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住宅产业化项目中机电施工技术应用分析 　　 　　摘要：在市场经济高速发展的今天，我国在住宅产业化项目中机电施工技术的发展也日益加快。从整体住宅行业看，作为交房标准的主要由两种，一种是精装房，一种是毛坯房，而从实际情况上来看，市场上精装房的占有率较低，毛坯房才是房占主流。本文旨在从功能上分别介绍住宅产业化项目中机电施工技术的应用，并进行分析，从而达到为减少因后期装修而废弃原机电预留起到借鉴作用。 　　关键词：机电施工；住宅产业化；应用分析；精装房；毛坯房 　　Abstract: in the current rapid development of marketing economy in our country housing industrialization project construction technology, the development of the mechanical and electrical faster and faster. From the whole housing industry look, as the main standard makes a room by two kinds, one kind is clothbound room, one kind is semifinished product room, and from the actual situation perspective, the market share of the clothbound room is low, semifinished product room is the main stream. This paper aims to introduce respectively from the function of housing industrialization project mechanical and electrical construction method, and carries on the analysis, so as to achieve the reduction in decorate for late and abandoned the mechanical and electrical reserve used for reference. 　　Keywords: electrical and mechanical construction; Housing industrialization; Application analysis; Clothbound room; Semifinished product room 　　 　　 　　中图分类号： F287文献标识码：A 文章编号 　　 　　在市场精金告诉发展的今天，我国在住宅产业化项目中机电施工技术的发展也日益加快。从整体住宅行业看，作为交房标准的主要由两种，一种是精装房，一种是毛坯房，而从实际情况上来看，市场上精装房的占有率较低，毛坯房才是房占主流。在精装房房价总体偏高的市场现象来看，没有加进住户个性化设计，并且开发商与小业主交房摩擦、投诉率高的精装房，只有经济实力较强的，有经验的品牌开发商才会去做。比如：万科、中海等。每一个经历过家庭装修的人都会有同样的一个深刻的感触，那就是：开发商对房屋的外墙、户型设计和小区景观等都很注重，但是对于其内在关系到日后入住使用的机电设计施工??并没有重视。因而，本文通过对毛皮房机电设计如何能在最大程度上减少后期入住因装修而废弃原机电的预留预埋管线，并且不会浪费资源。本文将分别从卫生间、厨房、卧室、客餐厅、书房、阳台等方向，就如何方便生活、节约室内空间，且日后维修方便，以及便于后续室内精装谈谈住宅楼的机电设计。 　　一、住宅楼机电系统简介 　　在各类型的建筑中，住宅楼的机电系统属于较为简单的，一般就是满足生活所需的常规电、水、气、风。若要具体来讲的话，主要包括：生活废水、雨水、生活冷水、生活污水、生活热水，生活设备用电、照明电，可视对讲、停车管理、有线网络、门禁，外墙的泛光照明，空调(较为环保的，也是未来一种趋势的地源热泵系统)。变配电房和水泵房通常设置在地下室或者单独设置设备机房，特殊的是在高层住宅用房中，为了提高其可靠性，供水与供电系统通常分区设置。机电管井内应每一层内装有照明与地漏，为方便电、水、天然气费抄表，应将电、水、天然气设置在集中位置，或设计成一种插卡式的电、水、天然气表。为保证外墙的美观，污、雨、废水立管一般在阳台或房间内设置。为共用生活热水设备，尽量将卫生间设计与厨房靠近。住宅楼的机电设 应根据建筑图以及装修图进行。