华侨城2010沈阳万科蓝山项目推广策略沟通.pptVIP

上海蓝山 蓝山的地理位置并不十分优越，但其产品本身非常有特色，在建筑设计上大胆创 新，故更重视的是产品本身的形象塑造，重在以产品品质取胜。 上海万科蓝山小城为新现代主义风格，构件感和结构逻辑强烈。结合上海地区地 理气候条件和人文特点，摒弃了历来遵行的建筑主义，更多关注实用性和场景式 的空间布局，以建筑的原创风格，带给使用者表达自我的续创空间。 纯别墅国际社区 产品类型：TOWNHOUSE 北京蓝山 万科集团巨资打造CBD都会核心区高端居住项目。地处CBD都市核心区，位于朝阳区西大望路，东三环、四环之间。 北京万科·蓝山是万科集团2009年推出的三大代表作之一，因此在产品细节的打造上倾注了更多的心血和精力。该楼盘不仅是CBD区域的首个具有国际化标准的楼盘，同时也是区域内率先提出以低碳环保为建筑标准的高端楼盘。 世界归来 居蓝山 产品类型：高层 青岛蓝山 “万科会将它开发成拥有大规模景观资源的城市核心高端住宅。该项目采用万科金色系列G2产品，定位改善型居住，会以套三房为主。” 青岛万科·蓝山建筑面积约20万平米，位于青岛市市北区福州北路，与原生态山体公园为邻，出入拥有多路公交线选择，未来的地铁M3号线更是停靠门前。 项目规划有两种产品类型，一类是10层左右的小高层，一类是30层左右的高层产品，规划面积在90—200㎡之间。 闻香不知处 产品类型：高层、小高层 在一定程度上， 导致了市场层面的项目品牌认知不够清晰， 削弱了品牌复制项目的体系化合力效应。 综观万科·蓝山系列， 产品类型各有不同，项目形象各放异彩， 亦可说—— 万科·蓝山系列，“形”不相近，“神”也相异 沈阳 蓝山 2010年，青岛蓝山与北京蓝山统一VI形象，沈阳蓝山亦如是。 这是一个趋势，也是一个开始。 自万科·蓝山已有的几个项目运作反映出—— 万科对于蓝山品牌系列的打造， 目前还处于逐步摸索与完善的过程，只停留于项目单案的处理阶段。而打造复制全国的成功品牌，清晰的品牌形象，丰富的品牌内涵必不可少。 对万科·蓝山产品系列， 从开发理念到运作模式进行阶段性的总结， 为蓝山系列注入新的内涵，赋予品牌气质， 使蓝山系列不仅具有品牌力、产品力，也具有形象力。 我们希望， 由沈阳万科牵头，借蓝山项目开始， 立于企业与城市的高度，先行一步—— ？ 万科·蓝山 应该建立何种形象 沈阳市场，需要何种形象？ 需求决定供给 放眼沈阳，“名门”、“贵族”之风泛滥； “世界”、“国际”比比皆是。 面对豪爽、粗放的沈阳人， 广告的说辞也愈加“勇猛”。 生活多样，人群多样，沈阳人的喜好不止一种。 面对新时代的沈阳，面对行进中的沈阳人， 万科·蓝山，如何跳脱市场， 在这一片“勇猛”之风中独辟蹊径？ 对沈阳而言，城市发展的过程，也是不断与国际接轨的过程。 这种接轨，不仅是产业和经济，也包括文化、生活、思想…… 新城市，新气象，新未来……沈阳需要新表达。 崛起中的沈阳新兴中产阶级，是万科·蓝山的目标客群， 也是新沈阳的中坚力量，财智精英。 事业前行，理想前行，他们，需要新的生活方式。 我们将蓝山的“蓝”，称为“新蓝” 新蓝——城市新锐力量的象征 新蓝，代表“不断向上、持续成长”的精神 “梦想没有极限，持续向前”， 迪拜酋长默罕默德勉励市民的话是“新蓝”的最佳注解。 厚重的城市，一派新蓝 万科·蓝山 城市的“厚重”与蓝山的“新”，形成强烈对比。 这种对比，成为蓝山突破市场的力量。 万科·蓝山，于城市变革趋势中的领先一步， 喻示新未来，实现新理想，带来新生活。 项目主张 在这样的时代背景下，在国际化浪潮的冲击下， 有一部分新沈阳人（包括沈阳新兴的中产阶级、外来人群等）， 并不满足于“小鸡炖蘑菇”和“东北二人转”， 而是希望拥有更为优雅、丰盛的生活方式。 拥有新观点，接受新事物、向往新生活。 他们在传承本土文化之时，也在不断的向世界靠拢。 他们是沈阳前行的动力。 “新派”，是相对于“老派”而言， 借以与传统守旧的沈阳人区别开来。 他们是城市“新派”族群 1 2 3 4 城市 新派族群 新品味 新生活方式 新视野 新价值观 即使不喜欢喝咖啡， 也知道蓝山是好东西。 在打麻将与打羽毛球之间， 更多的选择后者。 蜕变于沈阳旧有价值观之上， 符合时代发展的全新价值体系。 以开放、包容的心态面对世界 更具城市与时代格局感。 价值取向、精神内涵 是城市“新派”族群的划分标准。 精研出的美味——蓝山咖啡味道纯正的秘密 咖啡树全部长在崎岖的山坡上，采摘过程非常的困难，非当地熟练的女工根本无法胜任。采摘时选择恰到好处的成熟的咖啡豆非常重要，未成熟或熟透了都会影响咖啡的质量。采摘后的咖啡豆当天就要去壳，之后让其发酵12—18小时。此后对咖啡豆进行清洗和筛选。之后的工序是晾晒，必须在水泥地上或厚的毯子上进行，直至咖