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费森尤斯卡比办公楼防水维修工程 施工方案 第一项：工程概况 费森尤斯卡比办公楼天面2条伸缩缝约65米渗漏水、大门口露台约80平方米渗水、车间门岗出入口露台约20平方米渗水、女儿墙2处接口渗水、楼梯口1处约4米裂缝渗水、1处窗框内渗水、外墙墙身裂缝约3米裂缝渗水。严重影响了建筑物的正常使用。根据业主要求对所有渗漏部位进行防水维修施工。我公司技术人员经过现场勘察后，结合相关设计规范和我公司多年的防水补漏经验，制定如下方案： 第二项：方案编制依据 1、DBJ 15—19—97《建筑防水工程技术规范》。 2、GB 50207—2002《屋面工程质量验收规范》。 3、GB 50345—2004《屋面工程技术规范》。 4、CJJ62—95《房屋渗漏修缮技术规程》1.施工工具：开刀、凿子、锤子、钢丝刷、扫帚、抹布、流子刷、刮板。 2.基面要求：平整、牢固、不起砂、不起粉、干净、干燥。 3.涂料涂布： ①涂料施工顺序为：由于外墙与结构层板接缝阴角、落水管、柱体周边为 本防水工程的重点及难点，所以本防水项目施工前，预先对上述部位作特殊处理。 ②特殊部位的处理：把防水基面清理干净后，用911聚氨脂防水涂料涂刷 一遍，并在本层涂层干固前，加贴一道玻纤布作加强层处理。 ③待特殊部位加强层处理完毕且指干后，方可进行大面积防水层施工。对于立面涂刷应自上而下进行施工。 ④涂层一涂，阴角位涂层指干后，方可进行一涂施工，一涂的涂刷方向要与底涂涂刷方向垂直.c、涂层二涂，待一涂涂层指干后，方可进行二涂施工，二涂的涂刷方向要与一涂涂刷方向垂直。 4.对不符合要求或在施工过程中造成损伤的防水涂膜进行局部修补时，应把修补范围的涂膜用刀割去，然后用涂料对涂补范围进行涂刷，涂补的涂膜厚度应大于原有涂膜厚度1.0mm，新旧两涂的搭接长度不应小于50mm。 5.涂膜未完全固化前严禁踩踏，固化后严禁堆放有尖锐棱角的物件。 6.在涂膜面上进行覆盖（保护层）施工时，不得损伤涂膜。若出现损伤时，应按本项第5条进行修补。 （五）批抹聚合物防水砂浆保护层及饰面层恢复。 三、天面2条伸缩缝约65米渗漏水。 （一）沿伸缩缝方向周边300～500㎜地面打凿至坚实混凝土层，阴角位进行压力灌注改性环氧灌浆液处理（与施工工艺一注浆法相同）。 （二）高出地面部位打凿至砖层，批抹聚合物防水砂浆层，阴角部位作R圆弧角处理。再整体基层涂刷丙乳聚合物防水涂料一至二遍。 （三）涂刷911聚氨脂防水涂料（一布二油），施工工艺如下： 1.施工工具：开刀、凿子、锤子、钢丝刷、扫帚、抹布、流子刷、刮板。 2.基面要求：平整、牢固、不起砂、不起粉、干净、干燥。 3.涂料涂布： ①涂料施工顺序为：由于外墙与结构层板接缝阴角、落水管、柱体周边为 本防水工程的重点及难点，所以本防水项目施工前，预先对上述部位作特殊处理。 ②特殊部位的处理：把防水基面清理干净后，用911聚氨脂防水涂料涂刷 一遍，并在本层涂层干固前，加贴一道玻纤布作加强层处理。 ③待特殊部位加强层处理完毕且指干后，方可进行大面积防水层施工。对于立面涂刷应自上而下进行施工。 ④涂层一涂，阴角位涂层指干后，方可进行一涂施工，一涂的涂刷方向要与底涂涂刷方向垂直.c、涂层二涂，待一涂涂层指干后，方可进行二涂施工，二涂的涂刷方向要与一涂涂刷方向垂直。 4.对不符合要求或在施工过程中造成损伤的防水涂膜进行局部修补时，应把修补范围的涂膜用刀割去，然后用涂料对涂补范围进行涂刷，涂补的涂膜厚度应大于原有涂膜厚度1.0mm，新旧两涂的搭接长度不应小于50mm。 5.涂膜未完全固化前严禁踩踏，固化后严禁堆放有尖锐棱角的物件。 6.在涂膜面上进行覆盖（保护层）施工时，不得损伤涂膜。若出现损伤时，应按本项第5条进行修补。 （四）批抹聚合物防水砂浆保护层及饰面层恢复。 四、门口露台渗水整体防水层维修 防水材料选择：911聚氨酯防水涂料及SBS自粘卷材复合防水。 1、材料简介 涂料不但具有耐久性，而且具有良好的弹性和抗形变性能，粘贴性能优良。产品主要特点为： ①能在多种材质的基面上直接施工，可作屋面防水； ②涂层坚韧高强，耐水性、耐久性优异； ③固化后无毒、无味、无污染、施工简单、工期短； ④在立面、斜面和顶面上施工不流淌，适用于外墙、斜屋面的防水； ⑤能与基面水泥砂浆等各种外层牢固粘结。 2、适用范围 该防水材料适用于屋面、地下室、卫生间的整体防水；游泳池、水池、水库、水坝、隧道防水；人防工程、内外墙的防漏抗渗等，可在干燥的砖石、混凝土、金属、木材、沥青、聚氨酯等基体上做防水层。 施工工艺 1.施工工具：搅拌钻、开刀、凿子、锤子、钢丝刷、扫帚、抹布、流子刷、刮板。 2.基面处理：用机具将原地面浮点及松散层铲除干净，坑洞等部位作适当修补平整。 3.经处理后基面达到要求：平整、