关于在镇工业园投资的协议.docVIP

关于在**镇投资的协议 **镇人民政府 （以下简称甲方） 　 　　　 （以下简称乙方） 为了推动**镇企业发展，加快城镇经济跨越步伐，乙方拟在甲方投资兴办 　　　　 ，甲乙双方在平等、自愿、互信的基础上，就企业规划、建设等事项达成如下协议： 一、用地位置、标准及付款方式： 1、甲方通过出让提供乙方项目用地为 　　　　　 亩（ 　 平方米），其中：东至（　　　　　　）,西至（　　　　　　　），南至（　　　　　　），北至（　　　　　　） 。　　 2、乙方按　　　　　元/亩交纳征地等费用和 元/亩基础设施建设费，合计乙方应交土地费用人民币　　　　　 　。 3、应交土地等费用在本协议签字二十日内一次性付清。 二、双方责任： 1、甲方负责项目区内主干路、水电等大配套建设以及乙方用地范围内杆线的升迁。乙方用地范围内的场地超高土方挖运和低洼土方回填等平整工作，由乙方按甲方高程控制要求自行平整，所发生的费用自行承担。 2、乙方建设须符合统一规划，严格遵照甲方提供的规划要求实施，若需对规划中的平面布局等部分调整的，由乙方在施工前设计出方案，经甲方审查同意后，方可实施。同时接受甲方监督。 3、乙方建设要按基本建设程序进行建设，并遵守相关法律法规，确保项目建设质量和安全。 三、投资规模： 1、乙方所使用的土地属工业用地，不得擅自改变其用途。 2、为了节约用地，提高土地利用效率，乙方投资应按每亩不少于 万元的投资强度投资建设，乙方固定资产投资不少于 万元。 3、乙方应于协议签订后一个月内开工建设，并确保项目在协议签订后 月内建成投产。否则甲方有权提请有关部门将该宗地收回，乙方应无条件让出。乙方若需用地可另行安排。 4、乙方建成投产的的项目的工艺、技术水平等应符合其承诺，并符合国家相应的产业政策和环保要求，否则，违背政策法律的后果自行承担，与甲方无关。若项目“下马”，土地利用必须征求甲方意见，双方再行议定。 四、投资环境 1、甲方积极为乙方创造一个良好的投资环境，以利该项目能顺利实施。 2、乙方在项目区投资要自觉遵守国家及地方政府的法律法规，生产经营中不得有违法、违规的行为。 五、优惠政策 1、乙方项目建成投产后，享受县委《关于鼓励投资工业企业的八条规定》优惠政策，上交生产经营性税收地方实际所得部分，前三年政府全额返还乙方，后三年返还50%，以支持乙方的发展。 2、乙方所享受的优惠政策不受甲方负责人变更的影响。 3、若遇国家政策调整，乙方所享有优惠政策无法执行，可另行协商。 4、涉及所有土地及房屋的规划证、土地证、房产证等证件由乙方自办，甲方帮助协调办理，费用由乙方承担；在办理土地证件时，甲方负责为乙方办理土地出让金减免手续。 六、其他 1、本协议一经签订，任何一方不得违约。 2、甲方中途毁约，应承担土地价款的20%的违约金，赔偿乙方损失。乙方中途毁约，应承担土地价款的20%的违约金，赔偿甲方损失，所征用的土地由有关机关无偿收回，若存在地上建筑物，由乙方自行拆除。 3、其他违约行为，一方有权要求违约方改正，违约方不改正或者不能与一方达成协商一致，一方有权终止协议，并可请求违约方承担中途毁约的违法责任。 4、本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，镇项目办备案一份，双方签字盖章后生效。 甲方（盖章） 乙方（盖章） 代表人： 代表人： 二○一一年 月 日 3