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临沂大学公用房屋管理办法（征求意见稿） 第一章 总则 第一条 为进一步加强学校公用房屋管理，优化资源配置，提高使用效益，更好地为教学、科研服务，参照国家有关规定和《山东省关于加强高等学校公用房屋管理工作的通知》（鲁教财字〔2013〕18号）精神，结合学校实际，制定本办法。 第二条 本办法所称公用房屋，是指产权属于临沂大学的各种用房及附属建筑物。公用房屋面积指室内使用面积，不含走廊、厕所、楼梯等公共建筑面积。 第三条 学校公用房屋的类型，根据其用途和属性，可分为七类： （一）办公用房。指各单位管理服务人员固定的日常工作场所，包括管理干部办公室、行政办公室、教学办公室、教学档案室、会议室（党建活动室、接待室）、教研活动室、教学督导室、教授工作室、科研团队办公室、产学研办公室、团学办公室、学生活动室等用房。 （二）教学用房。指直接为教学服务的公用房屋,包括各类教室和教学辅助用房。教室包括普通教室、多媒体教室、画室、琴房、制图室等；教学辅助用房主要指图书用房。 （三）实验用房。指用于本专科学生及研究生教学研究服务的实验室及其附属用房。主要包括本专科学生及研究生基础课、专业基础课、专业课所需各种实验室以及实验室的附属用房(准备室、仪器室、元器件室、模型室、陈列室、更衣室、实验人员办公室等)。 （四）科研用房。指根据不同学科需求，按照一定标准配置的学术研究用房。 （五）业务用房。指根据业务需要配置的相关用房。管理服务部门的业务用房包括档案室、保密室、监控室、展馆、库房、服务大厅、报告厅等；教学单位的业务用房包括档案室、报告厅、剧院、体育活动场所等。 （六）经营用房。指按合同出租从事经营性商业服务的用房。 （七）后勤保障用房。指为师生员工提供生活保障及配套服务的服务实体用房，包括学生公寓、医院、幼儿园、食堂、物业管理、水电暖管理、安全管理与交通服务等用房。 第四条 公用房屋管理的基本原则是统一领导、归口管理、分级负责、责任到人。 第二章 管理体制 第五条 公用房屋实行学校、归口单位和使用单位三级管理体制。 第六条 学校资产管理委员会是学校公用房屋管理的决策机构，其职责是：制定公用房屋管理规章制度；确定公用房屋配置、调整方案；审议批准房屋资源占用费收缴方案；研究公用房屋管理的重大事项。 第七条 资产管理处是学校公用房屋的一级管理部门，代表学校统一管理公用房屋。其职责是：拟订公用房屋管理规章制度；宏观管理学校公用房屋资源信息和台账；核准使用单位房屋资源占用费；考核使用单位的公用房屋使用效益；公用房屋出租的具体管理；参与公用房屋建设规划和新建公用房屋的接管验收。 第八条 学校各归口管理部门是学校公用房屋的二级管理部门，分别负责归口公用房屋配置方案的拟订和调整，测算各单位公用房屋需求信息和房屋资源占用费等管理工作。 第九条 使用单位是学校公用房屋的三级管理部门。根据学校核定的公用房屋定额面积总量，对本单位公用房屋进行调配和管理使用。 第十条 各类公用房屋的管理使用职责： （一）办公用房归学校办公室负责确定用房指标，各单位负责调配使用管理。 （二）教学用房由教务处确定用房指标，各学院负责调配使用管理。其中学校图书用房由图书馆负责管理，全校师生使用。 （三）实验用房由实验管理中心会同教务处、学术部确定用房指标，由实验中心或相关学院调配使用管理。 （四）科研用房中校级及以上研究机构用房由学术部确定用房指标，相关研究单位调配使用管理；学科及院级研究机构用房由学术部直接定额到学院，各学院负责具体使用管理。 （五）业务用房由学校办公室核定，报告厅由学校办公室统一管理、调配使用。 （六）经营性用房按照“有偿使用，合同管理”的原则，由资产管理处负责按规定使用管理。 （七）后勤保障用房主要由后勤管理处负责管理使用，其中学生公寓用房由学生工作处负责使用管理调配；留学生公寓、外教公寓用房由国际交流与合作处负责监督管理、调配使用。 第三章 管理办法 第十一条 公用房屋施行“分类管理、定额配置、超额有偿、阶梯收费、动态调控”的管理机制。 （一）分类管理，指学校各职能部门按照管理体制划分，归口管理属本部门调配的公用房屋； （二）定额配置，指按照定额标准和部门职能、师生人数核算的公用房屋面积数额； （三）超额有偿，指各单位在学校统一核定的用房定额之外，根据单位内部需要经学校批准使用的房产，但超定额使用房产者须向学校缴纳超定额资源占用费； （四）阶梯收费，指超出额定标准越多，有偿收费越高； （五）动态调控，指学校根据各单位实际需要和学校房产资源进行定期调控。 第十二条 各单位应优先保证正常的教学、科研用房。行政办公用房面积须控制在定额配置标准以内，不得随意占用教学等业务用房以扩大办公用房面积。 第十三条 各单位无权擅自占用、出租、出借公用房屋。未