的一个缩影。道路南端以青岛的标志物――栈桥回澜阁（游人在青岛的必游之地）为对景。德国占领青岛的次年（1898年），即制订了青岛最早的总体规划。在这个规划中，中山路南段（原斐迭里街）成为联结青岛区（欧人居住区）与大鲍岛区（华人居住区）的商业街，而中山路北段的华人居住区一些老字号纷纷进军其中，此时中山路商业中心的地位渐渐凸现。 台东历史上是一个商家集中人口密集的区域?早在上世纪二三十年代，台东就形成了东西贯通芙蓉路与威海路的简陋商业街，这就是台东老商业街的雏形当时?台东地处城乡结合部??四方和原沧口区的居民大都来此购物?有?小中山路??的美誉改革开放后至90年代中期经过不断的规划建设改造，国货、东方、发达、第一百盛等大型商厦相继建成，逐步形成以经营服装服饰、日用百货、家用电器、食品、餐饮美食等为主的综合性商业中心20世90年代以来随着行政区域的规划调整。将台东三路建设成青岛市首条综合步行商业街?,?周边商业网点发展更加迅速?,?集中了利群商厦、千川百货和沃尔玛等大型商业网点?,?形?成了青岛市经营规模、客流量最大的市级商业中心。该商业中心将通过调整商业零售业的组成结构?,?进一步完善台?东三路步行商业街的功能?,?建设成以购物消费主、档次适中、功能较为完善、满足大众化消费需求的市级商业主中心。