资中古城东林坝城综合体一期项目.doc

资中古城东林坝城市综合体一期项目 环境影响报告书 （简 本） 建设单位： 评价单位： 西南交通大 环评证书： 国环评证乙字第3232号 201年月 目 录 1、建设项目概况 1 1.1建设项目的地点及相关背景 1 1.2 工程概况 1 1.3 项目产业政策符合性分析 7 1.4项目选址合理性 7 2、项目周围环境概况 9 2.1 项目所在地的环境概况 9 2.2 建设项目评价范围 9 2.3 项目主要环境保护目标 10 3. 项目环境影响预测及采取的主要措施与效果 11 3.1 施工期污染物排放及治理 11 3.2 运行期污染物排放及治理 14 3.3 环境影响分析 17 3.4 项目人居环境的适宜性分析 25 3.5 环境影响经济损益分析 25 4、公众参与 29 4.1 公众参与目的 29 4.2 公众参与方式 30 5、评价结论 34 6、联系方式 35 6.1 建设单位名称和联系方式 35 6.2 环境影响评价机构名称和联系方式 35 建设项目的地点及相关背景建设项目地点资中县重龙镇东林坝片区 二、项目建设背景 未来几年，资中县继续加快城乡建设步伐，基于资中县在建设“资中古城东林坝城市综合体一期项目”。 项目名称：项目性质：新 建建设地点：资中县重龙镇东林坝片区建设单位：资中中豪房地产开发有限公司 水电管网建设内容：项目建设。建设规模：平方米总建筑面积为243182平方米共1320套住房4620人。停车位971辆项目主要经济技术指标见表-1。序号 名称 1 规划建设净用地面积（m2） 2 总建筑面积（m2） 3 住宅建筑面积 119943 120--125m2 200套 90--110m2 600套 60--80m2 300套 50--55m2 220套 商业楼建筑面积 40759 写字楼建筑面积 23336 商业建筑面积 24686 物管用房面积 1184 地下室面积 31997 4 建筑密度%） 46.98 5 容积率 6 绿地（m2） 7 总户数 8 机动车位 9 非机动车位 1.2.3 其他情况 该项目总投资为8.5亿元。 于201年月开工建设，2015年竣工项目建设。项目组成表及主要环境问题见表-2。序号 项目名称楼层使用功能 运行期可能存在的环境问题 主体工程 住宅 生活污水、生活垃圾 商业楼 26F及写字楼的1-5F 酒店住宿、办公 生活污水、生活垃圾 甲级写字楼 6-26F 商务办公 生活污水、生活垃圾 商铺部分 1、2、3、5、6号楼底层1-2F为商业；靠近街道的1、2、3、5、6号楼之间设置单独的3F商业 商 业 商业经营噪声生活污水、生活垃圾等 辅助工程 地下地下层 停车汽车尾气 甲级写字楼下方的地下室 设备房设备噪声、振动、发电机烟气等 生活污水、生活垃圾 绿化 m2、道路等 配套设施 冲洗废水等 预处理池（总有效容积m3） 配套设施 预处理池污泥 配套设施 生活垃圾 商业楼设置隔油沉渣池 配套设施 污泥 公用工程 消防、给排水设施/ 甲级写字楼下方的地下室 冲洗废水 供水 市政管网提供 / / 供电 市政管网提供 地下室 / 供气 市政管网提供 / / 生产工艺及产污分析本工程为房地产工程，不属于生产性项目。工程从施工至交付使用的基本工艺流程如下图所示。基础工程 主体工程 装饰工程 设备安装 工程验收 运行使用 施工期 运行期 施工期工艺流程及产污位置如图-2所示。扬尘、汽车尾气、噪声 噪声、有机废气 基础工程 主体工程 装饰工程 设备安装 工程验收 污水、生活污水、建筑固废 污水、生活污水、装修废料 项目投入使用后，作为一个较为完善的商业及住宅相结合的建筑群，对周围环境的影响包括生活污水、生活垃圾、汽车尾气、商业经营噪声、进出车辆产生的交通噪声等。项目运行期产污流程如图-3所示。 厨房油烟 营业噪声 汽车尾气 交通噪声 设备噪声 发电机烟气 住宅