河南新乡市商市场调研报告（上）.pptVIP

河南新乡市商业市场调研报告;; 新乡市地处河南省北部，属暖温带大陆性气候，四季分明，冬寒夏热，秋凉春早，历年平均气温14℃。年平均降水量573.4毫米。南临黄河，与省会郑州、古都开封隔河相望，；北依太行，与鹤壁、安阳毗邻；西连煤城焦作，与晋东南接壤；东接油城濮阳，与鲁西相连，是豫北地区唯一的国家公路运输枢纽城市，京广和太石铁路在此交汇，石武高铁客运专线正在建设，106国道、107国道及京港澳、大广、济东高速穿境而过。郑新黄河公铁两用桥（三桥）公路部分已经通车。与省会郑州隔黄河为邻，新郑国际机场至新乡市区80公里。平原新区作为全省6大新区之一，是对接郑州、建设“复核”城市的桥头堡，目前已初具规模。主城区到“三区五城”8条快速路全部通车，30分钟同城经济圈初步形成。全市公路总里程达到12908公里，高速公路通车里程306公里，公路密度达到158公里/百平方公里。以新乡为中心，600公里半径内覆盖5亿人口。 ;;新乡市经济概况;新乡市商业现状; 新乡市最繁华的商圈是以平原路为主轴线，人民路为次轴，并向解放路、胜利路、劳动路方向辐射的“王”字型商业区，新乡市的经营面积超过5000平方米的大型商业都聚集在这个区域，尤其是平原路上的商场，相互间的距离不超过百米，胖东来百货、平原商场、百货大楼、丹尼斯生活馆、大商新玛特、千盛百货、东方文化步行街、平原路温州商业街等都挤在平原路上，在这五条重要的商业路段，同时分布着大量的临街商铺，经营着品类不同的商品，以及各类餐饮和休闲娱乐设施，是新乡市的核心商圈。 ;城市商圈图示;新乡市（商圈）商业项目分布;主要商业项目档次分析; 新乡新玛特购物广场是大商集团下属的一家大型购物中心，位于新乡市人民路与解放路交叉口，建筑面积70000平方米，是新乡市规模最大、档次最高的一家购物中心，经营时尚服饰、名品化妆、黄金珠宝、时尚家居、高档电器、风味美食及豪华影院。开业时间：2009年1月大商新玛特超市开业，2009年9月百货开业，销售额从开业的8000万，上升至现在的3.5亿。;大商新玛特业态组合;大商新玛特业种布局;;;;;;;;;; 大商新玛特 ??作模式：联营+自营 1F: 黄金、珠宝：6%（素金：3%-5%，镶嵌类：15%） 化妆品：8%-10% 男女鞋：10%-20% 皮具：18%-25% 2F-3F: 男女装：18%-20% 内衣：15%-18% 饰品：180元/月/平方米 4F: 童装：12%-16% 家纺：15%-18%;二、购物中心----嘉茂购物广场;嘉茂购物广场业态组合;;;;;一层平效估算：50-60元（因一楼空铺较多） 二层平效估算：90-100元 三层平效估算：40元; 胖东来新乡百货，是隶属于河南省许昌市胖东来商贸集团旗下的一个分店，地址位于新乡市平原路中段139号，地处新乡市的繁华街道，交通便利，商品齐全，竭诚为顾客朋友提供优美的购物环境，让您感受胖东来，相约胖东来！于2005年12月26日隆重开业！ 新乡胖东来百货营业面积42000多平方米，是集超市、服装、家电、珠宝、餐饮、娱乐为一体的总投资近1亿元的大型综合性商场，是胖东来集团公司的形象工程。年销售额约17亿元;新乡胖东来百货所处商圈特征;胖东来百货业态组合;新乡市胖东来百货楼层分布;;;;;;;胖东来百货 合作方式：联营+自营+租赁 1F: 黄金、珠宝：6%-8%(素金：3%-5%，镶嵌类：15%) 化妆品：15% 男女鞋：25% 皮具：25% 2F-3F： 男女装：24%-27% 运动休闲：12%-21% 4F:自营区域 5F： 童装：22%-23% 家纺：18%-20%; 新乡百货大楼（有限责任公司）位于新乡市商业中心，开业于1952年7月1日，是全省百货业唯一一家老字号，营业面积4万平方米，经营日化、服装、针织、鞋帽、家居、烟酒、百货、钟表、家电、手机、文化体育用品、照材、眼镜、生活超市、特色美食、珠宝首饰等30大类6万余种商品。2008年5月扩建3万平米。年销售额约2.5亿。;百货大楼业态组合;;;;