BOB尽致2010年佛山利海·尖东半岛项目推广策略.pptVIP

10 城心·美境·水岸藏墅 产品定位及核心传播： 在这里，忘了世界 【忘时】 忘记时间， 为了避免浮华纷扰的现实，也是为了更清晰的面对现实； 未来和价值，做到一子不失的游刃有余。 在这里…… 【忘物】 忘记外物羁绊，从喧嚣到平静、从繁盛到简单， 没有忙碌，只有生活的纯粹； 没有隔阂，只有无阻隔的思想。 【忘我】 忘记自己，是肉体上的自由，也是精神上的释放， 向着逍遥而趋，向无何有之形而行， 使得身不再困，心不再扰。 忘，是一种世界之后的心境。 于生活而言， 在这里，将生活简化成一种风格：自然 在这里，将生活还原到最本真：质朴 在这里，将生活赋予一种情绪：幸福 在这里，享受生活，与外界无关 创作演绎 基础VI部分 广告部分 公关部分 11 基础VI部分 广告部分 中海万锦豪园 定位— 千灯湖畔的首席生态豪宅 诉求—“上流领域，达观天下” 定位— 名门誉墅 第一居所 诉求—“返璞归真，极致奢华” 中海文华熙岸 中海万锦东苑 定位— 国际化、都市化雅致生态社区 诉求—“逸品天下” 创鸿水韵尚都 定位— 极致城市别墅 2009年跌宕起伏、过山车式的市场繁荣已经过去，中国的房地产再次像股市一样被称为政策市，在新一波的调控政策又将山雨欲来的时候…… 房地产这种叫嚣式的宣传，在2010是否依旧可以成为豪宅最精准的、唯一的传播方式？ 高喊、堆砌、浮华……“尖东半岛”项目的宣传，是继续在旧豪宅的传统阵营里交锋？还是在佛山人文气韵的根源上，找到一种更适合项目的传播方式？ 3 先了解佛山，再来谈项目。 4 【包容】【和谐】 以海纳百川的胸怀 接纳古风神韵与当下潮流，容纳西方情境与东方意境， 人文、和谐的城市气质已然流转千年。 佛山人民擅长接受新事物 佛山10大关键词·之 【活力】【创新】 昔日的岭南小镇到现代化大都市的神话， 有人开创，有人续写， 敢为人先、激昂向上的城市精神恒久而生生不息。 佛山人民够睿智 佛山10大关键词·之 【务实】【真挚】 关乎自己关乎他人关乎未来， 不尚空谈，注重实际，在明白所需所求后身体力行， 务实的城市主张给城市制造丰盛。 佛山人民很实在 佛山10大关键词·之 【内敛】【低调】 名望财富少为人知，格调讲究深谙于心， 他们是不擅于炒作的城市低调份子， 不张扬、不炫耀的城市人群，让城市卧虎藏龙。 佛山人民收放自如 佛山10大关键词·之 【生活】【幸福】 “2008年度中国最具幸福感城市”， 一座城，典藏一城幸福的生活味道， 独具千年魅力的城市气息，可以被体验、被感动。 佛山人民懂生活 佛山10大关键词·之 5 市场好，量价齐涨，房子卖得再贵也照样有人买，往“豪”里喊肯定没错。况且，大家都这么喊，跟着做不会有风险，准没错。 调控开始，观望情绪渐浓，对于睿智、实在、懂生活、收放自如、擅长接受新生事物的佛山人民喊口号还有用吗？ 6 该是把项目拉出来遛遛的时候了， 客观地洞察尖东半岛。 亚艺板块 千灯湖板块 ▲ 中海万锦豪园 ▲ 中海文华熙岸 ▲ 创鸿水韵尚都 ▲ 中海万锦东苑 ▲ 利海尖东半岛 尖东酒家 尖东游泳场 尖东高尔夫球练习场 南海实验高级中学 Step1: 地段、地段、还是地段 Step2: 资源、资源、还是资源 多种不利因素困扰项目 “尖东半岛”项目虽然立处禅桂板块——广佛同城核心区，但项目位于核心区边缘地带，居住氛围不够成熟，周边高压线、高架桥成为项目最大障碍。 Step3: 产品、产品、还是产品 然 ● 绿色地产之对自然膜拜 城市核心体独辟一方纯境，活水环拥，宁静清幽 别墅群落全地形湿地公园，庭台相连、流水互通 东南亚风情园林悠然演绎，草木扶疏、密林如织 自 ● 绿色地产之对生活尊重 简欧兼容现代建筑风骨，考究生活的审美情趣 全石材立面、质朴色调，光华内敛的生活气度 230—350平米宽适大尺度，惬意释放大家亲情 大前庭+大天空+大后面，蕴涵深居简出的哲学 活 生 7 BOB的独家洞察 市场环境——热潮之后的观望，理性的回归 消费者———务实，更理性的关注生活 项目分析——本体优势大于资源优势 8 BOB的案例分享 《沙发》的破局出路 9 热潮之后的观望， 理性的回归 本体优势 大于资源优势 务实，更理性 的关注生活 消费者 项目分析 市场环境 尖东半岛的策略思考 无限放大产品本体优势并对位消费人群生活价值 9 无限放大产品本体优势并对位消费人群生活价值 * * About BOB… Since 1997…… 深圳、成都、北京 100来号广告青年服务全国近两百多个项目 下一站，上海…… Shenzhen OFFICE Chengdu OFFICE Beijing OFFICE 曾经的荣誉 广州日报杯报纸广告优秀奖 广州日报杯企业形象类铜奖 广州日报杯金融服务类银奖 广州日报杯