应用写作（第二版）3 财经文书 实训练习答案.doc

第三章 财经文书 实训练习参考答案 第一节 合同 协议书 （一）合同的实训练习 1.纠错练习 请指出以下这份合同中存在的问题，并加以改正。 合同 甲方：河滨街道文化活动中心办公室 乙方：李建和（城建建筑工程公司一把手） 甲方因文化活动需要，经国家相关部门批准，建造一座文化活动中心大楼。经双方协商，订立本合同。 （1） 甲方委托乙方建造中心大楼一座。 （2）建造费用为1619万元。 （3） 付款办法：甲方在2013年7月29日前付款约1/3，余款在完工后再付。 （4） 大楼建造工期等待乙方准备好后，择日开工。乙方力争在1年内完工，如遇困难，争取在1年半内交房。 （5） 如果双方因工程质量发生争执，应本着协商的态度加以解决，协商不能解决，任何一方都有权采取进一步的措施，直至提起诉讼。 （6） 本合同一式两份，双方各执一份。 甲方代表：章 昌 乙方代表：李建和 12.11.12 参考答案： 本合同存在以下问题： 1.合同的含义有广义、狭义之分，原合同的标题过于笼统。从本合同的内容看，它是承包人进行工程建设，发包人支付价款的民事权利约定协议，根据《合同法》对合同的分类，可以把本合同的标题改为《建筑工程施工合同》，或《建筑工程承包合同》。 2. 原合同甲方河滨街道文化活动中心办公室的问题是“办公室”不具备法人资格，不能作为平等主体订立合同。 3. 原合同乙方李建和（城建建筑工程公司一把手）的问题是“一把手”是民间对某人职务的俗称。李建和并不是作为自然人订立合同，而是代表城建建筑工程公司订立合同，所以乙方应为城建建筑工程公司，李建和可以作为乙方的法定代表人签订合同。 4.正文部分中，第1条“中心大楼一座”约定的内容不具体，不明确。 5.正文第2条，金额应大写。建造费用过于模糊，应明确列明费用包括那些方面。 6.正文第3条“约1/ 3”，表述不明确；“完工后”截止日期表述不准确。 7.正文第4条开工日期没有明确约定。“力争”、“争取”没有约定工程峻工的日期。 8.正文第5条双方如因工程质量发生争执，应按照国家相关的专业标准验收执行，不能由甲、乙双方协商解决。 9.合同中缺违约责任约定。 10.签约人落款方式不符合规范。 11.签订日期书写不规范。 本合问修改如下： 建筑工程施工合同 立合同人：××市××区河滨街道 (以下简称甲方) ××市城建建筑工程公司(以下简称乙方) 甲方因文化活动需要，经国家相关部门批准，建造一座文化活动中心大楼。经甲、乙双方协商，订立本合同。 1.甲方委托乙方建造文化活动中心大楼一座，甲方要求乙方按甲方提供的该大楼的设计、施工图纸及其他各项规划、建筑施工图纸施工（详见附件一）。 2.甲方向乙方支付工程总费用为壹仟陆佰壹拾玖万元整。此费用包括材料、人工、 运输等所有费用在内。 3.付款办法。甲方在2008年7月29日前，先向乙方支付总费用的33%，即伍佰叁拾肆万贰仟柒百元整，其余款项在大楼建成验收合格后一周内一次付清。 4．乙方保证，从本合同签订之日起，在一年时间内完成大楼的建造、验收工作，将大楼交付甲方使用。 5. 乙方保证，大楼的各项施工标准、材料标准，完全按照国家相关部门批推的文件实施，并向甲方提供相关的资质、材质材料(见附件二)。 6.如乙方未能按期保质完成工程，将向甲方交付违约金。违约金按日按工程总价的千分之三计算。甲方如未能按期向乙方支付工程款，将向乙方支付违约金。违约金按日按应付款的千分之三计算。 7．本合同执行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方可依法向××市××区人民法院起诉。 8.本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式两份，甲乙双方各执一份。 　　9.本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 　　 甲方（发包人）：××市××区河滨街道（公章） 乙方： ××市城建建筑工程公司（公章） 委托代理人：章 昌（签章） 法定代表人：李建和（签章） 2012年11月12日 2012年11月12日 2.案例写作 为规范房屋租赁市场，不少相关部门出台了房屋租赁合同范本。此案例写作题可以参考这类合同范本。以下是北京市建设委员会、北京市工商行政管理局等部门提供的《北京市房屋租赁合同》（自行成交版），小秦和房东的租赁合同可以参考该版内容。 房屋租赁合同 （自行成交版） 出租人（甲方）： 证件类型及编号： 承租人（乙方）： 证件类型及编号：