第2章工程造价构成和计算.pptx

第2章 工程造价的构成与计算2014-9-1工程造价的含义及构成工程造价的含义工程造价的直意就是工程的建造价格，它有两种含义：从投资者的角度来定义，工程造价是指工程项目全部建成所预计开支或实际开支的建设费用。工程造价在量上等同于工程项目的固定资产投资。如项目建议书和可行性研究阶段的工程投资估算、初步设计阶段的工程设计概算。 工程造价往往还包含另一种定义，就是指工程价格，即建成一项工程，预计或实际在工程项目承包市场交易活动中所形成的建筑安装工程的价格。如施工图预算、招标控制价、投标价、合同价和结算价。两种定义同时存在于工程造价管理活动中。第二种定义所包含的费用内容是第一种定义所包含的费用内容的组成部分。刘富勤2014-9-1建设工程造价的构成 根据国家发改委和原建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数（第3版）》（发改投资[2006]1325号）的规定，建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。 工程费用是指建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的建设投资，可以分为建筑安装工程费和设备及工器具购置费用； 工程建设其他费用是指建设期发生的与土地使用权取得、整个工程项目建设以及未来生产经营有关的构成建设投资，但不包括在工程费用中的费用； 预备费是在建设期内为各种不可预见因素的变化而预留的可能增加的费用，包括基本预备费和价差预备费。刘富勤2014-9-1工程费用建设投资建筑安装工程费用参见2.3节固定资产投资（工程造价）建设项目总投资 设备原价建设期贷款利息设备购置费设备及工器具购置费用设备运杂费土地使用费与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用固定资产投资方向调节税(目前已暂停征收)工程建设其他费用工器具及生产家具购置费流动资产投资（流动资金）基本预备费预备费价差预备费建设项目总投资及工程造价的构成刘富勤2014-9-1建设工程项目总投资的构成 就是指进行某项建设工程所花费的全部费用。包括固定资产投资和流动资产投资两部分。 固定资产投资的构成(1)设备及工、器具购置费用:通常称为积极投资。(2)建筑安装工程费用：是指建设单位用于建筑和安装工程方面的投资。(3)工程建设其他费用：除(1)和(2)以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。 (4)预备费：包括基本预备费和价差预备费。 (5)建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税。流动资产投资：指生产经营性项目投产后，为正常生产运营，用于购买材料、燃料、支付工资及其它经营所需的周转资金。 （铺底流动资金）具体构成内容见下图所示。刘富勤2014-9-12.2设备及工、器具购置费用 设备及工、器具购置费是由设备购置费和工具、器具以及生产家具购置费用组成的。它是固定资产投资中的积极投资部分。在生产性建设项目中，增大它，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。 设备购置费＝设备原价＋设备运杂费式中：设备原价是指国产设备或进口设备的原价； 设备运杂费指除设备原价以外的关于设备采购、运输、运输途中包装以及仓库保管等方面的费用支出总和。刘富勤2014-9-12.3建筑安装工程费用以住房和城乡建设部、财政部建标[2013]44号文《建筑安装工程费用项目组成》规定，建筑安装工程费用项目 按费用构成要素组成划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。 按工程造价形成顺序划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。刘富勤2014-9-1建筑安装工程费用项目组成----按费用构成要素划分（P13）刘富勤2014-9-1人工费人工费是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。内容包括：(1)计时工资或计件工资(2)奖金：如节约奖、劳动竞赛奖等。(3)津贴补贴：如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。(4)加班加点工资：在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资(5)特殊情况下支付的工资：指因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习等支付的工资。人工费按下式计算:人工费=∑（工日消耗量×日工资单价） 2.3建筑安装工程费用刘富勤2014-9-12.3建筑安装工程费用材料费材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。内容包括：(1)材料原价：是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。(2)运杂费：指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。(3)运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。(4)采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损