2010年平顶山市汇金时代广场项目定位报告.pptVIP

LOGO Part Three 项目定位与规划建议 第九章 项目定位与规划建议 项目消费时段定位 24小时不打烊的零时差商业模式 Disco酒吧 便利店 主题餐饮街 通过24小时营业的酒吧、主题餐饮街等业态延长夜间消费时间，打造平顶山的不夜城。 LOGO Part Three 项目定位与规划建议 第九章 项目定位与规划建议 项目商业品类定位 主业态 子业态 商业品类 购 物 中 心 超市 综合性超市，包括各种日用品，快速消费品，食品等 商业街 品牌店 品牌专卖店 专卖店 经营某类商品专营店（如家电、服装专卖店） 餐饮 快餐、风味餐、商务正餐 娱乐 儿童乐园、酒吧、运动场所 休闲 咖啡馆、美容休闲馆、健身馆 配套服务 银行、邮局、电讯、花店、社区服务 LOGO Part Three 项目定位与规划建议 第九章 项目定位与规划建议 项目商业品牌定位 主业态 子业态 档次定位 推荐品牌 购 物 中 心 超市 生活必须 家乐福、佳世客、大润发、华润超市 商业街 品牌店 品牌服饰 中高端 OMLY、依恋、哥弟、百丽、鳄鱼、蓝豹 专卖店 中端 国美、苏宁、五星、涛博运动、新华书店 餐饮 快餐 中端-中高端 肯德基、麦当劳、必胜客 风味餐 中端 俏江南、渝乡人家、鹿港小镇、金湖茶餐厅 商务正餐 中端-高端 阿一鲍鱼、顺峰海鲜 娱乐 儿童娱乐 -- 天线宝宝乐园、The Kids’ Gym, Kid sport、 成年人娱乐 中高端 电玩、球类馆 休闲 书店音响 中端-中高端 光合作用书房、新华书店、三联书店、纸老虎 美容健身 中端-中高端 东方大班会馆、亚力三大会馆、奥力健身 配套服务 -- 中国银行、邮局、7-11便利店、花店、洗印店、药店、干洗店、书刊、上岛咖啡 LOGO Part Three 项目定位与规划建议 第九章 项目定位与规划建议 项目商业品牌定位 LOGO 第九章 项目定位与规划建议 本项目规划设计平面图展示 Part Three 项目定位与规划建议 LOGO 4层室内步行街地下一层超市 高档商务公寓 高档写字楼 一托二底商** 社区配套商业 一托二底商** 星级商务酒店 一拖二底商**用于餐饮休闲及商务休闲及品牌专卖店 Part Three 项目定位与规划建议 本项目功能布局为： 第九章 项目定位与规划建议 LOGO 第九章 项目定位与规划建议 商业主体楼层品类布局为： F4 餐饮 美容 摄影 健身 娱乐 F3 男装 休闲 男鞋 男性配饰 运动 F2 女装 女性饰品 女鞋 女包 F1 名品店 黄金珠宝 化妆品 BF 大型综合超市 Part Three 项目定位与规划建议 LOGO 第十章 项目定位与规划建议 商业主体楼层动线分布规划 Part Three 项目定位与规划建议 LOGO 第十章 项目开发愿景及畅想 Part Four 项目开发愿景 项目开发目标 打造时代城市核心地标 引领鹰城现代生活时尚 打造 城市核心地标： 都市名片级地标 内外兼修的一流商业集群 时尚而不失高贵的气质 典雅而不失灵动 品位高档商业的深刻内涵。 引领 现代生活时尚： 新的商业中心 新的商业经营理念 满足中高消费群体的需求 提升本市的商业品质 购物、休闲、消费首选地。 开 发 目 标 LOGO 项目物业处置建议 项目综合考虑租、售、留物业，以短期销售收益，中期租赁收益，长期物业持有，收益为物业增值和融资的方式，实现物业价值，收益最大化。 项目综合运作价值收益最大化 第十章 项目开发愿景及畅想 Part Four 项目开发愿景 写字楼、底商及公寓全部销售。 住宅拆迁安置及部分销售。 步行街、酒店销售、租赁相结合。 地下商业、停车场自持、租赁 物业处置建议 LOGO 创造一个家庭聚会、交流、共享空间 打造一个平顶山市时尚人士聚会、交流平台 营造一个平顶山国际化商务交流空间 提供一个承载更多功能的都市综合体 使之成为能够实现美好体验的城市名片 对梦想的执著， 是我们创造力的源泉 我们要…… 接下来，让我们一起去畅想项目的未来…… 第十章 项目开发愿景及畅想 Part Four 项目开发愿景 LOGO 主人公：孙丽 周杰伦 家庭结构：热恋、预婚中 故事背景： 刚刚如愿购买了新房、相恋3周年的纪念日去逛街了，在汇金时代广场，这对恋人会许下什么心愿呢？ 小档案 第十章 项目开发愿景及畅想 Part Four 项目开发愿景 LOGO 18：30——见面、鲜花、礼物，女孩子的期待 18：45——排队的餐厅门口 19：00——ESPRIT购买情侣装 19：20——家居店，男