投资分析期末辅导.docVIP

河北广播电视大学开放教育 会计学专业（本科）投资分析课程期末辅导 《投资分析》为会计学（本科）专业选修课，由省电大统一组织命题考试。学员期末考试成绩占总成绩的80%，形成性考核（平时作业）占20%。 考试题型：单项选择（10分）、多项选择（10分）、名词解释（20分）、简答（30分）、计算（30分）。 第一章 投资项目市场分析 第一节 项目市场分析概述 重点掌握 项目和项目周期的概念；项目的分类；项目周期的内容；可行性研究与项目评估的关系。 一般掌握 可行性研究与项目评估的概念和内容；项目市场分析的内容。 一般了解 项目市场分析的意义。 第二节 项目市场调查 重点掌握 项目市场调查方式和方法。 一般掌握 项目市场调查的概念和类型。 一般了解 项目市场调查的原则和程序。 第三节 项目市场预测 重点掌握 项目市场预测的概念；德尔菲法的概念、特点和步骤；回归预测法和指数平滑法的基本原理。 一般掌握 项目市场预测的种类。 一般了解 项目市场预测的原则和程序。 第四节 项目生产规模的确定 一般掌握 项目生产规模的含义和分类 一般了解 影响项目生产规模确定的因素；确定项目生产革命的方法 第二章 投资项目财务效益分析 第一节 项目财务效益分析概述 重点掌握 项目财务效益分析的概念和作用。 一般了解 项目财务效益分析的工作程序。 第二节 项目财务数据预测 一般掌握 项目财务数据预测的概念；项目总投资预测；项目成本费用预测；项目销售收入与税金预测；项目利润预测；项目固定资产投资贷款还本付息预测。 第三节 项目财务效益分析基本报表 重点掌握 财务基本报表的构成。 一般掌握 现金流量表、损益表、资金来源与运用表、资产负债表的结构。 一般了解 财务外汇平衡表的结构。 第四节 资金时间价值与资金等值计算 重点掌握 资金时间价值的概念和复利的计算；资金等值的概念；资金等值的几种计算。 一般掌握 资金具有时间价值的原因；单利的计算；现金流量图。 第五节 项目财务效益分析指标 重点掌握 项目财务效益分析指标的种类；财务净现值的概念和计算；财务内部收益率的概念和计算；投资回收期的概念和计算。 一般掌握 投资利润率、投资利税率和资本金利润率的计算。 一般了解 项目清偿能力分析指标和项目财务外汇效果分析指标的种类及计算。 第三章 投资项目国民经济效益分析 第一节 项目国民经济效益分析概述 重点掌握 项目国民经济效益分析的概念和作用；项目国民经济效益分析与项目财务效益分析的关系。 一般了解 项目国民经济效益分析的具体步骤。 第二节 费用和效益的识别 重点掌握 识别费用和效益的基本原则。 一般掌握 直接费用和直接效益；间接费用和间接效益。 一般了解 转移支付。 第三节 影子价格 重点掌握 影子价格的概念和类型。 一般了解 外贸货物的影子价格；非外贸货物的影子价格；劳动力的影子价格；土地的影子价格；资金的影子价格；外汇的影子价格。 第四节 项目国民经济效益分析基本报表 一般掌握 国民经济效益费用流量表（全部投资）；国民经济效益费用流量表（国内投资） 一般了解 经济外汇流量表和国内资源流量表 第五节 项目国民经济效益分析指标 重点掌握 项目国民经济净效益分析指标的计算。 一般了解 项目经济外汇效果分析指标的计算。 投资项目不确定性分析 第一节 项目不确定性分析概述 重点掌握 项目不确定性分析的概念；影响投资项目的不确定因素；项目不确定性分析的方法。 第二节 盈亏平衡分析 重点掌握 盈亏平衡分析和盈亏平衡点的概念；线性盈亏平衡分析。 一般掌握 非线性盈亏平衡分析。 一般了解 盈亏平衡分析的种类。 第三节 敏感性分析 重点掌握 敏感性分析的概念；敏感性分析的目的。 一般掌握 单因素敏感性分析；多因素敏感性分析。 一般了解 敏感性分析的步骤。 第五章 房地产投资分析 第一节 房地产投资概述 重点掌握 房地产投资的概念和特点；房地产投资的分类；影响房地产投资的因素；影响房地产价格的因素；国房景气指数的概念。 一般掌握 房地产投资的风险；国房景气指数的指标体系。 第二节 房地产投资项目财务效益分析 重点掌握 房地产投资项目静态分析法；房地产投资项目动态分析法。 第三节 房地产投资风险因素分析 重点掌握 房地产投资政策风险分析；房地产供求风险分析；房地产按揭风险分析 第四节 房地产投资的不确定性分析 重点掌握 房地产投资盈亏平衡分析；房地产投资敏感性分析 一般了解 房地产投资概率分析 第五节 房地产抵押贷款分析 一般了解 房地产抵押、房地产抵押贷款和商品房抵押贷款；房地产抵押贷款常数；房地产抵押贷款余额 第六节 房地产投资决策 重点掌握 房地产投资策略选择；房地产投资决策方法；