伟星11月营销推广策略：凤凰城·左岸生活·圣地雅歌·平湖秋月.pptVIP

[冲刺100天！] 伟星·凤凰城·左岸生活·圣地雅歌·平湖秋月 11月整合推广方案 左岸生活悦宫报广设计 左岸生活悦宫电视挂屏设计 左岸生活悦宫网络页眉设计 左岸生活悦宫老客户短信 左岸生活悦宫老客户短信 左岸生活悦宫销售中心展板设计 左岸生活悦宫社区物业展板设计 左岸生活悦宫楼体挂幅设计 NO.7 冲刺平湖秋月！ 1级居住价值 平湖秋月1号楼迫切须要树立其作为平湖秋月最好的一幢楼，所具有的1级居住价值。但是1号楼又只有56户，不多的房源挟制了广告宣传不能够消耗太多成本，因此建议，1号楼开盘主要的广告投入舍弃成本高、目标模糊的大众媒介，主要针对意向客户和在项目现场进行。 平湖秋月1号楼卖点 * 入口花园/1步一景：4000平米社区入口大花园 * 西阳湖光/1眼尽收：近15万平米西阳湖纯美风景 * 生活配套/1应俱全：交通便利 尽享纯熟城市生活配套 * 社区景观/1揽无余：居高临下 景观视野起伏有致 名称 平湖秋月1号楼 广告语 以1为傲 独树1帜 主题 1级居住价值 虚位以待-倾情推出-载誉热销 “ 冲刺平湖秋月 ”攻击路线 攻击点1 1级居住价值 网络页眉 攻击点2 1级居住价值 电视挂屏 攻击点3 1级居住价值 老客户短信 攻击点4 1级居住价值 销售中心物料 攻击点5 1级居住价值 社区展板物料 平湖秋月1号楼电视挂屏设计 平湖秋月1号楼网络页眉设计 平湖秋月1号楼老客户短信 平湖秋月1号楼销售中心展板设计 高层观景台欢迎牌设计 多层现场 整顿环境 凤凰城北北岛多层在涨价的前提下，要想像之前的产品一样顺利销售，必须提高产品的价值属性。从365芜湖地产家居网，凤凰城业主论坛的评论中可以看出，目前客户对北北岛多层的担忧很大一部分集中在环境质量上，认为北岛的环境很可能像南岛一样不如中岛，因此现场环境务必抓好。 原则三 左岸生活景观大道启动 东郊路景观大道启动 B1、B2作为金钻区首先登场的两幢楼，代表的不仅仅是两幢楼本身，也是左岸生活最后的精华—金钻区。这两幢楼能不能做好，能不能销售好，直接关系到左岸生活余下全部货量，一定要做到精益求精！东郊路因为拆迁进度不能呈现，那么至少要有告知，要让人知道这里有景观大道。 东郊路景观大道标牌设计 原则四 平湖秋月1号楼1级居住价值 成熟社区的准现房 平湖秋月1号楼北邻黄山东路和入口花园，南临社区内园林水系和坡地林木；集万千宠爱于一身。且平湖秋月小区部分楼宇设施已经交付使用，1号楼房屋主体已经封顶完工，如果可以以准现房的姿态呈现在世人面前，自然是一幅惊艳唯美的动人画卷，更傲然呈现其1级居住价值显赫地位。 平湖秋月1号楼指示牌设计 平湖秋月1号楼楼栋标牌设计 原则五 圣地雅歌高层别墅特质化 别墅区的尊稀高层 圣地雅歌，地处芜湖核心地段；别墅，圣地雅歌主打产品；5-01、5-02，圣地雅歌唯一两幢高层。傲居市心别墅胜地，洋溢地中海浪漫悠闲，推窗即是保兴垾潋滟水色和别墅屋顶华美流线，视野开阔，尊享别墅特质舒缓生活。这种特质正式圣地雅歌高层的最大卖点，务必从各方面贯彻执行。 别墅特质的现场围墙 圣地雅歌高层具有很多别墅特质的尊稀优势，但无论是社区大门、小品广场、园林景观，还是别墅组团、保兴垾整顿、时尚商业广场，工程进度都还没有实景呈现，现场感染力非常有限，那么有没有办法通过别的途径展示出来呢？建议设立以意向图为主的大画面、大尺寸的现场展示围墙。 圣地雅歌高层现场围墙设计 圣地雅歌设计 NO.5 冲刺凤凰城！ 多层优先 高层稍后 截止10月10日，凤凰城水云间多层剩余393套，总房源508套，只销售22%。销售滞缓最大原因，单价上调了600元/平米左右，拉长了销售时间。因此，建议11月全力清盘