2011长沙鑫远摩卡镇推广策略沟通.pptVIP

鑫远·摩卡镇 推广策略沟通;大盘启示录…;案例一：湘江世纪城;案例二、万家城：以大规模、大配套、大教育、大公园为主要竞争手段。包括长沙市第一中学、北塘里小学，社会私家大公园，滨河商业步行街等； 案例三、麓谷林语：以名校、山体公园为主要竞争策略；包括明德中学，超大私家山体公园 案例四、中信新城：以大配套营销城市预期，主动城市化的代表者，自创中心效应，内包括企业园、shopping mall等;湘江世纪城;占据长沙东南西北格局的四大盘，品牌力都较强，配套都较好，或者自然生态资源优势明显…… 我们呢？;商业配套，没有人家强势； 自然资源，本案是空白点； 品牌影响，外来的和尚好念经； 楼盘规模，也不足以称雄称霸… 鑫远·和城 如何在竞争激烈的 长沙大盘格局中胜出？ ;它城大盘 成功启示录…;丽江花园;和 谐;蔚蓝海岸;人 文;四季花城;温 情;对它城之大盘成功的借鉴意义： 塑造一种人文、一种精神、一种生活方式 同样可以创造大盘的持续营销力！ 摩卡镇不卖房子，只卖生活，可不可以？ 摩卡镇不卖配套，不卖资源， 只卖生活格调，可不可以？ ;优秀的大盘推广 源自一个大盘核心观;物质 VS 精神;摩卡给我们的启示…;从字面上理解的摩卡镇： 摩卡镇就是根治于咖啡文化之上的城镇。 然而，这是我们想要的吗？难道我们要卖咖啡文化？咖啡精神？ 这些与人们的生活有何关系？与地产大盘有什么关系？ 与项目产品之间又如何结合？;显然，一杯小小的摩卡 是无法承载起百万平米大盘应该承载的城市意义 也无法承载起鑫远集团真正转身到城市运营商的品牌意义 亦无法兼纳鑫远10年的里程碑的历史意义。 持续影响力，是大盘营销推广的关键 面对长沙众多大盘，摩卡能制造持续影响力吗？ 摩卡，是不是太单薄了点？;浩文观点：案名可以叫摩卡，但推广核心观不可“摩卡”;浩文试图以更深入、更宏观的视角 剖析摩卡与本案的内在关联……;摩卡的内在含义;摩卡镇;以一种生活方式为形象主导， 以对话城市的姿态， 以融合区域的智慧达到本案的旺销。 1、这种所主导或所引领的生活方式是什么？ 2、本案所应有对??城市的姿态，改如何去对话？ 3、以怎样的方式融合片区的利好？;寻找这种生活方式前，先让我们到摩卡的故乡，意大利去旅行……;感官意大利;文艺复兴的颜色;文艺复兴的颜色;坐落于佛罗伦萨的意大利乌菲奇博物馆是世界上最早的一家美术馆，由著名的梅迪奇家族创建，从创立之初即为文艺复兴时期最丰富的艺术宝库，拥有大量世界上最珍贵的艺术作品。佛罗伦萨是意大利文艺复兴的发源地，人类历史上最为灿烂辉煌的意大利文艺复兴艺术便是从这里萌生并臻至成熟的。佛罗伦萨弥漫着浓郁的艺术氛围，那里众多的教堂、宫殿和美术馆吸引着世界各国游客，凝结着人类艺术天赋的经典之作处处可见。而对于艺术爱好者来说，乌菲奇美术馆无疑是这座“鲜花之城”中最为瑰丽的奇葩 佛罗伦萨”在意大利语中的意思是“鲜花之城”;塞尔吉奥·特鲁希略·麦格耐特《自画像》 ;意大利的水上明珠 独一无二的艺术之城威尼斯;威尼斯的面具;法拉利的咆哮;意大利作为欧洲最具有代表性的国家之一， 代表欧洲先进生活方式的绝大部分精髓，;米兰 时尚的意大利;项目定位;摩卡镇 品牌写真： 在摩卡镇，一杯咖啡就是一个下午；走在风情商业街，广场放着意大利民歌；黄昏的时光里，弥漫着咖啡的香味与流淌千年的艺术人文气息；每个人眼中都透着闲适与自在，每个人的动作都透着浪漫和优雅……;slogan;摩卡镇VS中信新城;摩卡;百万级意国精粹城市 基于长沙的城市意义何在？;破烂的油铺街;拥挤的步行街;不够优雅的长沙;缺乏艺术感的城市 缺乏人文素养的城市 不够精致的城市 有够优雅的城市 忙碌嘈杂的城市;摩卡镇的出现，则代表了长沙这个伟大梦想的先行者和实践者;融城核心·百万级意国精粹城市;推广执行;VI风格一;VI风格二;1;1;1;活动 参考;意国精粹·名流天地;引领2011品位生活?奢华?经典;引领2011品位生活?奢华?经典;摩卡杯·AC米兰《实况足球》游戏大赛;摩卡镇·心灵相约咖啡音乐节;幸运业主意大利旅游;为爱舞动——面具化妆舞会;——帕特克·格迪斯 （作为后记）;THE END THANKS