河南新乡市商业市场研报告（下）.pptVIP

平原路温州商业街经营面积配比 平原路温州商业街服饰业态配比 平原路温州商业街 租金： 商业共分A、B、C区, A、B区租金：100元/月/平方米。 C区租金:70元----96元/月/平方米。 中庭位置：116元/月/平方米。 物业管理费：15元/月/平方米。（缴纳4个月，使用6个月） 胜利路、平原路为新乡市具有代表性的两条商业街道。 平原路上共分布各类品牌专卖店97个，品牌参差不齐。中性休闲和运动业种较为突出。 胜利路男装较为强势。 人民路、劳动路为新乡市老街，人民路主要为餐饮娱乐街约50家餐饮商家汇集于此。劳动路主要为家居布艺建材为主，约分布着近60家左右的家居布艺商户。 十、胜利路﹑平原路、人民路、劳动路专业街道市调 业种 代表品牌 运动 耐克、 阿迪达斯 男装 爱都 威鹿1881 恒源祥 梦特娇 应大 鳄鱼恤 柒牌 新加坡鳄鱼 欧美外贸 七匹狼 花花公子 苹果 金盾 金利来 利朗 太子龙 劲霸 九牧王 乔治白 恒源祥 皮尔·卡丹 金利来 女鞋 嘉莉诗 路贝佳 奥古丽都 冰女人 美人鱼 史宾沙 红蜻蜓 达夫妮 百丽 男鞋 日顺皇 骆驼 3515强人 富贵鸟 金利来 意尔康 奥康 豪行 饰品 酷银 圣比欧 女装 敦奴 名门时尚 餐饮 肯德基 德克士 康师傅私房牛肉面 阿利茄汁面 其它 佳美眼镜 巴黎经典摄影 迎春照相 数码相机 包青天化妆品 新乡市胜利路业种品牌 业种 代表品牌 中性休闲 衣之纯 森马 班博 灰鼠 蓝色天空 凯威休闲 真维斯 花花公子 圣迪奥 美特斯邦威 艾夫斯 灰鼠 柏仙多格 唐狮 班尼路 圣马田 以纯 E库 生活基地 男装 大洋洲袋鼠 三源服饰 瑞立男装 步森服饰 运动 安踏 双星 恩东 耐克 彪马 沃特 金莱克 李宁 德而惠 眼镜 宝视达 佳美眼镜 百大眼镜 亨达利 珠宝 戴梦得 金伯利 英特纳 香港罗曼 鞋 达夫妮 意尔康 美国骆驼 餐饮 肯德基 麦当劳 德克士 汉丽轩烤肉 千味拉面 其他 三福百货 国美电器 新乡市平原路业种品牌 业种 代表品牌 正餐 金玲酒家、阿五美食、刘一手火锅、肥羊城、2058香辣虾、老城红焖、湘满楼、清真食府、葛记红焖、大丰收鱼庄、福华肥牛、虾客行、许府牛、川味堂、广东小馆、湖南人家 中西式快餐 肯德基、德克士 中西式简餐 豪宾豪、迪欧咖啡、时尚小牛排、海景咖啡 娱乐 嘉年华KTV、歌神KTV、乐界KTV、阳光KTV、重庆福桥足浴、荣中台球、夜时尚台球、 特色餐饮 韩膳源、百度烤肉、龙抄手、好客自助餐厅、铁锅炖菜、湖南大碗菜 新乡市人民路业种品牌 新乡商业街道对比分析表 平原路 胜利路 东方商业文化步行街 平原路地下温州商业街 劳动路 人民路 品牌数量 47 50 130 200 / 50 代表性业种占比 中性休闲42%，运动20% 男装44%，女鞋18%，男鞋16% 女装24%，中性休闲23%，运动19%，男装19% 女装70%，男装14% / / 业种定位 以中性休闲、运动为主 以男性用品为主 综合性 以女装为主 / / 品牌 二线品牌为主 二线品牌为主 二线品牌为主 非品牌为主 / / 客流量 大 较大 大 中 较大 较大 进店率 高 低 低 高 中 中 提袋率 高 中 中 中 中 低 经营状况 好 较好 较好 中 较好 较好 形象展示 较差 中等 较好 中等 较差 较好 分析 1、平原路上品牌纷杂，专卖店装修陈旧，但由于有大型百货公司拉动，客流量巨大，成交率尚可； 2、胜利路由于品牌档次、客单价、装修风格拉得较高，客流量相对不足，但成交率相对较高，其客层主要针对的是白领及中高端收入者，胜利路专卖店日后亦是我主要之招商目标； 3、东方文化步行街上客流量巨大，但进店率与提袋率偏低。二楼餐饮就餐者寥寥。 4、劳动路主要是家居布艺为主，白天人流相对较大，晚上夜市人流巨大，主要经营的是服饰与鞋为主。 5、人民路是新乡餐饮的聚集区域，此街分布着大小餐饮几十余家，晚上就餐的客流较大。 人民路：50平方米以上300平方米以下，租赁范围：35-100元/月/平方米 平原路：30平方米以上，200平方米以下，租赁范围：60-220元/月/平方米 劳动路：30平方米以上，200平方米以下，租赁范围：50-110元/月/平方米 胜利路：30平方米以上，200平方米以下35-160元/月/平方米 市调商圈餐饮业态配比 餐饮业态配比 单店平均面积 注：上述均为商户数量 注：上述均为使用面积 肯德基 4家 嘉茂肯德基餐厅 地址：人民路与劳动路交汇处嘉茂购物广场一二层 肯德基平原餐厅 地址：平原路平原商场一层西 肯德基健康路餐厅 地址：健康路胖东来生活广场一层 肯德基新天地餐厅 地址：健康路胖东来生活广场一层 麦当劳 1家 麦当劳平原路餐厅 地址：新乡