宇和置业南京和府奥园目提报方案.ppt

* * * * * * * 户外形象继续维持 分支卖点和第一阶段开始的SP活动同步宣传，主题与上一阶段相同 时间：4月2日——4月18日前 主要媒体：大牌、365网络、地铁车票、地铁车厢、报纸 本阶段主要任务：继续蓄水，首次开盘 销售中心公开，示范区公开，开盘主题 Xx月xx日，销售中心正式公开 恭迎诸君垂鉴 揭示低碳生活标准 Xx月xx日，示范区正式公开 和府奥园 4月18日，恢弘揭幕 推广战略的实现 （二）第二阶段——势险节短 推广战略的实现 （二）第二阶段——势险节短 户外形象继续维持 分支卖点和第一阶段开始的SP活动同步宣传，主题与上一阶段相同 时间：4月2日——4月18日前 主要媒体：大牌、365网络、地铁车票、地铁车厢、报纸，电视,短信 本阶段主要任务：继续蓄水，首次开盘 销售中心公开，示范区公开，开盘主题 Xx月xx日，销售中心正式公开 恭迎诸君垂鉴 揭示低碳生活标准 Xx月xx日，示范区正式公开 和府奥园 4月18日，恢弘揭幕 分支卖点推广系列2（系列稿） 一着分高下 和府奥园 低碳建筑升级 地板辐射采暖，本源舒适追求 改变传统科技节能建筑顶棚采暖的设计，采取地板采暖，合理利用热空气轻，冷空气重的原理，以最节能的方式保证人体夏冬两季的舒适度需要，冬季在家中也可以赤足而行，低碳时代，细节决定居住品质。 一步享自然 和府奥园 低碳建筑升级 20%开窗面积和阳台设计全面超越传统节能建筑 科技建筑不是为了使人与世隔绝，成为温室里的作物，和府奥园，以新一代科技节能建筑，避免传统节能建筑封闭于斗室之内的弊端，充分考虑夏冬两季开窗后室内能量丧失的补充，也同步考虑居室之外的一方户外空间，在科技与自然的馈赠面前你可左右逢源。 恒温建筑 冷暖自知 和府奥园 低碳建筑升级 新一代地缘热技术，四季保持屋内最佳人体舒适度 科技恒温建筑，保持建筑四季恒温状态，新一代地缘热技术，室内温度、湿度可调节至最适合个人人体舒适度的状态，告别夏冬两季空调依赖，四季提供家庭热水，节约居室电能消耗，减少温室气体排放。 静音建筑 耳静心澄 和府奥园 低碳建筑升级 24小时静音设计 外墙30毫米eps保温板，屋面35毫米xps保温板，楼面20毫米聚苯板，LG彩色共挤塑钢中空玻璃5+12A+5，隔音隔热，户内制冷采暖设备全静音设计，科技建筑，打造24小时静音居住。 空间决定视野 眼界奠定格局 和府奥园 低碳建筑升级 18%建筑覆盖率，阳光建筑，通透视野 充分享受阳光的馈赠，建筑的合理布局，减少每户人工采光的时间，牺牲建筑覆盖率还窗前通透视野，低碳时代，人与世界本应没有距离。 我们都在与时间赛跑 和府奥园 低碳建筑升级 双地铁物业 两部单元电梯直达地下，社区地下室与地铁站台无缝对接 交通产生的二氧化碳占温室气体排放量30%以上，减少此类排放量的最好办法之一是乘坐公共交通，和府奥园，每单元两部电梯无间连接地铁站点。每天坐地铁上下班，避免堵车带来的时间浪费，还可节约油费支出，减少向大气的二氧化碳排放，低碳时代，人类和自然应该和谐共生。 我们都有一颗闲适之心 和府奥园 低碳建筑升级 美式休闲园林，交互式邻里空间 现代人喜欢在健身房里健身，殊不知健康本从自然求，公园里的晨跑胜过在健身房里挥汗如雨，电动健身器械的能源消耗同样有悖低碳精神，和府奥园，以美式休闲园林打造交互式邻里空间，养性修身，还你一颗闲适之心。 我们都习惯一个繁华的世界 和府奥园 低碳建筑升级 奥体核心区域 未来繁华中心 3500平米苏果超市社区地下通道直达，河西家乐福步行可及，奥体CBD核心区域，多层次商业体组合，城市新中心，携青奥会利好，随奥体日趋成熟，出入自有繁华万千。 项目一期开盘前媒体计划与预算 推广周期 时间 主题 媒体选择 版面/途径 费用 （一）第一阶段（3月20日-4月1日前） 3月20日开始 项目形象 大牌 新街口附近、汉中门、集庆门、新城大厦、五矿€御江金城项目附近(选择4块，新街口附近8-10万每月，其他位置4-5万每月) 25万（一个月费用） 3月20日开始 　项目形象 365 全屏弹出、首页门帘 17.68万 3月20日开始 　八大项目分支卖点 地铁 地铁车票8万张 5万 　项目形象 车身包装 80万（一个月费用） 　项目形象 地铁移动电视广告 15万（一个月费用） 3月17日、3月26日 　八大项目分支卖点 　 金陵晚报 17日4个整版、26日1个整版 33.23万 3月19日、3月24日 现代快报 19日4个整版、24日1个整版 44.06万 4月11日 开盘告知 （晨报、东方卫报、南京日报、扬子晚报） 各半版 18.99万 SP活动同步进行 SP活动宣传 短信 / 1万 3月20日开始 地铁出行，低碳