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建筑工程项目施工阶段造价控制要点探析 　　中图分类号：F284 文献标识：A 文章编号：1009-4202(2012)08-000-02 　　摘 要 在建筑工程项目施工阶段，造价控制的作用和意义是不容忽视的，而且直接关系到工程建设的进度、质量、安全等要素。为了加强建筑工程项目造价控制的实际效率和质量，必须在施工准备、现场施工、竣工结算等阶段采取有效的措施，而且要严格执行施工合同、施工图纸、预决算方案、造价管理方案等经济技术文件。本文结合笔者多年建筑工程项目管理经验，简要分析了施工阶段造价控制的要点。 　　关键词 建筑工程 施工阶段 造价控制 要点 　　在我国的社会主义市场经济条件下，国内建筑行业快速发展，而且成为促进国民生产总值提高的重要部分。随着国内建筑施工企业数量的不断增多，国内建筑市场的竞争也日趋激烈，而加强施工阶段的造价控制，对于提升施工企业的经济效益和社会效益具???积极的意义。在建筑工程项目施工阶段，施工企业项目经理部和造价部门必须明确造价控制的要点，并且在管理工作中制定和实施严格的管理制度，从而达到预期的效果。 　　一、施工准备阶段的造价控制要点 　　1.造价控制资料的收集、整理与分析 　　在正式开工前，造价管理部门应通过多种渠道与手段进行造价控制资料的收集、整理，并且组织建设单位、设计单位、施工单位、监理单位的相关人员进行综合分析，以确定造价控制工作的组织模式、管理计划、预期目的等。同时，在对标底、投标文件、合同条款等进行有效分析的基础上，造价人员应了解合同价款的基本构成，寻找出在工程总体投资费用中较易突破的部分，将其作为施工阶段进行造价控制的关键点。 　　2.尽量控制工程预算方案中的误差 　　建筑工程预算工作主要是围绕工程施工图纸来进行，预算中所估算出的各项工程资金运用情况都必须在工程正常进行的情况下才能实现。但是在建筑工程实际施工过程中，由于人为、自然条件、气候状况等客观原因的影响，工程预算结果往往会与实际发生量存在一定的误差，这个误差将直接影响到工程预决算的工作效果和质量。工程预算结果的误差常表现在建筑材料、人员开支、机械设备等多方面，只有建立完善的审核制度才能有效在控制工程预算误差现象的出现。 　　二、现场施工阶段的造价控制要点 　　1.人工、材料、机械设备成本的计算 　　（1）在建筑工程项目现场施工阶段，造价人员应根据区域市场价格、企业具体的人员工资标准，科学进行各项人工费用的计算。在具体施工项目的人工成本计算中，要综合考虑人员配备、工程工期、机械设备投入等情况，根据施工人员的实际数量，合理确定人工费用的成本额。在现场施工阶段的人工成本计算中，绝不能简单的套用规定的人工费标准,要注意区域建筑市场人工价格的现状，以及施工企业工资标准的调整情况,按照各施工项目的实际人工数量进行成本的计算。 　　（2）在建筑工程项目现场施工阶段，材料费用在总成本中所占的比例较大，也是施工项目总成本计算的关键环节。国内相关资料显示，施工材料费用约占工程总体投资的60%，材料成本的计算是否合理、准确，将直接关系到施工企业的造价控制水平，也是影响造价控制工作成败的关键因素。在各种建筑材料，尤其是主材的采购中，必须在采购方案中标注购买价格、供货地点、距离与运输方式等,造价人员还要掌握国内外和区域建材市场的价格变化趋势，加强询价力度与方法，这样才能在保证材料价格最低化、质量最优化、库存合理化的前提下，促进施工作业的顺利进行。 　　（3）施工企业应根据各种机械设备的实际配置情况，组织造价人员进行成本的计算。在建筑工程项目现场施工阶段，机械设备的费用计算应包括：摊销费用、租赁使用费用等。对于施工中使用的主要机械设备，一定要照实核定台班产量定额进行成本计算,从而寻求各种机械设备的最佳组合，严格进行机械设备使用成本的控制。 　　2.工程量变更与现场签证 　　在建筑工程项目现场施工阶段，工程量变更对于造价控制的影响较大，尤其是一些关键施工项目的设计变更，如果不能进行有效的协调与处理，将严重影响到造价控制的实际效果。在工程量变更中，一定要坚持“先算账、后变更”的基本原则，施工现场技术管理人员不能盲目进行工程量变更，需要进行工程量增减时，一定要及时与建设单位进行沟通，并且按照规定流程办理变更委托的相关手续，这也是今后进行竣工结算的重要条件。在建筑工程项目现场施工阶段，施工企业要严格按照合同及设计要求组织施工，而且要善于发现招标文件与施工图纸中的相关缺陷，抓好进行工程量变更的机会。合理的工程量变更是促进施工质量、进度提高的重要条件，也是实现施工企业创利的主要条件。 　　在建筑工程项目现场施工阶段，必须对现场工程量签证进行严格的审核，要杜绝无原则的工程量签证，这是提高造价控制效果的关键。一般情况下，现场工程量签证是由施工企业提出，经过建设单位、设