房地产广告策划：中浩·青溪庄园7月整合攻击策略.pptVIP

画框 NO.4 “引爆媒体” “媒体联谊会” *短短的市场轰动，维持不了太久的市场热度，针对别墅这种特殊的商品，需要长期维持市场的热度，因而首先必须让媒体得到认识，举办媒体联谊会，在业内引起一定的知名度，控制媒体的话语权，从而带动热度的持续。 媒体联谊会流程： 10：15 媒体交流会人员到场； 10：20 主持人致欢迎词，介绍各位到场人员； 10：30 中浩集团副总发言； 10：40 中浩集团营销总监发言； 10：50 中浩集团销售总监发言； 11：00 项目设计院相关人士发言； 11：20 记者发问并答记者问； 11：30 联谊会结束。 物料配合：联谊会背景墙、联谊会签到板、联谊会邀请函、导示牌、欢迎牌 “媒体联谊会现场” NO.5“引爆户外” “户外现行” * 随着媒体发展，信息的普及，报纸媒体作为传统媒体影响力在不断下降；报纸相同时段同类型的地产信息较多，很难让目标客户产生很强的记忆力。别墅项目客户具有特殊性，针对项目特性进行封杀，建议户外先于报纸，力度高于报纸。 “强效户外” 点：抓住几个目标客户群经常出现的活动场所，对其进行点式封杀，如机场内部、银杏湖高尔夫等。 线：通过整合各个方位的点，利用户外的长期积累性，对目标客户进行长期封杀。 机场—机场高速—市中心 项目现场周边—机场高速—市中心 * 『引爆南京』 中浩·青溪庄园 7月整合攻击策略 1945年7月， 美国决定对日本引爆原子弹， 让世界认识到了原子弹的威力。 2009年7月， 中浩·青溪庄园销售中心开放， 引爆南京别墅庄园时代潮流。 “引爆7月” * 金鹰国际10F作为中浩·青溪庄园市区销售中心，其形成的是对整个南京城市的控制力，目的是控制城市到项目的截杀通路，7月的南京必将因为中浩·青溪庄园销售中心的开放而沸腾。 “引爆第一点” *“甘泉湖事件”发生以来，对甘泉湖整个声誉造成了严重的影响，甘泉湖在市民心中的形象度较差。中浩集团的重新介入，是对甘泉湖又一次的“新生”，通过软文报道形式前期进行形象树立，改变“误解”，重新认识甘泉湖别墅的合法性、优越性。 软文标题系列1： “2009，不一样的甘泉湖” 内容：讲述中浩集团介入甘泉湖，为甘泉湖重新“正名”；讲述中浩集团的开发理念、经营理念等；利用“正名”机会为品牌打造契机。 软文标题系列2： “ 2009，不一样的甘泉湖别墅” 内容：讲述甘泉湖别墅的建筑意义；中浩·青溪庄园的溯源；世外桃源般的别墅写意生活；在无法确定具体产品前，从生活形态等方面描述别墅生活意义。 “引爆线路” * 销售中心的开放是一个集中强力的爆炸 点，前期必须明确的引爆路线，才能最后形成引爆南京的局面。户外现行报纸、品牌先于形象；户外6月中旬启动、品牌报纸6月底启动、形象报纸销售中心开放前一周启动。 NO.1 “引爆入场” “粉墨登场” * 销售中心在写字楼10F,很难吸引人流注意，开放当日需要在金鹰国际外建立销售中心开幕区，通过剪彩、表演等开放形式来充分地“暴露”销售中心，最大地吸引目标客户的注意。 “开幕现场” “仿古礼炮” “剪彩” “开锣开市” “舞狮表演” 开幕仪式活动流程： 销售中心开放时间：7月18日 地点：金鹰国际广场 9: 00 正式开始 9: 05 主持人介绍到场人员 9: 25 中浩领导人致开幕词 9: 35 领导人开锣/剪裁 9: 40 表演（舞狮/ 10:00 主持人宣布进场 物料配合：舞台搭建、舞台背景板、礼炮等（由公关公司提供） 气球、拱门等（中浩） NO.2 “引爆通路” “封杀通道” *销售中心位于金鹰国际10F,最大限度地 控制金鹰国际内部各主要视觉点，从写字楼底层到10F、从购物广场到写字楼通道口、10F电梯口等几个重要通道口，必须进行视觉控制和指引。 NO.3 “引爆现场” “庄园礼遇” *中浩·青溪庄园一亮相就要给人一种“王者”的风范，高端需要的是高品质的服务形象，我们需要让买家真正感受是王者级别的待遇，而不是大众服务。现场飒爽英姿的保安、风度翩翩的管家、芳香四溢的高档红酒都是必不可少的。 “庄园福音” * 中浩·青溪庄园销售中心开放，现场一定要有吸引眼球的亮点，是符合庄园生活的，西班牙的弗拉明戈舞蹈表演、钢琴独奏表演、大提琴独奏表演等，让现场更有感染力。 “庄园写意生活” *写字楼上的销售中心由于各种因素限制，相对沿街的销售中心并没有很大的视觉冲击力，因而需要在内部营造别墅的氛围和气势，销售中心的包装氛围要符合项目本身的特质，使之成为一座“空中别墅”。 *