优品道广场推广定位策略.pptVIP

Thanks 关于标识与导视的设计 从参考案例开始 成都案例（见附件） 在调查范围内的成都商业项目中 除万象城以统一的材质及色系 仁恒置地广场以贵重材质及简约设计 形成统一的高品质风格外 其余项目参考价值并不太多 因此，我们将参考范围继续放大 又一城的问号与太古中心的感叹号 走进香港又一城，就会看到一个引人注目的问号 似乎预示着将带领人们走进一个未知的精彩世界 走进香港太古城中心，又会看到一个力量无限的感叹号 这些符号的应用，都是购物中心品牌内涵的外在精彩包装 香港又一城 香港太古城 香港朗豪坊的停车之时非常醒目 在城市中心，这样的醒目显得十分必要 让客户节约时间，少走弯路，使用巨大的数字 方向箭头，让人对入口方位及收费标准一目了然 最后的结果是提高了顾客的回头率 香港朗豪坊 香港荷里活广场，在直达停车场的升降机的空间里 使用装饰画把一个巨大地P字之于墙中央 让顾客轻易找到直达车库的电梯入口 正是以人为本的思想在细节的体现 香港荷里活广场 香港IFC“谁持彩带当空舞” Ifc在项目主题包装上 最大特点就是脱离了传统意义上的摆设的范畴 开始进入创作的领域 香港朗豪坊的金属后现代金属造型 入口处艺术雕塑的设置同样如此 香港IFC 香港IFC 香港IFC 香港朗豪坊 香港APM购物中心洗手间引导设计 不仅有指示的区别，还有色彩的区别 男厕大面积的明黄与绿色，女厕大面积橙色 形成鲜明对比，让顾客在寻找厕所时，方向感无比清晰 香港APM 香港APM 购物中心细节的艺术 加拿大scarbrough town center，用热气球构造了一个奇幻的世界 加拿大scarbrough town center 香港福德广场中勤劳的小蜜蜂不仅增添了主题装饰的效果 更有指引方向的作用，蜜蜂飞行的方向就是一期走向二期的方向 让人感到妙趣横生，忍俊不禁 香港福德广场 香港APM用充满装饰性和亲和力的不同颜色大型立体雕塑 分布于中庭回廊，让所有顾客都能看到 香港APM 我们深知，在商业引导设计领域 已发展成为成熟完备的科学体系 除风格与材质之外 更需要对项目动线进行深度研究 因时间关系，本次提案仅以参考案例为基础 对导视整体风格做出建议 VI——贰 平面——壹 平面——贰 平面——叁 而本案选择在区域急速发展之时 庞大常住人口及产业人口即将入驻的前夜问世 一方面获得成本的降低 一方面提速区域的成熟 这就是为什么数年前远大商业街业已成型 却迟迟不见其火爆的原因 也是为什么三年前城南已有大量住宅交付 却迟迟不见居民入住的根本原因 总而言之 只有在一座新兴城市中心崛起之初的恰当时机 才存在与本案类似物业诞生的可能 这种超越传统综合体范畴，在更高层面的附加商业模式 国际上最惯常的称谓是 邻里中心 邻里中心国际国内案例 现代社会大众的生活压力不断增大 个人休闲时间被繁忙的工作及社会事务所挤压 人与人之间的互动与交流呈现着日趋减少的趋势 在这种情况下，国际上新近兴起一种堪称最成功的全新商业理念 SACIN（中文译名为“邻里中心”） 被称为百货、超市、商业街、购物中心、商业街、购物中心之外的 新型商业业态。 以3-5公里半径内社区居民为服务对象 以便民、利民，满足和促进居民综合消费为目标的领地型商业。 真正的国际大都市, 需要有多种形态的商业。 繁华的商业街是一种； 一站式的SHOPPINGMALL、品牌云集的大型综合体商业是一种； 更应有能够为广大居民日常生活提供高质量商品 和多样化服务的完善的家庭型区域商业中心。 SACIN 理念由如下要素构成： S：Square—广场，公共的活动空间 A：Activity—充满活力的城市中心 C：Commercial—丰富完备的商业、生活配套 I：Interesting—有趣的、多彩的生活氛围 N：Neighborhood—和谐共融邻里关系 香港荃湾荃新天地邻里中心模式 上海永新坊邻里中心模式 苏州工业园邻里中心模式 为超越时代而来 熊猫大道板块 十陵板块 金牛生态园板块 第一代城市综合体 1.0时代：以春熙路、王府井片区为主，商业+商务为主要模式 第二代城市综合体 2.0时代：以二环路多个大型商业为代表，万达、建设路，商业+商务+居住模式为主 第三代城市综合体 3.0时代：以成都ICC为代表，大型商业+高端商务+高端居住+休闲娱乐全方位覆盖 【成都城市综合体发展】 第一代城市综合体1.0时代： 以春熙路、王府井片区为主，商业+商务为主要模式 第二代城市综合体2.0时代： 以二环路多个大型商业为代表，商业+商务+居住模式为主 第三代城市综合体3.0时代，以成都ICC为代表 大型商业+高端商务+高端居住+休闲娱乐模式为主 从3.0模式到3+2模式的跨越 城南优品道广场 城市综合体3+2模式 商业公园+中央