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民事合同实训项目素材及补充提示
民事合同实训项目素材及补充提示
某企业有一块8000平米的土地，但没有开发资金，现在该企业找到另外一家企业提供资金，约定该土地作价4300万元，提供资金单位提供4300万元，双方共同开发该地块，开发销售由供地方全权处理，供资方有监督资金运用的权利。利润按照销售收入各占50%。请为该项目订立一个合作开发合同。二人一组，分别担任出资方和供地方的法人代表进行合同权利义务的安排，并形成完整的模拟合同文本。同时，由另一同学以律师的名义对该合同提供见证，并出具见证文本。
Tips:投资方提供资金证明，供地方提供土地及企业资质证明，注意收集房地产开以及合作开发的流程，并提供相关仿真模拟文件。所有文件作为本次项目的材料均统一作为作业的附件。
Tips:作业至少有以下内容：目录、实训报告（含分工、制作过程、制作体会）、合同文本、见证文本、附件（含参考资料、主体资料?等Tips:请同学们在两周内按照分组选择好座位，由学习委员登记后不得变更。每次上课不再点名，由同学自行开机开始课程内容。请同学们保持企业上班的状态，独立完成各项工作任务。必要的沟通请保持自己的仪态，避免夸张的声音。
TIPS：你们的电脑一直处于被监控状态，每次发现停止工作或进行非课堂要求的网页搜索，将被扣分。
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Law22009@aw(密码)
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Tips：经过一天的资料搜集与分析，你会发现，在房地产开发中，为了招商，土地提供方除了要提供合同文本、土地资料、开发资料给出资方以外，还需要提供开发计划、市场分析、财务分析、（勘察、设计 、施工、监理）合同及承包方资质资料。
作为资金提供方，出了要提供资金证明，也要对土地提供方进行必要的资信调查，调查的重点为供地方的主体资料、土地状况、市场分析等。
请各位同学在今天就围绕上述提示展开作业。
搜索关键词：资信调查、土地招商、建筑合同
过程评价方法
学生完成所分配任务的结果考核，采用形成性考核方式进行。
评核人根据实训项目内容和要求完成为依据进行评价，成绩不超过70分。对方案或系统设计优秀，设计方案具有创新特色或表现突出的团队或个人，等可以适当加分，最多不超过10分。
具体评定标准如下：
● 完成要求的基本任务：材料完整，表述规范，设计设计合理 （40分）40—30--20
● 成果展示或报告答辩效果良好（10分）10-7-5
● 业务操作表现（10－20，含加分）20-15-10
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