青岛海信迪生山庄上半年推广执行方案沟通.pptVIP

3 手绘涂鸦模式：将项目周边的环境及卖点通过手绘的方式表达。 自由活泼，突破以往传统模式，给客户留下新鲜的印象和观感，利于口碑传播。 注：以上2和3方案，均需要花费一定的时间，工程部需要将墙面进行大面积的整改、刷白才能便于手绘效果展示。 4 大面积喷绘效果包装： 将看房通道两侧包装成书架，或者营造温馨的幼儿成长氛围画面。 采用常规方式，更加直观鲜明展示项目作为学区住宅的定位。 5 象形字猜对有奖 在看房通道拐角处放置象形字展板，印有20个左右象形字，猜对10个以上即可获得小礼品。 采用新颖方式，直接凸显学区房氛围。 活动时间：2月份周六/周日 活动地点：售楼处 活动人群：项目周边学校、意向客户、老带新 活动目的：凸显项目教育优势，在深挖学校客户资源的同时，吸引意向客户来访，让客户更多的了解项目，为开盘蓄客。 活动内容：名校联谊 1.充分利用11所学校资源举办系列活动 幼儿园—儿童涂鸦大赛（邀请涂鸦老师，推荐青岛明佳艺术宝贝李老师） 小学—风筝DIY（销售人员提前备好材料以及邀请指导老师） 初中—动漫素描（邀请海大等高校美术系老师或学生现场指导） 高中—名师高考讲座（邀请青岛二中名师，如特级教师王忠政、刘元静、杨青松等） 系列暖场活动：山海美宅 为孩子明日而来 ——海信·迪生山庄名校联谊系列活动 活动释放渠道：网络、短信通知，销售人员对客户进行电话一对一邀约 风筝DIY 儿童绘画 名师讲座 第二阶段 开盘+文脉价值重点解析期 报 广 采用大字报的文字表现和三联版的排版方式，极富吸引力。 采用数字形式，将卖点落到实处，更直接地传达诉求点。 最后将视线落到“孩子”上，紧紧抓住客户群体的关注点。 配图运用水彩画的表现形式，丰富画面的色彩感、层次感，蕴含项目浓郁的文化气息。 大字报形式报广 三 联 版 核心价值 综述篇 注：报广中与销售节点、优惠政策有关的信息，均为示意，需据项目实际情况进行调整。。 高 炮 注：因开盘时间暂时未定，故3月6日仅为示意时间，与开盘相关的其他画面待定，仅做高炮示意。 注：第二阶段的高炮投放内容，视开盘时间而定。 短 信 短信投放方案 时 间：3月 短信目的：开盘预告+客户邀约 对 象：外部资源、内部资源 内 容：销售节点信息——开盘、优惠等 让您久等了！3月6日，海信迪生山庄耀世开盘！崂山区石老人山海美宅，11所学府、大剧院等萦绕，95-150㎡精研户型，火爆预电梯广告 灯 箱 灯箱位置建议： 海信地产高档社区 浮山后板块 崂山板块 香港中路板块 公关活动 活动目的：通过事件，吸引全城目光，突出文脉优势，制造炒作热点，积极为开盘蓄客。 活动时间：3月初（开盘前） 活动地点：售楼处 活动内容： 1 凡带孩子来参加活动的客户可赠送名著一套。 建议赠送价值150元精装版四大名著一套。在后续活动中可赠送等值外国名著、儿童文学、神话经典等精装版成套作品，此活动可一直延续进行。 2 售楼处举行漫画展。邀请漫画工作者（可邀请海大美术系学生）为客户现场画漫画肖像，并赠送客户留作纪念。 活动释放渠道：交通广播，短信，联系各大学校投放学校网站活动信息 看房送名著活动 活动目的：通过赠送大剧院票，让客户亲身感受迪生山庄浓郁的文化生活氛围，逼定意向客户、拓展新客户。 活动时间：3月中旬 活动内容：（活动只是噱头，需要置业顾问积极引导客户） 1 针对意向客户：3月8日-3月12日，带孩子参加当日活动将获赠大剧院亲子票。 2 拓展新客户：3月8日-3月12日，带孩子参加当日活动，将有机会获赠大剧院亲子票。 活动释放渠道：网络、短信通知，销售人员对客户进行电话一对一邀约 艺术鉴赏活动 附：当日活动可同当日微博互动活动，让客户参加结合项目卖点的调查问卷，释放项目周边配套信息，或者为暖场DIY活动。 时间 节目名称 票价 建议赠送 2012-3-23 舞剧《月上贺兰》 50 - 380 元 100元 2012-3-31 崂山艺术讲堂——《让大师带您进入歌唱的世界》 40 元 40元 2012-4-7 崂山艺术讲堂——京剧欣赏入门 40 元 40元 2012-4-7 2012年市民音乐会“筝苑漫步”王中山古筝音乐会 30 - 100 元 50元 2012-4-21 话剧《夜店之天生绝配》 100 - 380 元 100元 2012-5-2 上奥地利州国立军警乐团音乐会 50 - 380 元 100元 2012-5-26 遇见快乐-辛晓琪个人演唱会 100 - 680 元 100元 大剧院亲子票建议 建议赠送价值80—2